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1/20
1.990.000,00 €
6 Zi.
230
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet
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in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit
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1/19
1.365.000,00 €
269
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stephanskirchen, Einfamilienhaus, 2-Familienhaus, Garten, Pool, Wintergarten, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Kachelofen
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1/14
580.000,00 €
6 Zi.
134
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz.
Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.)
In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
186
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Makrolage Die Gemeinde Stephanskirchen liegt im Landkreis Rosenheim, direkt an die Stadt Rosenheim angrenzend und zählt ca. 10.600 Einwohner. Sie ist eine der 5 Simssee-Gemeinden. Die
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Anbindung an die Autobahn A8 ist über mehrere Anschlussstellen möglich und dauert ca. 15 Minuten. Nach München dauert es ca. 1 Stunde und in Salzburg und seiner schönen Umgebung sind Sie in ca. 40 Minuten. Der hohe Freizeitwert ist gegeben durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Simssee, Chiemsee und dem gesamten Voralpenland. Mikrolage Das Objekt liegt im Süden von Stephanskirchen in einem ansprechenden Wohngebiet. Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Mittelschule befinden sich im Gemeindezentrum. Weiterführende Schulen und eine Fachhochschule gibt es in Rosenheim selbst. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Autominuten in Stephanskirchen/Schlossberg.
Ausstattung: ** Baubiologi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.248.000,00 €
11 Zi.
373
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Außenpool und Garten wurde 1978 auf ca. 530m² Grundstücksfläche erbaut und bietet Ihnen Platz für die Familie mit mehreren Generationen. Zur Grundstücksfläche gehört ferner der halbe Anteil der
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separat vermessenen Zufahrt. Über eine vorhandene Außentreppe oder über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Untergeschoss, in welchem ein Gewerbe für eine Atelierwerkstatt genehmigt ist. Natürlich wäre hier auch ein Physio-Behandlungsraum mit separatem Wartezimmer oder ähnliches durchaus möglich. Bitte machen Sie sich ein Bild über die beigefügten Grundrisspläne und die zahlreichen Fotos, welches Potenzial im Untergeschoss gegeben ist. Ferner haben Sie die Möglichkeit durch Vermietung einer kleinen abgetrennten Einliegerwohnung im Obergeschoß oder durch Vermietung des kompletten Obergeschosses Mieteinnahmen zu erzielen sowie durch die vorhandene Photovoltaikanlage eine weitere Einnahmequelle zu besitzen. Im Erdgeschoss befin
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
7 Zi.
267
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Wasserspaß und Naturidylle: Entdecken Sie das unvergleichliche Flair von Simssee und Chiemsee! Entdecken Sie die einzigartige Schönheit des Lebens am Simssee und den Chiemsee!
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Diese traumhaften Gewässer, umgeben von der idyllischen Landschaft Bayerns, versprechen unvergessliche Erlebnisse. Der Simssee lockt mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem klaren Wasser, während der majestätische Chiemsee mit seiner Größe und Pracht beeindruckt. Genießen Sie Wassersportaktivitäten, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden und erkunden Sie die charmanten Dörfer und Städte in der Umgebung. Egal, ob Sie einen Tag am Strand verbringen oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden möchten - am Simssee und Chiemsee findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und die kulturelle Vielfalt dieser einzigartigen Seenlandschaft und lassen Sie sich von ihrer Magie verzaubern.
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1/21
Quelle: ovbimmo.de
699.000,00 €
5 Zi.
183
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 452 m² in ruhiger, grüner Lage.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 135 m² (ohne Terrassenanteil) und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das
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helle und geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, die beide einen Zugang auf die große Terrasse ermöglichen. Diese bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die 43 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses.
Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Reiheneckhaus mit viel Platz für die gesamte Familie
Lage: Das schöne Reiheneckhaus befindet sich am Schloßberg in Stephanskirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Landkreis Rosenheim. Die Lage
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bietet eine gute Anbindung an die Stadt Rosenheim, die nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Auch der Chiemsee und die Alpen sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. In der Nähe der Immobilie gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Grundschule Schloßberg, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es im Umkreis von 2 km mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Kastanienwegs ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug. Die Autobahn A8 ist nur 10 km entfernt und verbindet Stephan
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
5 Zi.
152,98
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Kaufpreis Wohnung: 1.075.000 (inklusive zugeh rigen Au enstellplatz) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 26.500 (optional + 4.000 f r Wallbox-Vorbereitung) Gesamtkaufpreis: 1.101.500 SONDERKONDITIONEN f r den Nettodarlehensbetrag 1,44 %
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Nettodarlehensbetrag: 770.000,00 EUR Gebundener Sollzinssatz p. a.: 1,42000 % Gesamtlaufzeit: 39 Jahre 3 Monate Dauer Sollzinsbindung: 5 Jahre Monatliche Annuit t: 2.194,50 EUR Anzahl Teilzahlungen zzgl. letzte Teilzahlung: 453 Letzte Teilzahlung am 30.07.2063: 1.410,96 EUR Restschuld zum 30.04.2029: 713.422,91 EUR Effektiver Jahreszins: 1,44 % Bereitstellungszinsfreie Zeit: 18 Monate Zu zahlender Gesamtbetrag: 1.011.489,35 EUR Kosten f r die Grundschuldeintragung: 1.415,00 EUR (Sicherheit) Jahresauszugsentgelt p. a.:12,00 EUR Repr sentatives Beispiel f r die Finanzierung des Erwerbs von Immobilien (mit monatlicher Tilgung), Stand 10.04.2024. Finanzierungsbedarfs bis max. 70 % des Kaufpreises, nur f r Neugesch ft. Bonit t vorausgesetzt. Verbraucherdarle
