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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
17 Zi.
460
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
. Sehr großes Stadthaus mit viel Platz . Ehemalige Mädchenschule . Zentrale Lage und dennoch ruhig . Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe . Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus . Original Holzeingangstüre mit aufwendigen
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Schnitzereien . Quergiebelerker über 2 Geschosse . Hohe Sprossenfenster . Einliegerwohnung im Erdgeschoss . Für Investoren: - Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden . Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus . Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen . Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen . Originale Türschlösser und Scharniere . Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen . Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss . Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4
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277.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Anwesen in einer gut frequentierten Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus den ca. 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und geräumige
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Parkmöglichkeiten mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese von ca. 5.000 m² zu pachten, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Wichtige Hinweise: Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung. Die exakte Fläche wird derzeit noch ermittelt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da keine Heizquelle vorhanden ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
169,3
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
+++ Erwerben Sie ein Immobilien-Paket aus einer Maisonette-Wohnung, Restaurant mit Biergarten und Nagelstudio +++ Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein gut laufendes Restaurant zu übernehmen und gleichzeitig in einer wunderschönen ca. 170
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m² großen Maisonette-Wohnung zu leben. Die Immobilie, die derzeit in drei Einheiten unterteilt ist, befindet sich in dem idyllischen Ort Rotthalmünster und wurde im Jahr 1920 erbaut, sowie 1991 erweitert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuschütteln. Ein weiterer Vorteil des Badezimmers ist das bodentiefe Fensterelement, durch das Sie immer von natürlichem Tageslicht profitieren können und Zugang zum Balkon haben. Neben den Schlaf- und Badezimmern gibt es auch ein Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die keine W
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720.000,00 €
8 Zi.
252
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen hier ein einzigartiges Wohnhaus mitten in Rotthalmünster. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1635 qm. Der vordere Teil zur Straße (ca. 800 qm) sind noch bebaubar, hier liegt ein genehmigter Bauplan vor. Das Haus ist Baujahr 1963,
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wurde aber kernsaniert. Die letzte Renovierung war 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 qm und es wäre auch problemlos in 3 Einheiten teilbar. In jedem Stockwerk gibt es ein Bad, im Erdgeschoß inkl. Badewanne, beheizte Ruheliege und Sauna. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutz, Vorbaurollläden und/oder Plissees ausgestattet. Es ist eine Gasheizung mit Erdgasanschluss verbaut. Im Wohnbereich befindet sich ein Holzofen (in jedem Stockwerk ist noch ein Anschluss) z.T. gibt es Fußbodenheizung und z.T. normale Heizkörper. Auf dem Dach befindet sich eine Warmwasser-Solaranlage sowie eine PV-Anlage mit ca. 9,9 KW. Im Keller ist ein E3DC Stromspeicher mit ca. 15 kWh und in der Garage die passende Wallbox für ein E-Auto. Auf der Dachterrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
245
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jetzt investieren und Kapital sichern: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - davon 2 Wohnungen vermietet - bietet: - Baujahr Gebäude: 1971 - Wfl.: ca. 245 m² - Grundstücksfläche: ca. 814 m² - Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2025 Aufteilung: -
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UG: 2x vermietete Wohnungen - EG: Diele, Küche, Essen, Speise, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC - DG: ausbaufähig Laufzeit Mietverhältnisse: - Wohnung EG: nicht vermietet - Wohnung UG rechts: seit dem 01.08.2024 auf unbestimmte Zeit vermietet - Wohnung UG links: seit dem 01.07.2019 auf unbestimmte Zeit vermietet Mieteinnahmen: - UG rechts: Kaltmiete: 400,00 €, Nebenkosten 150,00 €, Warmmiete: 550,00 - UG links: Kaltmiete: 450,00 €, Garage: 50,00 €, Nebenkosten 130,00 €, Warmmiete: 630,00 € PV-Anlage: - Baujahr: 12.09.2011 - Volleinspeisung (12,96 KWp) - Ertrag: ca. 300,00 € mtl. - Restlaufzeit: ca. 6 Jahre Sonstige Infos: - Wohnung EG derzeit nicht vermietet (leerstehend) - auch zur Eigennutzung
