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1/10
593.000,00 €
7 Zi.
202,2
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses bereits in der Bauphase befindliche Neubauprojekt zur Eigennutzung oder als Investition zur Vermietung wird voraussichtlich im Sommer 2025 nach KfW Effizienzhaus 55 fertiggestellt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 2 PKW
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Stellplätze zuzüglich Grundstück von 296 qm. Kaufpreis € 296.000,-- Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplätze und eigenem Grundstück € 889.000,-- * Für Investoren als lugrative Geldanlage mit Sonderabschreibungsrechte*
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 221,82 m² und eigenem Grundstück. Verteilt über vier Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem sep. Gäste-WC. Der Eingangsbereich im EG ist seilich des Hauses angeordnet und führt geradewegs in die Diele, zentral zwischen Ess- u. Wohnbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Lichteinfall und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich mit einem Balkon bietet einen schönen Blick
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490.000,00 €
7 Zi.
161
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Reihenmittelhaus in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses attraktive Haus bietet auf insgesamt 161 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss
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befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag aus Parkett sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss , wo sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche befinden. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bietet. Im Keller befinden sich ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ausreichend Stauraum. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend
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1/10
849.000,00 €
6 Zi.
166
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene, in 2015 erstellte, freistehende KFW-75 Fertighaus der Marke Schwörer bietet ein ideales Zuhause für junge Familien. Sie betreten die Räumlichkeiten über eine große Diele, von welcher Sie über die offene Küche - inkl.
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moderner Einbauküche - in den geräumigen Wohn- Essbereich gelangen. Von hier aus begehen Sie die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, wo sich so einige gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Duschbad und der Garderobe im Eingangsbereich noch ein Raum, welcher sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafräume, das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Ankleidezimmer vorzufinden. Dieses ist optimal zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Bad gelegen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer zu begehen. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz- un
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370.000,00 €
5 Zi.
109,6
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, nicht unter Denkmalschutz stehende, Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail von 1993-1995 bis auf die Grundmauern zurückgebaut, erweitert und originalgetreu mit Natursandstein und Fachwerk wieder aufgebaut. EG: Essbereich mit
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Vollholz-Eckbank, Auszieh-Tisch und Stühle, Küche mit hochwertiger Vollholz-Einbauküche, Fußbodenheizung, Kaminofen 1.OG Wohnbereich, Tageslicht-Bad (mit Toilette und Badewanne), Abstellraum, Zimmer 2.OG Zimmer, Hauptschlafzimmer, Tageslicht-Bad (mit Toilette und Dusche) Keller mit Technikbereich (Heizung/Öltanks), Waschküche/Werkraum, Abstellraum diverse Einrichtungsgegenstände können mit erworben werden Frei ab 01.03.2025
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
137
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neckargemünd. Dieses im Jahr 1930 erbaute Massivhaus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 609 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über fünf geräumige Zimmer, zwei Küchen, zwei Toiletten und ein Badezimmer. Die Nutzfläche von ca. 152 m² sowie der vorhandene Keller bieten ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Mischung aus Stein-, Dielen-, Fliesen- und Linoleumböden, die dem Haus seinen authentischen Charakter verleihen. Die einfache Ausstattung ermöglicht einen kreativen Spielraum für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen. Das Dach wurde bereits 2000/2001 für ca. 30.000€ (damals 58.000 DM) saniert, ebenso wurden die Fenster erneuert. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen und zusätzlic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
11 Zi.
300
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche wurde 1975 erbaut & das Dachgeschoss 2001 ausgebaut. Es unterteilt sich in eine 5-Zi-Wohnung im EG mit 123 m², eine 4-Zi-Wohnung im DG mit 108 m² sowie eine 2-Zi-Einliegerwohnung im KG
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mit 69 m² Wohnfläche. Hinter dem Haus schließt sich ein idyllischer Garten an. Zu dem 630 m² großen Grundstück gehören 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
108
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei. Das ca.
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1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller/Gartengeschoss: Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten. EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
74
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch geschnittene 3 ZKB - ETW befindet sich im 1. OG eines 1969 erbauten, gepflegten, Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf das geräumige, helle, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen
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Balkon, den Flurbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Gäste WC sowie Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist aktuell für € 7380,--/Jahr/kalt vermietet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung mit durchweg Parkettböden und die bereits erfolgten Modernisierungen wie z.B: Kunstoffenster 2015, Bad Renovierung 2000, usw., sprechen für sich. Ein Kellerraum sowie der KFZ-Stellplatz dierekt vor dem Haus sind im Angebot bereits inklusive. Die interessante, beliebte und gesuchte Lage im Wiesenbachter Tal sowie die gute Infrastruktur machen dieses Immobilienangebot gerade für Kapitalanleger sehr interessant.