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.005.000,00 €
5 Zi.
151
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
W nschen Sie eine Sonderkondition f r diese Immobilie, so sprechen Sie bitte hier direkt den Anbieter VR Bank M nchen Land eG, Herr Fatih Bulduk, 089/444 565 2001, baufinanzierung@vrbml.de, Bahnhofstr. 24, 82041, Deisenhofen an. Diese werden Ihnen
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ein individuelles Finanzierungsangebot mit den Sonderkonditionen erstellen. Auf dem sonnigen Grundst ck in der Hermann-L ns-Stra e/Ecke Ringstra e im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen entstehen insgesamt 7 Reihenh user und zudem 28 moderne Wohnungen. Seit 1902 steht der renommierte und beraus erfahrene Bautr ger Ten Brinke f r attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgew hlte Ausstattungsdetails f r eine langfristige Wertbest ndigkeit gelegt. Durch den Bau in der Einzelgewerkvergabe mit erfahrenen Handwerksfirmen gew hrleistet Ten Brinke, d
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Quelle: www.immobilie1.de
1.005.000,00 €
5 Zi.
151
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
W nschen Sie eine Sonderkondition f r diese Immobilie, so sprechen Sie bitte hier direkt den Anbieter VR Bank M nchen Land eG, Herr Fatih Bulduk, 089/444 565 2001, baufinanzierung@vrbml.de, Bahnhofstr. 24, 82041, Deisenhofen an. Diese werden Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
2.815.925,00 €
439
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 760 qm große Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Sackgasse im OT Kragling, der sich direkt an den bekannten Schlossberg anschließt: •alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar •sehr
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gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München •Bahnhof Rosenheim in ca. 3,7 km Entfernung •mit dem ÖPNV in ca. 15 Minuten in Rosenheim •Naherholungsgebiet Simssee in 15 Fahrradminuten erreichbar •ca. 10 Autofahrminuten bis Rosenheim Zentrum •ca. 65 km bis München Zentrum Grundstück wird zuerst mit 950.000,-€ zzgl. 2,98% Maklerprovision verkauft inkl. Bauträgerbindung an KAMPA HAUS
Lagebeschreibung: Das KAMPA Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten mit insgesamt 439m² Wohnfläche Wir gebaut als KFW 40 plus QNG Plusenergiehaus Sie erhalten 5x 150.000€ KFW Darlehen 400.000€ KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen bayerische Holzbauförderung ca. 50.000€ AFA Abschreibung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.500,00 €
4 Zi.
122
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Diese gro artige Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca.
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347m Grundst cksfl che viel Platz und Potential zur eigenen Entfaltung. Die ca. 122 m Wohnfl che verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses kommen Sie direkt auf den gro z gigen Flur mit Blick auf die sch ne Holztreppe, welche dem Haus einen besonderen Charm verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, von hier gelangt man direkt auf die wundersch ne Terrasse mit dem tollem Gartenbereich. Die sch ne und gro z gige K che befindet sich direkt neben dem Essbereich. Im Obergeschoss erwarteten Sie 3 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- und G stezimmer) die nat rlich individuell genutzt werden k nnen, wovon zwei Zimmer einen separaten Zugang zum sch nen Balkon verf gen. Das gro e und sch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
6 Zi.
172
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Einzigartig, selten, traditionell, individuell... es gibt viele Bezeichnungen für dieses schöne Haus, aber diese Bezeichnungen sind wohl die "zutreffendsten".
Das Objekt ist selbstverständlich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die rund 169
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m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen,
Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung, Arbeit und Ruhe: In unserem Haus sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.
Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt sechs Zimmern:
Einem großen Küchenbereich, einem übergroßen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC sowie einer separaten Garderobe.
Im gemütlichen Obergeschoss sind das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und das gut geschnittene Badezimmer vorhanden. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum herrlichen Balkon.
Der schöne Eingangsbereich, die hübsche Terrasse, nach Sü
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
10 Zi.
280
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_gro es Eckgrundst ck in ruhiger Sackgasse _gehobene Wohnlage in Stephanskirchen _Urspr ngliches Baujahr 1958 _Erweiterung auf heutigen Ausbaustand in 1972 _solide, gepflegte Grundstruktur _Holzschalung erneuert in 2017 _Fenster teilweise erneuert in
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2016 _ l-Zentralheizung durchgehend gewartet _Unterschiedliche Konzepte denkbar: _Energetische Sanierung, oder _Abbruch und Neubau nach 34 BauGB
