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519.000,00 €
4 Zi.
110
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
~*~*~ Schönes Reihen-Eckhaus in freundlicher Nachbarschaft in gute Hände abzugeben ~*~*~
Mein Haus stammt aus dem Jahr 1955 und wurde fortlaufend modernisiert. Erst 2022 habe ich energetisch saniert: die neuen dreifach-verglasten Holzfenster
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lassen viel Licht, aber kaum Wärme hinein oder hinaus. Außen sind sie mit Aluminium kaschiert (in weiß), so dass die Rahmen nicht gestrichen werden müssen. Ein BAFA-gefördertes WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem) sorgt außerdem dafür, dass Heizwärme im Winter nicht entweicht und im Sommer die Raumkühle erhalten bleibt.
Im Erdgeschoss wurde außerdem eine Fußbodenheizung eingefräst, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt und zugleich nur sehr geringe Vorlauftemperaturen benötigt, also wenig Strom und Gas verbraucht.
Insgesamt weist der Energieausweis die Effizienzklasse D aus.
Das Haus hat vier hübsche Zimmer und ein Grundstück von 270 Quadratmetern, mit kaum einsehbarem Garten und einer überdachten Terrasse (Glasdach) für jedes
Passende Immobilien in der Umgebung von Troisdorf:
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1/68
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.
Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im
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Untergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Wohnfläche. ca. 95 m² + DG Fläche + ca. 20 m² Terrassenfläche
Kellerfläche: ca. 45 m²
gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²
Garage: ca. 16 m²
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 246 m²
Aufteilung:
das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das renovierte Gäste-WC.
Im Flur rechts befindet das geräumige Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 20 m² große Tterrasse und in den Garten.
den Flur geradeaus gelangt man in die großzügige Küche, welche neben dem Wohn,- Esszimmer liegt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Über die zentral g
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1/98
Quelle:
www.immobilien.de
379.900,00 €
5 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Das geräumige Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.
Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf derzeit 5 Zimmer
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aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die großzügige Wohn,- Essküche.
Linksseitig im Flur befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe.
Geradeaus, rechts gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den schönem Garten bietet.
Die Terrasse ist überdacht.
Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:
Obergeschoss:
über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer so
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1/97
Quelle:
www.immobilien.de
379.900,00 €
5 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Das geräumige Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.
Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf derzeit 5 Zimmer
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aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die großzügige Wohn,- Essküche.
Linksseitig im Flur befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe.
Geradeaus, rechts gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den schönem Garten bietet.
Die Terrasse ist überdacht.
Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:
Obergeschoss:
über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer so
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589.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche
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zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben
