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1/10
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
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einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstück: 560 m² Baujahr: 2006 Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain) Badezimmer: 1 (OG) WC mit Dusche: 2 (EG, UG) Garagen: 2 Einzelgaragen Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiger Abstellra
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1/10
1.280.000,00 €
376
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 4 - Familienhaus in Stadtnaher Wohnlage. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet .1997 wurde dieses Objekt komplett umgebaut und die Wohnungen gestaltet. Zur Zeit verfügt das Haus über eine Gasheizung. Anfang 2025 wird das Haus an
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das Fernwärmenetz Pforzheim angeschlossen. Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung von 59,61 m² mit Terrasse, offener Küche , Essplatz und Duschbad. Im I. und II. OG sind jeweils 4 Zimmer Wohnungen von 122,4 m² mit Balkon, offener Küche Badezimmer, Gäste-WC und Garagenstellplatz. Im DG ist eine 3 Zimmer Wohnung von 69 m² mit offener Küche, Duschbad und Dachterrasse. In dieser Wohnung wurden 2019 Dachgauben mit geraden Fenstern und neue Velux-Fenster eingebaut. Die Fotos sind Beispiele für die Ausstattung der Wohnungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.630.000,00 €
19,5 Zi.
545
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden 8-Familienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 545 m² und einem Grundstück von etwa 318 m² bietet dieses
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Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage am Enzufer in Pforzheim. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 32 m² für die Ein-Zimmer-Wohnung über ca. 50 m² für die 2-Zimmer-Wohnungen, hin zu ca. 70 m² bis 90 m² für 3-Zimmer-Wohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und die liebevolle Renovierung bestechen. So wurden zum Beispiel die Bäder umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die sanierten Wohnungen wurden mit neuen Gas-Etagenheizungen au
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1/10
627.707,00 €
8 Zi.
162,77
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Modernisiertes Haus mit Potenzial für 3 Wohneinheiten
Objekt
Dieses attraktiv Mehrgenerationenhaus hat das Potenzial als 3-Familienhaus genutzt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2017
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umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,77 m², vier Badezimmern und der durchdachten Raumaufteilung, ermöglicht diese Immobilie eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung. Ein besonderes Highlight ist trotz Innenstadtlage, die Rückzugsmöglichkeit durch den kleinen Gartenanteil mit der angrenzenden Terrasse. Dieses Haus eignet sich ideal für Großfamilien, die zusammenleben möchten, aber Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie, da sie sich durch die optimale Raumaufteilung hervorragend zur Vermietung an Studenten eignet. Diese I
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1/10
275.000,00 €
8 Zi.
150,12
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1902 erbaute - zum Verkauf stehende - Zweifamilienhaus befindet sich in Hanglage in der Büchenbronner Straße 71 nahe zum Pforzheimer Stadtkern. Die beiden Wohneinheiten des Hauses erstrecken sich über zwei Vollgeschosse. Dazu kommt noch ein
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Kellergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermiete. Der Zustand des Hauses ist als stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Neben umfassenden Renovierungsarbeiten werden auch weitere Modernisierungsarbeiten (wie Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Dachdämmung usw.) notwendig sein. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Deckenhöhe ist so hoch, dass man aufrecht stehen kann und noch etwas Luft bis zur Decke hat. Das Haus steht auf sehr massiven Grundmauern, die aus rotem Sandstein sind. An einzelnen Stellen im Keller sind die Kellerwände feucht. Grund ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der Sandstein, der eine generelle Grundfeuchte aufweist. Auf der Südseite des Gebäudes gibt es einen Anbau, welcher nacht
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
125,16
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hinterhaus mit 3-Zimmer-Wohnung und Lagerfläche in Pforzheim-Südweststadt
Objekt
Dieses besondere Hinterhaus in der Pforzheimer Südweststadt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine ehemalige Werkstatt, derzeitige Nutzung als als
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Lagerfläche, mit ca. 65 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1989 aufgestockt. Die zwei Einheiten sind in einem guten Gesamtzustand und können nach geringen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die gute Raumaufteilung eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Arbeiten und Wohnen in einem. Durch den Eingangsbereich des Vorderhauses gelangen Sie über den gemeinschaftlichen Hof in das Hinterhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige und helle Lagerfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche als auch das
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1/15
275.000,00 €
8 Zi.
150,12
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Das 1902 erbaute – zum Verkauf stehende – Zweifamilienhaus befindet sich in Hanglage in der Büchenbronner Straße 71 nahe zum Pforzheimer Stadtkern. Die beiden Wohneinheiten des Hauses erstrecken sich über zwei Vollgeschosse. Dazu kommt noch
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ein Kellergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermiete.
Der Zustand des Hauses ist als stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Neben umfassenden Renovierungsarbeiten werden auch weitere Modernisierungsarbeiten (wie Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Dachdämmung usw.) notwendig sein.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Deckenhöhe ist so hoch, dass man
aufrecht stehen kann und noch etwas Luft bis zur Decke hat. Das Haus steht auf sehr massiven Grundmauern, die aus rotem Sandstein sind. An einzelnen Stellen im Keller sind die Kellerwände feucht. Grund ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der Sandstein, der eine generelle Grundfeuchte aufweist. Auf der Südseite des Gebäudes gibt es einen Anbau, welcher nacht
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645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
...
einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumig
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
