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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/c5yhpmzsZwA ++ Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
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alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung IST-Nettomiete der beiden Wohnungen i
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und traumhaftem Garten? Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in
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1,5-geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt. Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, befindet sich die große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten, Außerdem gehört eine separate Grundstücksparzelle als Baugrundstück zum Kaufobjekt. Die Immobilie besitzt aufgrund Ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
4 Zi.
99
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
'' M'GLADBACH-WICKRATHBERG FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN UND CARPORT IN IDEALER LAGE! '' Dieses Reihenendhaus in Mönchengladbach-Wickrathberg bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das im Jahr 1973 erbaute Haus
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steht auf einem 189 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die beiden Bäder, die in den Jahren 2000 und 2005 modernisiert wurden, sind funktional und zeitgemäß ausgestattet und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der durch einen zusätzlichen Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach V
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Quelle: www.immowelt.de
350.100,00 €
4 Zi.
133
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Wickrathberg:
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
203,6
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1978 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Raum zur freien Entfaltung. Entdecken Sie das Potenzial zur Modernisierung und
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Individualisierung. Mit viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung bietet diese Immobilie die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 203,60 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 145,77 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit reichlich Platz für Ihre Familie. Die Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Haupthaus hat eine Fläche von ca. 57,83 m² und ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separate Wohneinheit für zusätzliche Privatsphäre. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine großzügige Nutzfläche inklusive Schwimmbadbereich, der weiter ausgebaut werden kann. Auf ca. 218,90 m² steht Ihnen ausreichend Platz für Hobby, Lagerung oder wei
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 190m² genügend Platz für eine Familie oder als Investment für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank seiner
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barrierefreien Zugänge und seniorengerechten Ausstattung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Balkonmit Glasdach und eine Terrasse mit Glasdach bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläc
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
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Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
138
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Um das Jahr 1929 wurde die solide und teilunterkellerte Doppelhaushälfte errichtet. Die 2,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt einen seitlich ans Haus angebauten Carport, einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen
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weitere Carportfläche hinter dem Gebäude am Ende des Gartens. Rückwärtig an das Objekt angebaut befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden großem Garten. Dieser ist nach Norden ausgerichtet ist. Durch den besonderen Zuschnitt und die Tiefe des Gartens können Sie an verschiedenen Stellen den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Aufteilung des Hauses entspricht derzeit einem 2-Familienhaus. Allerdings bietet es sich eher für ein Mehrgenerationen-Wohnen an, da sich beide Parteien ein gemeinsames Treppenhaus teilen. Zusätzlich benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um sie den aktuellen, gesetzlichen Standards und einem zeitgemäßen Wohnkomforts zuzuführen.
