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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
60 Zi.
817
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angebot der Kernfläche1 mit rund 5.000m2, wo heute das Geld verdient wird (Bild Kernfläche Nr.1/ Entwurf-Entwicklungsplan) .. Kapitalrendite zweistellig .. Kaufpreis-Amortisationsfaktor 15 Jahre. .. Wohnfläche 817,32 m2 auf der Kernfläche. Nach
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Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur. ... Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte. ... Die Regenearativ-Biomasse-Nahwärmeanlage schützt vor weiteren GEG-Überraschungen. .. Insgesamt rund 4.000 m3 umbauter Raum (Neubauwert 4.-000 x 500,- Eur). .. Der Vergleich zum regionalen m2-Wohnflächen-Verkaufspreis ist mehr als angemessen. .. Es besteht kein Reparatur- oder Investitionsstau. Näheres in einem persönlichen Gespräch mit Steuertabelleneinsicht vor Ort. R E D E N wir über die arrondierende Fläche von 45.000 m2, ob komplett oder Teilbereiche je nach Investitionswunsch. Wir begleiten Sie bei Ihren Änderungswünschen in der verkürzten Genehmigungsflächen-Änderungsplanung. Dort mit der Energiezentrale regenerativer Brennst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
8 Zi.
180
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine massive Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 765 m² Grundstücksfläche bietet das Haus drei Wohnungen, wovon die Wohnung im Keller nachträglich zu
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Wohnraum umgebaut wurde und aktuell unbewohnt ist. Diese verfügt über einen separaten Eingang, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein direkter Zugang zum Haupthaus ist ebenfalls über das Treppenhaus möglich. Im Keller befinden sich außerdem praktische Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen sowie die Gasheizung, die erst 2023 komplett erneuert wurde. Fast ohne Treppen erreichen Sie die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wird ebenfalls kurzfristig frei. Diese Einheit bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die einen t
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1/10
899.999,00 €
9 Zi.
560
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht diese moderne 560 m² Villa in einer ruhigen Gegend auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer und 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das im Jahr 1970
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erbaute Anwesen wurde 2012 komplett saniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität und umfasst Annehmlichkeiten wie ein Home Automation System, mit dem alle Hausfunktionen über eine Handy App gesteuert werden können. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern sind teilweise auch von außen blickdicht. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung für frische Luft in allen Räumen sorgt. Ein Highspeed-Internetanschluss mit 250 MBit ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung sowie eine Notstromversorgung bei Stromausfällen. Die Immob
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
218
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise mit einer Grundstückfläche von ca. 1.139 m² errichtet. Mit einer Fläche von ca. 218 m² versetzt Sie die Hauptwohnung auf 165 m² in die Lage eines angenehmen Wohngefühls. Die
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Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Fläche kann durch einen separaten Eingang zu anderweitigen Wohnzwecken bzw. Vermietung oder dem Ausbau des Haupthauses dienen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils umfangreich renoviert / saniert und bietet somit vorerst Ruhe vor Instandhaltungsmaßnahmen. Für Ihre Fahrzeuge verfügt die Immobilie um ausreichend Platz sowie zwei Garagen. In der größeren der beiden Garagen findet sich sogar Platz für zwei PKW oder ein Wohnmobil. Der schön angelegte Gartenbereich ermöglicht Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder auch einfach das genießen der Natur auf der Terrasse. Die gemietete Photovoltaikanlage (28,8 kwh) auf dem erneuerten Dach, welche aufgrund Handwerkermangels noch nicht angeschlossen wurde, ve
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1/9
215.000,00 €
4 Zi.
97
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen im Stil einer Doppelhaushälfte. Die Einheit verfügt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung aus 2023 und wird durch eine Sonnenterrasse mit Gartenfläche zur
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Alleinnutzung ergänzt. Details zur Immobilien: - Massivbauweise - Zweiparteienhaus, Miteigentumsanteil 97/194 - Gas-Etagenheizung 2023 - Terrasse und Garten - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Rollläden EG - Bodenbelag: Fließen, Laminat weitere Details: - offener Wohn-Essbereich - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Pkw-Außenstellplatz - neuer Fassadenanstrich 2017 - aktuell vermietet Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D
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1/8
729.000,00 €
8 Zi.
252
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditeobjekt in nächster Nähe zum Wiesensee Dieses 4-Familienhaus wurde in massiver Bauweise in nächster Nähe des Wiesensees errichtet. Die runde Form des Baukörpers ermöglicht 4 identisch geschnittene Wohnungen. Die Einheiten verfügen alle
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über ein großes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, sowie ein separates Schlafzimmer. Ein über der Fläche des Schlafzimmers eingezogener Zwischenboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Aus dem großzügigen Wohn- und Esszimmer findet man auch den Weg in das Bad mit Tageslicht und bodentiefer Dusche. Das Tageslicht fällt durch ein, bei Bedarf elektrisch öffnendes Oberlicht, in das Badezimmer. Des Weiteren ist jedes Badezimmer mit einer fest installierten Solarlampe ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Das Objekt wird durch eine Luft- Wärmepumpe beheizt und alle Wohnungen verfügen Fußbodenheizung. Zu jeder der vier Einheiten gehört eine Garage, mit elektrischem Tor, nebst Abstellraum. Weitere Parkplätze sind im Hof vorhanden. Des Weiteren steht
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Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
60 Zi.
817
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus
Angebot der Kernfläche1 mit rund 5.000m2, wo heute das Geld verdient wird (Bild Kernfläche Nr.1/ Entwurf-Entwicklungsplan)
.. Kapitalrendite zweistellig
.. Kaufpreis-Amortisationsfaktor 15 Jahre.
.. Wohnfläche 817,32 m2 auf der Kernfläche. Nach
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Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur.
... Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte.
... Die Regenearativ-Biomasse-Nahwärmeanlage schützt vor weiteren GEG-Überraschungen.
.. Insgesamt rund 4.000 m3 umbauter Raum (Neubauwert 4.-000 x 500,- Eur).
.. Der Vergleich zum regionalen m2-Wohnflächen-Verkaufspreis ist mehr als angemessen.
.. Es besteht kein Reparatur- oder Investitionsstau. Näheres in einem persönlichen Gespräch mit Steuertabelleneinsicht vor Ort.
R E D E N wir über die arrondierende Fläche von 45.000 m2, ob komplett oder Teilbereiche je nach Investitionswunsch. Wir begleiten Sie bei Ihren Änderungswünschen in der verkürzten Genehmigungsflächen-Änderungsplanung.
Dort mit der Energiezentrale regenerativer Br
