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1/14
1.898.000,00 €
6 Zi.
278,91
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese wunderbar ruhige Anliegerstraße gehört zu den allerbesten Adressen im Komponistenviertel, Sie werden die Nachbarschaft lieben!
Auf einem 900 m² großen Sonnengrundstück in perfekter Ausrichtung wurde Mitte der 50er Jahre ein
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herrschaftliches Haus errichtet. Optimal durchdachte, großzügige Grundrisse - einfach zu schade zum Abreissen. Aber nach einer fachmännischen Sanierung erleben Sie hier traumhaftes Wohnen: eine Eingangshalle mit geschwungener Treppe nach oben, ein elegantes Wohnzimmer, das sich nach beiden Seiten zum Garten öffnet.
Im oberen Geschoss ein Boudoir, Ankleide, Gäste- und Schlafzimmer und ein Wannen- und Duschbad, das Sie jeden Morgen erfreuen wird.
Das Haus ist voll unterkellert, hat eine 52 m² große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und eine Garage.
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1/18
195.000,00 €
3 Zi.
373
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahre 1974 in zweigeschossiger Massivbauweise am Ortseingang von Rüdesheim-Presberg errichtet und bis 2022 gewerblich als Großküche genutzt. Der Geschäftsbetrieb wurde mittlerweile eingestellt und das 692 m²
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große Areal inkl. Gebäude steht nun zum Verkauf.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 182 m² nahezu freitragende Nutzfläche, in der die Großküche, die Weiterverarbeitung, eine Spülküche und Kühlzellen untergebracht waren. Durch die beiden aufeinander zulaufenden Pultdächer ergibt sich eine Deckenhöhe bis zu 5 Meter.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 190 m² zwei große Büroräume, ein Vorraum, Umkleiden und sanitäre Anlagen, drei Kellerräume sowie eine weitere Kühlzelle. Der große Kellerraum ist schräg und läuft zur Decke hin zu, da der Aufwand für die Beseitigung des felsigen Untergrunds bei Errichtung des Hauses zu groß war und der Raum nicht zwingend benötigt wurde.
Das Haus ist von zwei Seiten anfahrbar und
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Quelle: www.immobilien.de
746.000,00 €
145
m2
65343 Eltville
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 2006, 2 Etage(n), Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/34
490.000,00 €
7 Zi.
203
m2
65375 Oestrich-Winkel (Hallgarten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Oestrich-Winkeler Ortsteil Hallgarten. Auf dem 503 m² großen Grundstück wurde der eine Teil des Hauses ca. 1900 errichtet, der umfangreiche Anbau über vier Etagen erfolgte im Jahre 1969.
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Die ca. 203 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche, Büro, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, zwei Balkone
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer
Das Anwesen eignet sich ideal für Nutzer mit hohem Platzbedarf, da es mit ca. 306 m² Nutzfläche überdurchschnittlich viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Abstellfläche oder kreative Entfaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Werkstatt, Heizungsraum, Öl-Tanklager, WC, Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor und eine Terrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume und eine weitere Werkstatt mit zwei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
243
m2
65375 Oestrich-Winkel / Oestrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese von einer namhaften Eltviller Architektengruppe, in moderner u. offener Bauweise geplante Liegenschaft, wurde in Massivbauweise sehr durchdacht in 2011 hochwertig errichtet. Ideal f r den anspruchsvollen Interessenten, der neben einer gehobenen
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Ausstattung Wert auf eine kluge und gro z gige Raumgestaltung legt! Hier findet die gro e Familie ausreichend Platz. Au-Pair, G ste o. home-office M glichkeit werden hier m helos Platz finden. In sehr beliebter Wohnlage liegt das sch n eingebettete, uneinsehbare Grundst ck - gepflegt angelegt bietet es herrliche Freizeit- und Gestaltungsoptionen. Hunde, Kinder oder einfach nur ungest rtes Sonnenbaden - hier ist f r jeden etwas dabei! Sehr charakteristisch f r das gro z gige Wohnhaus sind die gartenseitigen Blick- u. Lichtachsen - egal, ob Sie am Fr hst ckstisch oder Kamin sitzen - der entspannte Blick ins Gr ne wird Sie in allen 4 Jahreszeiten begleiten.... Das geschickt durch den Kamin unterteilte Wohnzimmer, mit offenem Blick zum Oldti
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
10 Zi.
256,37
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in dieser charmanten Altbauvilla, die mit ihrer pflegeleichten Backsteinfassade und ihrem repr sentativen Ambiente beeindruckt. Umgeben von altem Baumbestand, nur einen kurzen Spaziergang vom Henkellpark und den Tennispl tzen entfernt,
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bietet diese Villa eine einzigartige Verbindung von Geschichte und modernem Komfort. Diese wundersch ne Altbauvilla bietet nicht nur ein repr sentatives Ambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Au enraum, die ein entspanntes und luxuri ses Wohnen erm glicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen. Dieser gro z gige Garten, der von majest tischen alten B umen umgeben ist, bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Entspannung. Die weitl ufige Rasenfl che l dt dazu ein, barfu ber das saftig gr ne Gras zu spazieren und das Gr n zu genie en. Dort liegen idyllische Stellen, die zum Verweilen einladen. Auch die perfekte Stelle f r eine H ngematte findet sich m helos zwischen den B ume
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4 Zi.
