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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
156
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet
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diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet. Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vo
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Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
883
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage: Gewerbeflächen (Büro- und Einzelhandel) im Erdgeschoss sowie im I., II. Obergeschoss und Dachgeschoss; weiterhin befinden sich im Dachgeschoss zwei Wohnungen (jeweils 2 ZKB, Flur, mit Einbauküche). Die
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Büroflächen (ca. 620 m²) werden zu Oktober 2025 freigestellt und können einer neuen Nutzung zugeführt werden. Ursprüngliches Baujahr 1948, 1986 Renovierungen, 1997 Anbau von ca. 40 m² auf dem Restgrundstück. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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www.immowelt.de
850.000,00 €
331
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Osnabrück wurde 1956 durch die Eigentümerfamilie zur Eigennutzung errichtet. Das Objekt verfügte zunächst über 2 Etagen, welche im Erdgeschoss durch das eigentümerseitige
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Gewerbe (Augenoptik-Fachgeschäft) und im Obergeschoss zur eigenen Wohnnutzung geplant und gebaut wurde. Die 1991/92 erfolgte Aufstockung um 2 weitere Etagen war bei Planung und Errichtung bereits vorgesehen. Entsprechend solide und hochwertig wurde das Gebäude errichtet. Das Objekt verfügt über eine gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 75m² zuzüglich eines derzeit als Werkstatt/Lager genutzten gartenseitigen Anbaus. Die Gewerbefläche ist ebenerdig und (mit Ausnahme einer minimalen Stufe am Eingang als Hochwasserschutz) barrierefrei! Die in Eigennutzung befindliche Gewerbeeinheit wird bei Objektübergabe nach Absprache freigestellt. Durch entsprechende Investitionen (z.B. Erneuerung der Oberflächen) besteht Potential zur Renditesteigerung. Straß
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www.immowelt.de
5.499.000,00 €
1 Zi.
738
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Eine einzigartige Investmentimmobilie in der Osnabrücker Innenstadt sucht einen neuen Eigentümer! Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Osnabrücker Innenstadt! Auf einem insgesamt ca. 3.299 m² großen
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Eigentumsgrundstück befindet sich diese aus zwei großen Gebäudekomplexen bestehende Immobilie, die eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 2.379 m² aufweist. Diese Immobilie kombiniert eine Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe und einem großzügigen Parkplatz mit insgesamt ca. 92 Stellplätzen, von denen ein Großteil fest vermietet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und fortlaufend instand gehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: 9 Wohneinheiten (ca. 739 m² Wohnfläche) 6 Ladenlokale im Erdgeschoss (ca. 503 m² Nutzfläche) 8 Gewerbeflächen, bestehend aus Arztpraxen und Kanzleien (ca. 1.137 m² Nutzfläche) Parkplatz im Innenhof (92 Stellplätze) Die aktuelle IST-Nettojahreskaltmiete beträgt insg
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Innenstadt:
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1.000.000,00 €
15 Zi.
430
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideales Investment! Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück bietet 5 Wohnungen auf insgesamt 430 m² Wohnfläche. Mit einer möglichen Mieteinnahme von 48.350 jährlich ist es ein attraktives Renditeobjekt. Die Lage ist perfekt: Stadtnah und nur 1
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km vom Zentrum entfernt. Der große Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung. weitere Infos...
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1.000.000,00 €
15 Zi.
430
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideales Investment! Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück bietet 5 Wohnungen auf insgesamt 430 m² Wohnfläche. Mit einer möglichen Mieteinnahme von 48.350 jährlich ist es ein attraktives Renditeobjekt. Die Lage ist perfekt: Stadtnah und nur 1
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km vom Zentrum entfernt. Der große Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung. Renovierte Wohnungen und eine bereits sanierte Dachgeschosswohnung machen dieses Haus zu einem echten Juwel für Investoren und Familien. 4 der 5 Wohnungen werden leerstehend übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Renditeobjekt 5 Wohnungen auf ca. 430qm
- Mietmöglichkeit ca. 48.350 p.a.
- stadtnah, fußläufig erreichbar 1km, 15 Minuten
- Kellerwohnung ebenerdig zur Straße
- Dachgeschosswohnung bereits saniert
- großer Garten mit Baumöglichkeit
- teilweise renovierte Wohnungen
- 4 von 5 Wohnungen werden leerstehend übergeben
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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1.150.000,00 €
625,68
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
OS/26,Bohmter Straße
Objekt
Das Angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Gartlage und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowie mehrere Ausbaureserven. Das Gebäude wurde
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ursprünglich als Stadtvilla 1897 errichtet und nach dem Krieg 1947 wieder aufgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie jeweils 1954 und 1957 durch Anbauten erweitert. Neben einer Gewerbefläche im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 7 Wohneinheiten zur Verfügung, sowie eine weitere freie Fläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 115 m² verfügt über ein Nutzungsrecht für den Garten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist an einen Friseur vermietet, dessen Mietvertrag noch bis 2029 läuft. Des weiteren gibt es eine ca. 52m² große Werkstatt, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Wohnungen zur Verfügung, hiervon eine im Obergeschoss der Villa. Die Woh
