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1/10
890.000,00 €
8 Zi.
110
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei diesem exklusiv von uns angebotene Objekt handelt sich um eine kleine Perle in bester Innenstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1932 auf einem 112 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich in Stand gehalten.
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2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: -Gewerbe - ca. 83 m² Nfl. - Mieteinnahmen p.a. 16.200€ Nettokaltmiete 1. Obergeschoss: - 4-Zimmer Wohnung - ca. 75 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 13.800€ Nettokaltmiete Dachgeschoss: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 35 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 6.600 € Nettokaltmiete Gesamt: 36.600 € p.a. Nettokaltmiete In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese Immobilie gut vermietet und in einem gepflegten Zustand. Für Gewerbe als auch Wohnen ist diese Lage durchaus als privilegiert zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und vieles mehr finden Sie direkt vor der
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Quelle:
www.immowelt.de
929.900,00 €
3,5 Zi.
117,41
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wohnen mit "wow"-Faktor - und eine absolute Rarität im Erdinger Zentrum: Wer sich schon immer nach einem absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Stadthaus gesehnt hat, der wird hier
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fündig! Dieses Stadthaus als Teil des neuen "HERZOG LUDWIG"-Ensembles ist perfekt geschnitten und bietet dank ihres vielseitigen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus, leicht abgesetzt vom Haupthaus, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Hauszugang. Im Erdgeschoß stehen ein geräumiges Entrée mit guten Stellmöglichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie eiun praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein fast 19m² großer Raum bietet sich als Homeoffice oder eigener Schlaf- bzw. Kinderbereich an. Über die eigene Treppe wird das 1. Obergeschoß erschlossen: Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der abgestufte Schlafbereich mit Option für eine Ankleide (rund 33 bzw.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
195
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies. Diese wunderschöne Stadtvilla überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charm. Das Haus wurde 2021 hochwertig renoviert und bietet Ihnen mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails die
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hervorragende Möglichkeit Ihren Wohntraum nahe dem Erdinger Stadtzentrum zu realisieren! Über den schön angelegten Garten erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Im Flur angekommen werden Sie in die offen gestaltete Wohnküche geführt. Diese überzeugt mit einer großen Arbeitsfläche, hochwertigen Elektrogeräten sowie dem direkten Zugang auf Ihre südlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie entspannt in den Tag starten. Ein besonderes Highlight bietet der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, eine Speisekammer sowie die beiden großzügigen Kinderzimmer mit eigenem Badezim
Passende Immobilien in der Umgebung von Erding:
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
140
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Freuen Sie sich auf ein modernes Stadthaus voller Individualität und Charme! Egal ob Sie und Ihre Familie modern oder traditionell eingerichtet sein werden, dieses Haus bietet auf insgesamt circa 140 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von
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circa 210 m² vielfältige Möglichkeiten. In den großen, lichtdurchfluteten und familienfreundlichen Räumen werden Sie sich wohlfühlen. Die große Terrasse und Garten versprechen viele schöne Sonnenstunden im Freien. Leben Sie Ihren Traum! Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen Wünschen an
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990.000,00 €
15 Zi.
365,9
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Moosburg an der Isar
Objekt
Dieses Stadthaus ist eine absolute Rarität in der Stadt Moosburg an der Isar. Als frühere Gastwirtschaft aus dem Jahr 1865 können die Mauern sicherlich viele Geschichten erzählen. Heute ist diese
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Immobilie eine Investition in die Zukunft. Eine Ladeneinheit mit einem Brillen- und Schmuckgeschäft sowie vier weitere Wohneinheiten sind heute vorzufinden. Im ruhigen Hinterhof mit Balkonanbauten sind vier Garagen untergebracht. Die Immobilie ist bereits heute eine solide Kapitalanlage, kann aber noch in der Rendite gehoben werden. Eine Bestandswohnung im ersten Obergeschoss ist frei. Diese kann renoviert und renditestark vermietet werden. Die Mietverhältnisse sind langjährig und beständig. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut, könnte aber eine traumhafte Maisonettewohnung werden. Die baulichen und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen müssen hierzu aber noch geprüft werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, dabei handelt es sich um einen
