Quelle: www.immowelt.de
2.649.000,00 €
8,5 Zi.
246
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur noch eine Einheit frei! Zum Verkauf stehen 1 Neubau DHH in Allach-Untermenzing mit 246m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im gerade bei Familien beliebten Allach. Parks, Spielplätze sowie
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Grünflächen sind fußläufig zu erreichen, die Anbindung mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Münchener Zentrum ist ideal. Der Bauherr, ein Familienbetrieb in dritter Generation, steht mit seiner Erfahrung für die Qualität der detailverliebten durchdachten Bauweise. Die ca. 30m² Größe Terrasse wurde zu Ihren Gunsten nicht in der WFL Berechnung berücksichtigt. Weitere Details sowie ein ausführliches Expose stellen wir gerne zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
110
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrund mit tollem Garten liegt im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33,5 m² große Wohn-/Esszimmer mit
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Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Gäste-WC. Getrennt von Ess-/Wohnzimmer befindet sich die ca. 8 m² große Küche, von der ebenfalls die nach südlich ausgerichtete Terrasse und Garten erreicht werden kann. Im Obergeschoss ist ein fast 19 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ein über 8 m² großes Kinderzimmer sowie das fast 4 m² große Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert. Das Untergeschoss bietet noch jede Menge zusätzlichen Platz. Neben dem Heizraum befinden sich hier ein Waschraum, ein großer Kellerraum und ein kleiner Abstellraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich gegenüber des Hauses
Quelle: www.immowelt.de
1.649.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ideal gelegene Eckgrundstück liegt im reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das 1.OG ist bezugsfertig. Das EG wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist jedoch
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renovierungsbedürftig. Das Grundstück mit insgesamt 769qm teilt sich in 2 Flurnummern auf. 1) Grundstück mit 438qm und dem Zweifamilenhaus mit ca. 170qm, voll unterkellert incl. zwei Garagen (Kann auch separat erworben werden) 2) Gartengrundstück/Baugrundstück mit 331qm und einer Garage mit 40 qm (Kann auch separat erworben werden)
Quelle: www.immowelt.de
1.189.000,00 €
4,5 Zi.
131,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante
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Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen. Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine besonders hohe Wirts
Quelle: www.immowelt.de
1.269.000,00 €
4,5 Zi.
131,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante
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Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen. Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine besonders hohe Wirts
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1.279.000,00 €
4,5 Zi.
131,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante
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Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen. Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine besonders hohe Wirts
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1.089.000,00 €
6 Zi.
145
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen sich 39.000,00 € Maklerkosten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und ist sofort bezugsfrei. Das schön eingewachsene Grundstück mit 411qm verfügt
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über einen Carport und einen separaten Außenstellplatz. Die genaue Adresse des Anwesens ist: Eversbuschstr. 90 in 80999 München-Untermenzing. Das Haus hat 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein zum Wohnraum ausgebautes Untergeschoss). Auf allen Etagen befinden sich Badezimmer! Ferner befinden sich auf jeder Etage Küchenanschlüsse, so dass das Haus auch für mehrere Generationen oder Großfamilien individuell genutzt werden kann! Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie 2 Schlafzimmer im Untergeschoss (Einliegerwohnung). Das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer modernen, energiesparenden Gasbrennwerttherme beheizt, die für wohlige Wärme sorgt un
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968.000,00 €
4 Zi.
133
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Stilvolle, klassisch und moderne Reihenhäuser mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Grünen. Sie können das hier inserierte Mittelhaus mit Süd-Garten kaufen oder ebenso das die Reiheneckhäuser mit Süd-Ost oder Süd-West Garten. Schreiben
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Sie uns bei Interesse und wir lassen Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen. . Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus. . Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm. . Massive Ziegelbauweise . Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. . Sonnige Terrasse mit Südausrichtung . Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum . Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos . Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
9 Zi.
233,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1911, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Allach, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Auf einem großzügigen Grundstück von 486 m² erstreckt sich
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die Wohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, was flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und großes Entwicklungspotenzial. Die Deckenhöhe von 3,10 m vermittelt ein beeindruckendes und großzügiges Raumgefühl. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und steigert somit den Wert der Immobilie. Trotz des Renovierungsbedarfs lässt sich mit einer fachgerechten Sanierung eine harmonische Verbindung zwischen historischem Erbe und modernem Wohnkomfort schaffen. Die Immobilie steht als Volldenkmal unter Denkmalschutz, was den Erhalt der einzig
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639.000,00 €
3,5 Zi.
85,54
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1936 mit einem Anbau aus 1963, vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnfläche von etwa 86 m² und das großzügige Grundstück von ca. 314 m² bieten Ihnen nicht nur genügend
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Raum zum Wohlfühlen, sondern auch Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Satteldach, die massive Bauweise sowie moderne Elemente wie Isoglas-Fenster und Vinylparkett sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, das ein Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit vermittelt. Beim Betreten empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen, der durch ein zusätzliches Gartenhaus viel Platz für Ihre Gartengeräte oder Hobbys bietet. Die helle und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. In allen Räumen, au
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1.295.000,00 €
9 Zi.
278
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
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dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-wände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m²
