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Quelle: www.immobilien.de
132.000,00 €
3 Zi.
75
m2
75181 Pforzheim / Huchenfeld
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen gerne zum Kauf an:
Ein voll erschlossenes Wohnbaugrundstück von ca. 260 m² Grundstücksfläche mit einem aufstehenden, vermieteten Wohnhaus aus dem Jahre 1862 sowie einem interessanten Nebengebäude.
Eine Baugenehmigung
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(04.06.2024) für ein 5 Familienhaus liegt vor.
Das Einfamilienhaus ist für Euro 384,-- pro Monat vermietet und das Nebengebäude steht leer.
Dieses könnte z.B. hervorragend als Lager verwendet werden. Man hat im Erdgeschoss ca. 43,62 m², im OG ca. 16,62 m² sowie im Speicher ca. 37,50 m² Fläche und somit ca. 98 m² Gesamtfläche im Nebengebäude.
Das Nebengebäude ist massiv gemauert und trocken. Es war früher Teil einer Metzgerei.
Das Nebengebäude (Lager oder kleine Halle) könnte für ca. Euro 300,-- im Monat vermietet werden.
Somit hätte man einen jährlichen Mietertrag von Euro 8.208,-- und somit eine Brutto-Rendite von ca. 6,2%.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Gebäudeensemble.
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Huchenfeld:
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890.000,00 €
10 Zi.
326
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Büchenbronn an.
Es verfügt über drei Etagenwohnungen und eine Einliegerwohnung und wird komplett unbewohnt verkauft.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und
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erstrecken sich über 110 qm. In der Dachgeschosswohnung haben Sie Platz auf ca. 77 qm. Die kleinere Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 37 qm.
Am Haus wurde nachträglich im Jahr 2009 einiges erweitert. Es wurde eine Dachgaube angebaut, in diesem Zug auch ein Balkon angebracht und die Dachgeschosswohnung erweitert. Alle Baugenehmigungen hierzu liegen vor.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es ebenfalls genug Platz, sowohl in der Garage als auch auf den Stellplätzen davor.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.010.000,00 €
10 Zi.
280,43
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061964 In einer ruhigen und beschaulichen Umgebung der Pforzheimer Vorstadt, sicher in einer Nebenstraße gelegen, erwartet Sie dieses exklusive Traumhaus. Mit einer separaten Einliegerwohnung bietet es optimale Voraussetzungen für Ihr
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neues Heim. Der großzügige Garten auf einem ca. 542 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ein Balkon erweitert das Erlebnis und bietet einen herrlichen Platz, um die frische Luft zu genießen. Das 2018 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht eine schnelle Nutzung ohne Instandsetzungsbedarf. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Natursteinböden und eine Fußbodenheizung, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Mit rund 316 m² Wohnfläche und 10 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien. Es umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss der Hauptwohnung sowie die vermietete Einliegerwohnung bieten
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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
11 Zi.
207
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes, aber dennoch ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit interessanter Ausbaureserve im Dach ! genehmigte Pläne für 4. Wohneinheit oder Maisonette (2. OG und DG) vorhanden. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, da noch
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Restarbeiten notwendig sind. Seit August 2024 besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetzt der SWP (Stadtwerke Pforzheim) anschließen zu lassen !!! Damit hat man automatisch keine Probleme mehr mit dem Schornsteinfeger, keine Wartung mehr der Thermen, keine Umweltproblematik im Bezug auf passende Öfen, etc. Das Haus eignet sich auch für Kurzzeitvermietungen, Ferienwohnungen, AirBnB, Monteurzimmer, etc. - oder natürlich für eine größere Familie zum Eigennutz. Auch interessant ist die Option, dass man im 2. OG und im DG eine Maisonette zur Eigennutzung herstellt und die verbliebenen 2 Einheiten vermietet. Mit ein bisschen Fantasie ergeben sich somit interessante Nutzungsmöglichkeiten - auch für Anleger/Eigennutzer. Das Gebäude wurde 1958 bis 1959 i
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
376
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 4 - Familienhaus in Stadtnaher Wohnlage. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet .1997 wurde dieses Objekt komplett umgebaut und die Wohnungen gestaltet. Zur Zeit verfügt das Haus über eine Gasheizung. Anfang 2025 wird das Haus an
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das Fernwärmenetz Pforzheim angeschlossen. Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung von 59,61 m² mit Terrasse, offener Küche , Essplatz und Duschbad. Im I. und II. OG sind jeweils 4 Zimmer Wohnungen von 122,4 m² mit Balkon, offener Küche Badezimmer, Gäste-WC und Garagenstellplatz. Im DG ist eine 3 Zimmer Wohnung von 69 m² mit offener Küche, Duschbad und Dachterrasse. In dieser Wohnung wurden 2019 Dachgauben mit geraden Fenstern und neue Velux-Fenster eingebaut. Die Fotos sind Beispiele für die Ausstattung der Wohnungen.
