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Quelle:
immo.main-echo.de
499.000,00 €
12 Zi.
294
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen
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Eigentumswohnungen, die derzeit alle voll vermietet sind, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie
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1/25
Quelle:
immo.main-echo.de
850.000,00 €
8 Zi.
311
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BERK Immobilien - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem bezaubernden Zweifamilienhaus, in der malerischen Stadt Miltenberg. Ideal für große Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial sind, verbindet
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dieses Haus Individualität mit Komfort und Niveau.
Erbaut im Jahr 1990 und durchgehend sorgfältig instand gehalten, bietet das Gebäude auf drei Etagen verteilt rund 311 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer - eines davon verfügt über eine entspannende Whirlpool-Badewanne - stehen zur Verfügung, um jeden Wohntraum zu erfüllen. Zwei separate Einliegerwohnungen eröffnen Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder dienen als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, teilweise versehen mit einer Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Die beiden Einbauküchen
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Neu
1/25
985.000,00 €
5 Zi.
231,35
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das Besondere? Dann haben Sie Ihr neues Traumhaus möglicherweise soeben entdeckt!Die „Villa Toscana“ wurde 1999 in bester Miltenberger Wohnlage auf einer Grundstücksfläche von 1.190 m² errichtet. Großzügige 231,35 m² Wohnfläche
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verteilen sich auf das Erdgeschoss inklusive Turmgeschoss (ca. 149 m²) sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss (weitere ca. 82 m²).Sie betreten dieses repräsentative Wohnhaus ebenerdig über einen attraktiven Dielen-Bereich, der auch als Garderobe dient. Gäste können Sie direkt geradeaus in den einladenden Wohn-/Essbereich bitten. Dieser besticht durch einen wunderbaren Blick über die Dächer Miltenbergs. Für Behaglichkeit sorgt in der kalten Jahreszeit der offene Kamin. Schönes Wetter genießen Sie auf der großen Terrassen- sowie Balkonfläche. Die Terrasse lässt sich mit der vorhandenen Markise schattieren und lenkt Ihren Blick direkt auf den unmittelbar angrenzenden Mütterheimpark. Hier können Sie sich in Ruhe bei einem
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1/5
Quelle:
immo.main-echo.de
450.000,00 €
5 Zi.
135
m2
63897 Miltenberg / Breitendiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese moderne Immobilie besticht durch eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 657
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m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit einer neuwertigen Küche und stilvoller Kochinsel lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit entspannender Badewanne und einer begehbaren Dusche, perfekt für einen erholsamen Start in den Tag. Zusätzlich stehen Ihnen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, der für reichlich Stauraum sorgt. . .
. . . Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen unter www.berk-online.de zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
145
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich von dem Charme der Altstadt überzeugen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte Ihren Traum - der Kombination aus Wohnen- und Arbeiten - verwirklichen. Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
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1/10
592.459,00 €
5 Zi.
134
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfach MIET-KAUF optional anfragen anstelle Miete. Eigentum erwerben mit Option auf MIET:KAUF . Ohne Eigenkapital möglich. Verbindlichkeiten sind kein Hindernis. Machen Sie den MIET:KAUF-Check.
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274.000,00 €
9 Zi.
178
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
--WOHNEN und ARBEITEN--Fachwerk-Stadthaus mit ursprünglichem F l a i r-- Das Fachwerkhaus gibt auf 3 Etagen genügend Platz zum Wohlfühlen. Die massiven Holztreppen zu den einzelnen Etagen sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die
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Zimmer sind ebenso mit massiven Holzdielen ausgestattet. Der Farbton der Hölzer sind im ganzen Haus gleich gehalten. Das Esszimmer ist die Ausnahme, dies wurde als sogenannte Stube mit einer hellen Holzart ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche. Ausserdem gibt es ein Gaste-WC im Untergeschoss. Die Fenster sind im Wohnbereich PVC-doppeltverglast. Im Ladenraum und Büro sind Holzfenster verbaut. Der Laden hat einen gewissen Charme und bietet viele Möglichkeiten zur Gewerbevermietung oder zur Selbstnutzung für Selbsstaendige. Einen Garten hat die Immobilie nicht. Die günstige Lage des gesamten Hauses sichert eine Sicherheit für etw. Laufkundschaft. Einen Keller mit Gewölbe zeigt das sogenannte ,,Ursprüngliche,, und bietet Platz für Vor
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1/11
790.000,00 €
10 Zi.
431
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Villa
In schönster Miltenberger Wohnlage befindet sich dieses zauberhafte Haus mit unverbaubarer Fernsicht. Geeignet als Mehrgenerationenhaus
