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1/27
950.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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1/27
950.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt-
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und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäumen.
Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumplanung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Residenz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelungene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanzvollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.
Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Kernstadt:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige und höchst energieeffiziente Einfamilien-Traumhaus in ruhiger Lage in Straßkirchen bietet durch den Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung eine großzügige und wohnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen
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lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, einen Vorratsraum, ein Gäste WC mit Dusche, sowie den Hauswirtschaftsraum mit der Energietechnik.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie zwei Bäder: das größere "Masterbad" mit direktem Zugang zu einem der Schlafzimmer und noch ein weiteres Duschbad für die beiden Kinderzimmer. Einer der Schlafräume ist natürlich auch als Büro / Home Office nutzbar. Alles durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet!
Nicht nur die Werkplanung und Ausführung ist bei dieser Immobilie optimiert, sondern auch die zukunftsorientierte Energietechnik! Durch die Holzständer-Bauweise und eine Grundwasserwärmepumpe wird die Energieeffizienzk
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
135
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
10 Zi.
248,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Ideal für Kapitalanleger und für Selbstnutzer. Die Wohnungen im EG und 1. Stock haben fast den gleichen Grundriss, Erdgeschoss ca. 90,98 qm Wohnfläche + Terrasse /
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Obergeschoss 95,23 qm + Balkon. Diese beiden Wohnungen könnten auch zügig selbst genutzt bzw. neu vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 61,96 qm Wohnfläche, Grundfläche ist größer, aufgrund der Dachschräge ist die Wohnfläche kleiner wie die der anderen beiden Wohnungen. Das Haus wurde 1970 gebaut und 1971 bezogen. Es wurden immer mal wieder renovieren durchgeführt. Allerdings gibt es keine Zentralheizung im Haus, d. h. die einzelnen Wohnungen werden mit verschiedenen Holzöfen oder Ölöfen, teilweise mit Strom beheizt, was bisher niemand gestört hat. Der Keller des Hauses ist ca. 250 Jahre alt. 1970 hat die Stadt zur Auflage gemacht, dass der damalige Neubau im Jahre 1970 auf den vorhanden Keller gebaut wird. Das Haus ist zu 50% unterkell
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
163
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bitten um Beachtung, dass eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Die Verkäufer wollen als zukünftige Mieter weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Die Immobilie ist am Wasserwerk zentral und doch sehr ruhig gelegen. Das top gepflegte
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Einfamilienhaus besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss. Besonders erwähnenswert sind die vier Zimmer mit Bad und getrennten WC im Obergeschoß, sowie die beiden Gästezimmer mit kleinem Büro im hellen Untergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse ist weitgehendst uneinsehbar.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++++++ als Familie von tollen Konditionen der KfW profitieren +++++++ Es erwarten Sie acht Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche auf Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 219 bis 313 m² im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der
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Universitäts-Stadt Straubing. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht. Nutzen Sie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung als Familie. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS). Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen ab einem Zins von 0,10 %. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus - Wir kümmern uns darum. Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/För