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
14 Zi.
360
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung, großzügigen Räume sowie mit Blick auf Rotthalmünster. Baujahr Gebäude: 1970 Wohnfläche:
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ca. 360 m² Grundstück: ca. 1.834 m² Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2010 Aufteilung: Erdgeschoss (EG): Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC, 2 (Kinder-)Zimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, WC mit Duschfunktion Dachgeschoss (DG): Dachstudio, Sauna, Abstellraum Untergeschoss (UG): Zimmer, Appartement mit Küche sowie Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC (-> hier wäre ein eigener Eingang auch möglich, um evtl. Pflegepersonal unterzubringen) Einliegerwohnung (ELW UG) mit separatem Eingang: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres (kleines) Zimmer, Abstellraum, Badezim
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
117
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schaffen Sie sich & Ihrer Familie Ihr Traumnest: Ruhige, sanierungsfähige Doppelhaushälfte in Rotthalmünster bietet: - Baujahr Gebäude: 1935 - Baujahr Anbau: 1967 - Wfl.: ca. 117 m² - Grundstück: ca. 370 m² - Kachelofen mit zentraler
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Ölversorgung - Baujahr Heizung: 2010, 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche mit Essecke, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Diele, 4 Kellerräume Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Diele KG, 1 Kellerraum KG - PVC: Küche EG -Parkett: Esszimmer EG, Schlafzimmer EG, beide Schlafzimmer DG - Teppich: Wohnzimmer EG - Estrich: 3 Kellerräume KG Sonstige Infos: - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG - Holztreppe - großteils Holzfenster (1-fach-Verglasung) sowie Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Vollkeller - Nord/West Terrasse - 1 Garage
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375.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause: Ansprechendes Reihenhaus in Rotthalmünster bietet: - Baujahr Gebäude: 1994 - Wfl.: ca. 150 m² - Grundstück: ca. 268 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1994 Aufteilung: - EG: Diele, Küche/Essen,
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Wohnzimmer - OG: zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche & WC, separates WC - DG: zwei Schlafzimmer (eins davon mit ist mit einer Galerie ausgestattet), Badezimmer mit Waschbecken, Dusche & WC - KG: Diele, Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG & KG, Küche/Essen EG, Hobbyraum KG, zwei weitere Kellerräume - Parkett: Wohnzimmer EG, zwei weitere Zimmer OG, zwei Schlafzimmer OG Sonstige Infos: - Dachfenster erneuert 2007 - Kaminofen - Sonnenmarkise - schöne Terrasse inkl. Garten - großzügiger Balkon - Garage sowie Stellplatz vor der Garage
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Quelle:
www.immobilien.de
849.000,00 €
17 Zi.
460
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
• Sehr großes Stadthaus mit viel Platz
• Ehemalige Mädchenschule
• Zentrale Lage und dennoch ruhig
• Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Original
...
Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien
• Quergiebelerker über 2 Geschosse
• Hohe Sprossenfenster
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Für Investoren:
- Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden
• Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Mehrgenerationenhaus
• Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen
• Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen
• Originale Türschlösser und Scharniere
• Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen
• Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Energieausweis
- Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt.
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720.000,00 €
8 Zi.
252
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94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen hier ein einzigartiges Wohnhaus mitten in Rotthalmünster.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1635 qm.
Der vordere Teil zur Straße (ca. 800 qm) sind noch bebaubar, hier liegt ein genehmigter Bauplan vor.
Das Haus ist Baujahr 1963,
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wurde aber kernsaniert.
Die letzte Renovierung war 2020.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 qm und es wäre auch problemlos in 3 Einheiten teilbar.
In jedem Stockwerk gibt es ein Bad, im Erdgeschoß inkl. Badewanne, beheizte Ruheliege und Sauna.
Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutz, Vorbaurollläden und/oder Plissees ausgestattet.
Es ist eine Gasheizung mit Erdgasanschluss verbaut.
Im Wohnbereich befindet sich ein Holzofen (in jedem Stockwerk ist noch ein Anschluss)
z.T. gibt es Fußbodenheizung und z.T. normale Heizkörper.
Auf dem Dach befindet sich eine Warmwasser-Solaranlage sowie eine PV-Anlage mit ca. 9,9 KW.
Im Keller ist ein E3DC Stromspeicher mit ca. 15 kWh und in der Garage die passende Wallbox für ein E-Auto.
Auf der Dachterra