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1.290.000,00 €
5 Zi.
185
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf großzügigen ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 315 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss des Hauses führt über die
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eingebaute Schreiner-Küche ein direkter Durchgang in das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Wintergarten ist mit Heizkörpern und zwei Schiebetüren ausgestattet und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Garten. Dieser ist bewachsen mit einer Birke, einem Walnussbaum, einer Hollerstaude, einem Apfelbaum und verschiedenen Sträuchern an den Grundstücksgrenzen, so dass keine Einsicht vom Nachbarn möglich ist. Ein neu installierter Aluminium-Sichtschutz am Zaun zum Nachbarhaus bietet zusätzliche Privatsphäre zur benachbarten Terrasse. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausr
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2.373.230,00 €
7 Zi.
217
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit 217 m² bietet das Mehrfamilienhaus Extend genug Platz für zwei Familien in separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst 108 m² und erwartet seine Bewohner mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC und dem
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Familienbad. Der große Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche verfügt über bodentiefe Fenster, die als Zugang zum Garten dienen. Ebenfalls Zugang zum Garten haben das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Über das Treppenhaus, woran auch der Hauswirtschaftsraum angeschlossen ist, gelangt man in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier befindet sich eine 109 m² große Wohnung mit einem annähernd gleichen Grundriss. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein zweites Kinderzimmer und einen Balkon. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1.322.244,00 €
5 Zi.
151
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein
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Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade! Dieses Haus wird nach I
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750.000,00 €
5 Zi.
125
m2
80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Investment am Rande der Würm Dieses charmante Reiheneckhaus ist eingebettet in eine bezaubernde Reihenhaussiedlung, die in einer verkehrsberuhigten Zone liegt. Ein wahrer Traum für Kinder und Familien, mit seiner warmen Atmosphäre und seiner
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einladenden Umgebung. Was dieses Haus besonders macht, ist seine einzigartige Splitlevel-Aufteilung, die eine interessante Dynamik und ein Gefühl von Weite schafft. Die optimale Raumaufteilung mit geradlinigen Grundrissen ermöglicht eine angenehme und effiziente Nutzung jedes Quadratzentimeters dieses liebevoll gestalteten Zuhauses. Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Südgarten, der mit einer überdachten Terrasse aufwartet - der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familien und Freunde oder einfach nur zum Entspannen unter der Sonne. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und Privatsphäre aus. Durch eine Schallschutzwand von der Von-Kahr-Straße abgeschirmt herrscht hier eine ruhige Atmosphäre, in der man dem Trubel
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1.155.000,00 €
5 Zi.
150
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
SIE SUCHEN IHRE LIEBLINGSFLIESEN UND IHREN TRAUMFUSSBODEN SELBST AUS UND KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN! Willkommen in München-Allach, wo Ruhe und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur
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eine friedliche Lage in zweiter Reihe, sondern ist auch mit modernsten Baumaterialien gebaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,95 m² erstreckt sich dieses Anwesen über eine anteilige Grundstücksfläche von 219,6m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung in insgesamt fünf Zimmern, die Sie flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen können. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als privater Rückzugsort. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Süd-West-Terrasse und genießen Sie den Blick durch die hochwe
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1.490.000,00 €
6 Zi.
140
m2
80997 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartmannshofen. Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend
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Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von dort aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt und Ihnen direkten Zugang zum Süd-Garten ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet. Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst komfortable Schlafzimmer (je über 20m²), ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Auch hier erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Durch die drei flexibel nutzbaren Kellerräume sowie den Speicher im Dachgeschoss verfügt das angebotene Haus auch über ausreichend Abstellfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses O
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1.560.000,00 €
5 Zi.
185
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die
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auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind. Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Duplexstellplatz. Optional kann für jede Doppelhaushälf
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1.890.000,00 €
7 Zi.
184
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BEREITS IM BAU! Das große Ganze war nie schöner als bei dem Neubau-Ensemble aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus im lebenswerten Allach. Hier beeindruckt das Gesamtbild aus Raum, Formen, Farbe und Materialien. Das Ergebnis: Häuser für
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Gegenwart und Zukunft. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die moderne Architektur mit klaren Linien und charmanten Extras wie bodengleichen Fenstern, Erkern und Dachgauben, die die Häuser zu allen Seiten hin öffnen. Mehr Licht und einladende Freundlichkeit kann es in einer Immobilie kaum geben. Großzügige Wohnflächen, praktische Schnitte, gehobene Ausstattung und tolle Freisitze werden Familien sowie Paare gleichermaßen begeistern. Sowohl die beiden Doppelhaushälften als auch das Einfamilienhaus verfügen über gut geschnittene, helle Räumlichkeiten auf drei Wohnebenen. Die lichtdurchfluteten Erdgeschosse mit ihren weitläufigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchenbereich sind unglaublich repräsentativ und gemütlich zugleich. Nur ein Schritt t
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1.649.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das ideal gelegene Eckgrundstück liegt im reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das 1.OG ist bezugsfertig. Das EG wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist jedoch
...
renovierungsbedürftig.
Das Grundstück mit insgesamt 769qm teilt sich in 2 Flurnummern auf.
1) Grundstück mit 438qm und dem Zweifamilenhaus mit ca. 170qm, voll unterkellert incl. zwei Garagen (Kann auch separat erworben werden)
2) Gartengrundstück/Baugrundstück mit 331qm und einer Garage mit 40 qm (Kann auch separat erworben werden)