oder für eine Großfamilie
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1/10
749.000,00 €
12 Zi.
240
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar. Als Einfamilienhaus für die große Familie, als vermietetes Renditeobjekt oder eine Wohneinheit selbst nutzen und mit den zusätzlichen Mieteinnahmen den Kredit abzahlen - hier ist vieles
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möglich. Das Objekt wurde im Jahr 2024 größtenteils saniert. Die Wohnungen im EG und OG sind bezugsfertig, die Wohnung im DG müsste noch fertiggestellt werden (Malerarbeiten, Bodenverlegung). Folgende Arbeiten wurden 2024 durchgeführt: Komplette elektrische Neuinstallation, neue Heizungs- und Sanitärinstallation sowie neu eingerichtete Bäder, teilweise neue Fenster, Malerarbeiten im EG und OG, neue Fliesenböden und Innentüren im EG, neu aufgearbeitete Parkettböden im OG. Für das Objekt wurde die Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt, sodass eine Vermietung oder der Verkauf der einzelnen Wohnungen in Betracht kommt. Die Außenanlage ist mit Buschwerk, Wiese und Baumbestand gut eingewachsen. Das Objekt verfügt über zwei Einzelgar
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr Traumhaus in Miltenberg, einem einladenden Wohngebiet, das Ihnen Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dieses projektierte Fertighaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,12 m² auf einem 600 m² großen
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Grundstück, kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
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1/7
341.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Miltenberg, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses wunderschöne Haus mit 5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen
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und bietet eine großzügige Wohnfläche von 151,22 m². Auf einem Grundstück von 499 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Das Herzstück ist das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden gewährleisten eine angenehme Kombination aus Komfort und Stil. Jeder Belag hat seine Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Nassräume, Laminat sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnzimmer, während Teppichboden Gemütlichkeit in den Schlafzimmern schafft. Erleben Sie die Energieeffizienz eines Niedrigenergiehauses und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, Ihr neues Heim individuell zu gestalten.
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1/4
499.000,00 €
5 Zi.
130
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir planen für Sie ein freistehendes schlüsselfertiges Einfamilienhaus direkt in Miltenberg auf einem vorhandenen ebenen ruhigen Grundstück. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung
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1/3
499.000,00 €
5 Zi.
130
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir planen für Sie ein freistehendes schlüsselfertiges Einfamilienhaus direkt in Miltenberg auf einem vorhandenen ebenen ruhigen Grundstück. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung
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1/5
425.000,00 €
9 Zi.
210
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohngebäude besitzt eine Hauptwohnung im EG sowie 4 kleine Wohnungen im 1. OG und DG und bietet eine gute Kapitalanlage, weil zuverlässige Vermietung gewährleistet ist.
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1/5
250.000,00 €
4 Zi.
110
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fachwerkhaus in der historischen Altstadt von Miltenberg - Einzeldenkmal
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
274.000,00 €
9 Zi.
178
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus
--WOHNEN und ARBEITEN--Fachwerk-Stadthaus mit ursprünglichem F l a i r--
Das Fachwerkhaus gibt auf 3 Etagen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Die massiven Holztreppen zu den einzelnen Etagen sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die
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Zimmer sind ebenso mit massiven Holzdielen ausgestattet. Der Farbton der Hölzer
sind im ganzen Haus gleich gehalten. Das Esszimmer ist die Ausnahme, dies wurde als sogenannte
Stube mit einer hellen Holzart ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche. Ausserdem gibt es ein Gaste-WC im Untergeschoss.
Die Fenster sind im Wohnbereich PVC-doppeltverglast. Im Ladenraum und Büro sind Holzfenster
verbaut. Der Laden hat einen gewissen Charme und bietet viele Möglichkeiten zur Gewerbevermietung oder zur Selbstnutzung für Selbsstaendige.
Einen Garten hat die Immobilie nicht.
Die günstige Lage des gesamten Hauses sichert eine Sicherheit für etw. Laufkundschaft.
Einen Keller mit Gewölbe zeigt das sogenannte ,,Ursprüngliche,, und bietet Platz
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, inkl. Ausbaumaterial und Grundstück. Auf Wunsch bauen wir das Haus auch für Sie weiter aus. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Miltenberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus
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mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151,22 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 452 m² erstreckt sich dieses bezaubernde Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die clever durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Das elegante Badezimmer ist ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Diese Materialien sind nicht
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520.000,00 €
12 Zi.
246
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Haus in ruhiger Wohnlage
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1/2
120.000,00 €
5 Zi.
140
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zentral gelegen in der Riesengasse, Nähe Fußgängerzone in Miltenberg.
Öffentliche Parkplätze sind vorhanden