110
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wi-Naurod! Charmanter Eckgrundst ck-Bungalow mit viel Potenzial! 2 Garagen! Au en-Sauna! Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen gro z gigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene! Wertbildend ist in diesem
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Fall das sonnige Eckgrundst ck mit einer unterirdischen Garage zur Stra enseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundst ckspreis bei dem sogar der Abriss schon ber cksichtigt wurde. In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 l sst sich ein tolles, maximal 2geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
544.400,00 €
4 Zi.
146
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das ruhig gelegene Reihenhaus wurde Anfang der 70er Jahre in einem kleinen Wohnpark errichtet und stets gepflegt. Das Haus bietet einen gro z gigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, das Esszimmer, die K che, ein G ste-WC, und das bereits erw hnte gro e Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt neben dem Heizraum, einen Hobby-, einen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum. Auch die Terrasse ist unterkellert mit einer Verbindung direkt in den Garten und in das Haus. Ideal zur Unterbringung der Gartenger te usw. Das Haus muss allerdings den heutigen Anspr chen an Wohnen, insbesondere Bad und Heizung, angepasst werden. Zum Haus geh rt auch eine Garage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Die bernahme kann kurzfristig erfolgen, dass Haus ist bereits freigestellt.
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1/29
645.000,00 €
9 Zi.
202
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
unterkellert
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
...
Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde gerade freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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645.000,00 €
9 Zi.
202
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
unterkellert
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
...
Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde gerade freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/18
890.000,00 €
14 Zi.
338,42
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Wohnheim, welches zur Unterbringung von Wohngruppen einer gemeinnützigen Einrichtung genutzt wird. Es befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Kiedrich mit
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teilweise Blick auf die umgebenden Weinberge. Das Gebäude wurde nach Abriss seines Vorgängers im Jahre 1995 auf einem 322 m² pflegeleichtem Grundstück neu errichtet und besteht aus drei Wohngeschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Hinzu kommen großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und verfügen auf ca. 119 m² Wohnfläche über jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer und Terrasse (EG)/Balkon (OG).
Das Dachgeschoss hat aufgrund der leichten Schrägen ca. 100 m² Netto-Wohnfläche und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:
* Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad
* Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Im Untergeschoss befinden auf ca. 120 m² Nutzfläche das Büro des
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1/8
449.000,00 €
7 Zi.
210
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Geisenheim, einer Kleinstadt mit einem besonderen Charme. Dieses schicke Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es befindet sich auf einem über 1000 qm großen Grundstück und bietet eine atemberaubende Aussicht über die
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Stadt und die umliegende Landschaft bis zum Rhein.
Das Terrassengeschoss ist dank einer ELW auf über 100 qm erweitert worden. Diese Wohnung ist derzeit für € 700,- p.m. vermietet. Auf dem Massivgeschoss befindet sich ein Zenker Bungalow Haus. Hier finden Sie 4 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von über 110 qm verteilen.
Neben dem Haus befinden sich 2 Einzelgaragen.
Das Grundstück ist nach § 34 bebaubar und birgt die Möglichkeit weitere Fläche zu bauen. Jeder hat hier die Chance seinen Traum zu verwirklichen. Packen Sie es an!
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1/27
498.000,00 €
7 Zi.
250,53
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Dreiparteienhaus in Geisenheimer Höhenort Stephanshausen wurde im Jahr 2012 aufgestockt, um einen Anbau erweitert und dabei energetisch saniert. Das Grundstück hat eine imposante Größe von 967 m² und kann laut Auskunft
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des Kreisbauamtes noch separat bebaut werden.
Das Ursprungshaus wurde 1966 errichtet. Durch die Aufstockung ist im Dachgeschoss eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer Loggia mit Fernblick entstanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m².
Für einen eventuellen Ausbau des Spitzbodens sind bereits Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser nach oben geführt.
Das Erdgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein altengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche von 2014, ein Gäste-WC sowie eine ca. 28 m² große Dachterrasse, die hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Diese Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/11
895.000,00 €
6 Zi.
206,48
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das massiv in den 60er Jahren erbaute 2-Familienhaus steht auf einem wunderschönen Gartengrundstück. Durch die leichte Hanglage konnte noch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden, die sich als Apartment oder Büro hervorragend eignet. Sehr
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schön geschnitten und modern ausgestattet sind die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das sonnige Wohnzimmer mit Balkon und direktem Zugang zur großen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss ist schon zum Ausbau vorbereitet: eine Grundfläche von cirka 115 m² kann hier zu einer schönen Wohnung verwandelt werden.
Zum Haus gehört eine Garage.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 254.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hi
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,60 % %
- Anlagemöglichkeiten ab 254.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe
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Quelle: www.immobilie1.de
478.000,00 €
8 Zi.
211,5
m2
65375 Oestrich-Winkel/Hallgarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit w rmed mmenden Ziegelsteinen erbaute Doppelhaush lfte steht auf einem ca. 302 m gro en Grundst ck in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss mit dazugeh rigem
...
PKW-Stellplatz. Eine zus tzliche Einliegerwohnung liegt im Kellergeschoss und verf gt ebenfalls ber einen PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist gepflegt und berzeugt durch ger umige Zimmer, eine gute Lage mit entsprechender Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare N he zum Stadtzentrum. Schulen, rzte und Gesch fte des t glichen Bedarfs sowie ffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer N he. Ein Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse mit einem mehrseitigen Fernblick ber die Weinberge des Rheingaus runden das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Bewohner eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten, Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Di
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Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
8 Zi.
263
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaush lfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon im OG und die etwas kleinere 2-ZKB/Balkon im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten
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Kellerr umen befindet sich ein Hobbybereich mit K che & Kamin, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten: EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 ) DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 ) BESONDERHEIT: Die andere Doppelhaush lfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. f r zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Gesch ft. Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der M glichkeit, selbst darin zu wohnen.
