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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
368
m2
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen
...
Pavilion in Holzkonstruktion. Die drei Ladenlokale betritt man über die Vorderseite der Gebäude. Sie sind der Fußgängerzone zur "Martinistraße", sowie im Einmündungsbereich der "Friedhofstraße" zugewandt. Im ganz linken Teil liegt der Pavilion. Hierin befindet sich ein Döner-Imbiß, dessen Gesamtfläche ca. 73 m² beträgt. Es schließt sich mit dem Hauptgebäude ein Ladenlokal mit einer Bäckerei auf etwa 105 m² an. Ganz rechts, ebenfalls im Hauptgebäude findet man in einem Geschäftsraum auf ca. 18 m² einen sogenannten Bubble-Tea-Laden. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt über die Rückseite des Hauses. Dazu betritt man über die "Friedhofstraße" den Garagenhof. Über eine externe Stahltreppe mit zwei Vollwendelungen und entsprechenden Zwischenp
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www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
368
m2
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen
...
Pavilion in Holzkonstruktion. Die drei Ladenlokale betritt man über die Vorderseite der Gebäude. Sie sind der Fußgängerzone zur "Martinistraße", sowie im Einmündungsbereich der "Friedhofstraße" zugewandt. Im ganz linken Teil liegt der Pavilion. Hierin befindet sich ein Döner-Imbiß, dessen Gesamtfläche ca. 73 m² beträgt. Es schließt sich mit dem Hauptgebäude ein Ladenlokal mit einer Bäckerei auf etwa 105 m² an. Ganz rechts, ebenfalls im Hauptgebäude findet man in einem Geschäftsraum auf ca. 18 m² einen sogenannten Bubble-Tea-Laden. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt über die Rückseite des Hauses. Dazu betritt man über die "Friedhofstraße" den Garagenhof. Über eine externe Stahltreppe mit zwei Vollwendelungen und entsprechenden Zwischenp
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www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
150
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlparadies! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise Gemütlichkeit, Weitläufigkeit und eine traumhafte Hanglage mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von etwa 150
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m² und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 930 m² bietet dieses Zuhause nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein harmonisches Wohngefühl. Während Sie in der stilvollen Landhausküche - die vor elf Jahren liebevoll erneuert wurde - kulinarische Köstlichkeiten zaubern, können Sie den Blick durch den Essbereich bis in den angrenzenden verglasten Wintergarten samt Kamin schweifen lassen. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim gemeinsamen Fernsehabend oder beim Blick durch die Fenster auf den idyllischen Garten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiges Gästezimmer / Büro. Über eine char
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895.000,00 €
11 Zi.
410
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine hochwertig modernisierte Stadtvilla mit 4 Wohnungen, 2 Gärten und großer Balkonterrasse. Diese stolze Stadtvilla wurde mit gutachterlicher Begleitung energetisch, technisch und auch wohnraummäßig komplett modernisiert und gutachterlich
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zertifiziert für die KfW. Darüber hinaus ist auch der architektonische Charakter dieser Stadtvilla in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Cityrand wieder hergestellt und beibehalten worden. Der sehr selten verbaute grüne Soester Grünsandstein an der Fassade im Gebäudesockel und an den dekorativen Fenstereinfassungen wurde ebenfalls stilgerecht restauriert. Zum Objekt gehören zusätzlich 3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz. Die Mieterstruktur ist ausgezeichnet. Es gibt seit Jahren keine Mietrückstände. Allen Mietverhältnissen liegen Staffelmietverträge zugrunde, die sich entsprechend fortlaufend erhöhen, was dieses Immobilienangebot noch attraktiver macht. Die Jahres-Netto-Miete beläuft sich auf derzeit 43.713,72€/Jahr. Das entspricht aktuell einer Rendite
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten - Ihr neues Zuhause in Herten Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet ein ideales Wohnumfeld mit Platz für die eigene Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten mit
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optimaler Sonneneinstrahlung und die hervorragenden Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn- Esszimmer mit Durchbruch zur offenen Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist vorhanden. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich zum Schlafzimmer ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das Haus bietet viel Potenzial für eine Renovierung nach Ihren Wünschen. Ausstattung & Highlights: . Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich . Moderne Grundrissaufteilung . Kinderzimmer oder Büro - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung . Heller Wohn- Essbereich im Erdgeschoss . Terrasse mit Blick in den grossen eigenen Garten . Großer Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung - perfekt für entspannte Stunde
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398.000,00 €
6 Zi.
135
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Erdgeschoss: Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. 1. Etage: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer (ideal als Büro oder
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Gästezimmer) und das Hauptbad mit neutralen Fliesen einer sehr niedrigen Badewanne sowie eine Dusche bilden eine harmonische Einheit. 2. Etage: Zwei weitere Zimmer, ein WC sowie eine praktische Abstellfläche, in der sich die Heiztherme befindet. Spitzboden: Der ausgebaute Dachraum eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört eine Garage, die für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Obstbaum.
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341.000,00 €
5,5 Zi.
127,97
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie den Traum eines eigenen Zuhauses in dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 1987 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 314,5 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für
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Individualität und Entfaltung. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre gepflegte Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen eingebauten Garderobenschrank. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch seine großzügige Fensterfront einen schönen Blick in den Garten. Hier können Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Schreibtisch oder weiteren Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, auch geeignet für Homeoffice. Ein Duschbad mit Gäst
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442.500,00 €
423
m2
45659 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Straßenecke in einer ruhigen Nebenstraße im Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide. In dem gründerzeitlichen Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. In jeder Etage befindet sich je eine
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größere und eine kleinere Wohnung. Die größeren Wohnungen sind allesamt mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet. Die Bäder aller Wohnungen sind modernisiert worden, vor wenigen Jahren wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, die die Heizungsverbräuche nahezu halbiert hat. Der Energieausweis bildet das leider noch nicht ab, da hier teilweise noch die älteren (höheren) Verbräuche eingerechnet werden mussten. Auf dem kleinen Hofgründstück befindet sich außerdem eine Garage sowie eine Aufenthaltsmöglichkeit für die Mieter. Das Haus ist für Anleger geradezu ideal, es befindet sich einer angenehmen Lage, ist gepflegt und besitzt eine optimale Mieterstruktur. Das Haus ist voll vermiete, die Mieten sind zum Teil etwas moderat, so
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
14 Zi.
268
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus in Gladbeck - Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Generationenhaus in der ruhigen Siedlungslage von Gladbeck-Brauck bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für
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individuelles Wohnen. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Highlights der Immobilie: ? Zwei großzügige Wohnungen - perfekt für Familien oder als Kapitalanlage - Erdgeschoss 120 m² - Obergeschoss 115 m² ? Potenzial für eine dritte Wohnung im Dachgeschoss 33 m² ? Großer Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen ? Terrasse und Balkon - genießen Sie Sonne und frische Luft ? Eigene Garage - sicher und komfortabel parken Perfekte Lage für Familien ?? Ruhige Wohnsiedlung - entspanntes Leben mit netter Nachbarschaft ?? Nur 350 m zum Park mit Spielplatz - ideal für Kinder und Spaziergänge ?? Südparkschule & Erich-Fried-Hauptschule fußläufig erreichbar
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650.000,00 €
8 Zi.
268
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Immobilie für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer ! Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit guten fiktiven Renditechancen für Sie als Kapitalanleger; gleichzeitig steht Ihnen, falls gewünscht, eine der drei bezugsfreien
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Wohneinheiten zur Selbstnutzung zur Verfügung. Das Haus Nr.18 aus dem Ursprungs Baujahr 1970 umfasst zwei geschlossene Wohneinheiten à 72 m² mit jeweils 3 Zimmern. Es wurde laufend modernisiert. Die Wohnungen können entweder getrennt oder als eine Einheit (EFH) genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist als Nutzfläche zu sehen. Im Jahr 2002 wurde das Haus Nr. 18a angebaut und bietet dank der Verbindung im Dachgeschoss zum Haus Nr. 18 eine gemeinsame Wohn- und Nutzfläche. Es ist Ihnen überlassen den Zugang im Dachgeschoss zwischen den beiden Häusern offen zu lassen. Durch die eigenen Hauseingänge und Treppenhäuser ist eine gewisse Privatsphäre in den jeweiligen Wohneinheiten gewährleistet. Falls gewünscht, können Sie de
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
55 Zi.
2.864
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein revitalisiertes Wohn- und Geschäftshaus (Energieeffizienzstandard 70 EE) mit zwei Gewerbeeeinheiten und 36 Apartments. Für die beiden Gewerbeeinheiten im Ergeschoss konnten bereits zwei langfristige
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Ankermieter (10 Jahre mit Optionsrecht) gewonnen werden. Die 36 Apartments in den oberen Etagen ermöglichen urbanes Wohnen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34 m² und 100 m² und werden teilmöbliert (Küche) angeboten. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller, der Abstellräume, Fahrradabstellplätze und funktionale Räumlichkeiten für die Gewerbeeinheiten bereit hält. Auf dem Grundstück befinden sich 48 Stellplätze, 4 Schnellladesäulen (Supercharger) sind vorgesehen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant. Energieausweis in Bearbeitung.
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1/10
299.000,00 €
5 Zi.
158,5
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich im ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in massiver Bauweise ca. 1980 errichtet wurde. Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 754 m² und bietet somit viel Platz zum Entspannen und
...
Gestalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158,50 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Hauptwohnung (EG und KG) - ca. 93,36 m² - freiwerdend: EG: großzügiger Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich und offenem - nur durch Treppenstufen getrenntem - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken; KG: über eine Treppe im Essbereich erreichen Sie den eigenen Kellerbereich: Diele, Hobbyräume oder Gäste-Zimmer und die gemeinsamen Kellerräume, die zusätzlich über das Treppenhaus zu erreichen sind: Heizungskeller, Vorratskeller, Waschkeller und Hausanschlussraum. Einliegerwohnung (DG) - ca. 64,14 m² - vermietet: Diele, Wohn-/Esszimmer mi
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45711 Datteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut sowie 1971 und 1992 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnung im EG wird demnächst freigezogen, die Wohnung im OG ist vermietet. Die Kaltmiete im OG beträgt zur Zeit EUR 450,00. Hier können Sie Ihre
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Wohnträume verwirklichen, ob Sie vermieten oder selbst nutzen, alles ist möglich. Der große Garten mit Pool und Grillecke entfacht jetzt schon die Vorfreude auf den Sommer. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Platz für Ihr Auto bietet die Garage. Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in
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420.000,00 €
5 Zi.
121
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Lavesum/ Haltern am See. Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 121 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 120 m²
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Wohnfläche verteilen sich auf, das EG 3 Zimmer (2 Arbeitszimmer u. Abstellraum) Das 1. OG ist hell und großzügig, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche bietet Zugang zum schönen pflegeleichten Garten mit großer überdachter Terrasse und Gäste-WC. Im 2. OG des Hauses erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert , Hanglage und in einem gepflegten Zustand. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.
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249.000,00 €
5,5 Zi.
97
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte mit Garage in Dorsten-Feldmark punktet mit einem großzügigen Grundstück, einer aufgelockerten Bebauung in der Nachbarschaft und mit vielerlei Möglichkeiten, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre zu
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gestalten. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1933 und wurde zwischendurch in einzelnen Teilen renoviert. Mithilfe des Anbaus wurde die Wohnfläche den heutigen Wohnstandards angepasst. Der Anbau liegt etwas höher als das Haupthaus, sodass die Etagen etwas versetzt sind. Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl über das Haupthaus als auch über den Anbau in die Räumlichkeiten. Über den Flur und den versetzten Treppen sind alle Räume im Erdgeschoss angeschlossen. Der Wohnbereich ist mit dem Essbereich mit einem breiten Durchbruch verbunden. Über die großzügige Küche mit integrierten Abstellraum können Sie in den Innenhof und Garten gehen. Das Badezimmer und ein Bügelzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Elternsch
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
973
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine sinnvolle Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Marl-Drewer bietet durch die langfristig vermieteten Einheiten eine solide Rendite und eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage sowie die gut geschnittenen und gut ausgestatteten Wohnungen bieten ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die stabile Mieterstruktur und die sehr gute Pflege sowie die solide Bausubstanz des Objekts machen es zu einer sicheren und attraktiven Investition. Das voll vermietete 6-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ein Mieter), wurde 1967 massiv in 4-geschossiger Bauweise auf einem 889 qm Kaufgrundstück erbaut. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt. Die Immobilie bietet in den 6 Wohnungen insgesamt eine Wohnfläche von 623 qm. Die zusammengelegten Ladenlokale bieten eine Fläche von 350 qm. Das Objekt ist zudem unterkellert. Die Wohnungen sind nicht
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420.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnell sein lohnt ich - dieses Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Recklinghausen. Unser Klassiker das Home 4 würde perfekt auf dieses Grundstück passen. Mit zwei Vollgeschossen bietet es Ihnen genug Raum für Ihr Eigenheim.
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Das Grundstück ist zu einem Preis von 155.000 EUR im Preis für dieses Ausbauhaus inkludiert.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
517.000,00 €
5 Zi.
124,77
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf: STADTVILLA 11 Objektbeschreibung ----------------------------- Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss
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dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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589.000,00 €
562
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven und gefragten Lage von Dorsten-Lembeck. Diese vielseitige Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die nach einer stabilen und rentablen
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Investition suchen. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten: vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei großzügige Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Gewerbeeinheiten - darunter ein Kosmetikstudio, eine Pizzeria und ein Tattoostudio - befinden sich in einem hervorragenden Zustand, da sie größtenteils renoviert wurden. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheiten beträgt ca. 322 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten mit insgesamt etwa 240 m² Wohnfläche. Die linke Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung aus, während die rechte Wohnung zusätzlichen Komfort durch eine Dachterrasse bietet. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 38.760 €. Bei Umsetzung moderater Mietanpassungen
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575.000,00 €
340
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Herten-Disteln. Das ursprünglich 1910 gebaute Objekt verfügt aktuell über vier geräumige 2 ZKB Wohnungen. Die 2 kleineren mit je 55m² verfügen über zeitgemäße
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Wannenbäder. In den beiden 70m² großen Wohnungen sind Duschbäder vorhanden. Im EG ist eine 90m² große Gewerbeeinheit. Sie ist bereits seit vielen Jahren an einen Dienstleister vermietet (Büronutzung). Die Gewerbefläche im EG kann jedoch auch kurzfristig als Wohnfläche umgewandelt werden. Im Hof existiert ein bislang wirtschaftlich noch nicht genutztes, rund 90m² großes Garten- / Hinterhaus. Dies könnte z.B. als Lagerfläche oder für einfache Gewerbenutzung hergerichtet werden. Im 3. OG existiert darüber hinaus ein rund 110m² großer, offener Spitzboden. Hier ist bereits vor einigen Jahren der Ausbau als weitere Wohnetage vorbereitet worden. Hochwertige, moderne Fenster sind bereits vorhanden. Statische Voraussetzungen zum Ausbau einer Dachloggia und zum An
