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1/17
2.670.000,00 €
22 Zi.
490
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus (Baujahr 1936)
in hervorragendem Zustand bietet
kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten
(8 x 2
...
Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 Zimmer-Wohnung)
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Zusätzliches aktuelles Highlight: Die größte Wohnung mit vier Zimmern
ist seit Januar frei und kann für einen potentiellen Eigennutzer sehr attraktiv sein.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.130.000,00 €
7,5 Zi.
240
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1893 erbaut und befindet sich in absoluter Bestlage des Stuttgarter Westens, in der begehrten Reuchlinstraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und der Möglichkeit, das Haus sowohl
...
als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, bietet diese Immobilie Höchstmaß an Flexibilität. Highlights: Loftartiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit erhaltenen historischen Details Zwei zusätzliche, vollständig ausgebaute Wohneinheiten mit jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Hochwertige Sanierung der Wohneinheit im 2. Obergeschoss im Jahr 2012 (inkl. moderner Küche, Elektroinstallationen und Dachfenster) Historischer Gewölbekeller und intakter Natursteinkeller für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre und individueller Gestaltungsfreiheit Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge Fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Lokalitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs Ein
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1/10
1.999.999,00 €
9 Zi.
219
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: Der angegebene Preis von 1,99 Millionen Euro stellt den Mindestpreis dar. Wir weisen darauf hin, dass wir ein Angebot erwarten, das diesem besonderen Objekt und seiner außergewöhnlichen Lage gerecht wird.
...
_________________________________________________________ In einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Frauenkopf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Anwesen wurde 1935 erbaut und 1965 um einen Anbau erweitert. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Gartengeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen eingeschossigen Anbau mit einer Terrasse auf der Südseite, einer Erdterrasse und einer Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus. Die Wohnfläche von ca. 219 m² ist sinnvoll aufgeteilt: - Untergeschoss: Gewölbekeller, Garagenraum, zwei Kellerräume und Heizraum. - Erdgeschoss: Drei Zimmer, Küche, WC, Flur und ein Balkon. - Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad, separates WC und ein weiterer Balkon. - Dachgeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
5 Zi.
134
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsobjekt oder Grundstück zur Neubebauung in bester Halbhöhenlage In schönster Halbhöhenlage an der Heslacher Wand bietet dieses Objekt eine unverbaubare Aussicht, einen charmanten, verwunschenen Garten und eine exklusive Nachbarschaft.
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Das Grundstück vereint Ruhe, ausgezeichnete Besonnung und viel Potenzial - sei es für eine umfassende Sanierung des bestehenden Hauses oder als Basis für einen attraktiven Neubau. Die großzügige Fläche ermöglicht die Verwirklichung eines geräumigen Zuhauses mit traumhaftem Garten - ideal für Familien oder Bauherren mit individuellen Wohnträumen. Das derzeit bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 verfügt über: Erdgeschoss (ca. 70,5 m²): Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und WC. Obergeschoss (ca. 60,3 m²): Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unausgebaute Bühne (ca. 40 m²), die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unterkellerung (ca. 59 m²): Nutzräume, Heizungsanlage und Hausanschlüsse. Ein Neubau ist gemäß dem Bebauungsplan "Südhang
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
459,14
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1979 erbaut und über die Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell
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voll vermietet, was für eine stabile Ertragslage sorgt. Im Inneren des Hauses verteilen sich die 7 Wohneinheiten auf 5 Etagen, die allesamt mit zeitgemäßen Standards ausgestattet sind. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch helle und freundliche Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erfüllt die Ansprüche sowohl von Singles als auch von Paaren. Ein besonderes Highlight ist das als Maisonette ausgebaute Penthouse im dritten und vierten Obergeschoss mit einem spektakulären Ausblick. Ein weiteres Plus sind die 8 Garagenstellplätze, die den Mietern sichere Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in dicht besiedelten Wohngebieten und trägt zur Attraktivität des Wohnhauses bei. Zudem steht den Bewohnern ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
124
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
5 Zi.
118
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in toller Lage im begehrten Stadtteil "Gänsheide" erbaut. Im Jahr 2008/2009 erfolgte eine umfassende Renovierung, wodurch sich das Haus auch heute noch modern und ansprechend präsentiert. Auf drei Etagen bietet
...
sich ideales Wohnen für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge.
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1/7
1.050.000,00 €
15 Zi.
275
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 275 m² eine attraktive Kaufgelegenheit für Investoren und
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Kapitalanleger. Alle Wohneinheiten des Hauses sind effizient geschnitten und bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus unterschiedlich großen Wohnungen. Dies sorgt für Flexibilität und könnte eine breite Mieterzielgruppe ansprechen. Die Raumhöhen und die großzügige Gestaltung der Wohnungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight der Immobilie sind die gut erhaltenen Dielenböden, die im ersten und zweiten Obergeschoss zu finden sind. Diese verleihen den Räumen einen zeitlosen Charme und sind pflegeleicht. Ergänzend dazu sind in den Küchenbereichen und Bädern langlebiges Linoleum oder Fliesen verlegt, was sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Das Gebäude ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die den individuellen Heiz
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
178
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus
Objekt
Angeboten wird ein großzügiges und sofort zu übernehmendes Wohnhaus mit Doppelgarage (Baujahr ca. 1904 - kein Denkmalschutz) in herrlicher Höhenlage von Stuttgart-Süd. Ca. 314 m² Wohn- und Nutzfläche
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ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und teilen sich folgendermaßen auf: Untergeschoss (Eingangsgeschoss): Eingangsbereich, zwei Kammern, Gewölbekeller, Waschküche sowie separates WC Erdgeschoss: Flur, Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, separates WC, Bad, Küche, Veranda Obergeschoss: Flur, Wohnbereich, Ess- und Schlafzimmer, separates WC, Bad, Küche, Veranda mit Zugang in den Garten Dachgeschoss: Bereits ausgebaut und mit Wohncharakter, aber nur als "Kammern" genehmigt, WC Bühne: Nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt könnte hier eventuell noch ein Ausbau erfolgen. Ein großzügiges Raumangebot mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet eine uneinsehba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
28 Zi.
677
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert.
...
Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet. Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
28 Zi.
677
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert.
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Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet. Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.
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1/10
1.550.000,00 €
9 Zi.
276
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides und 1938 erbautes Wohnhaus mit 3 Einheiten + 2 wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss. Aufgeteilt nach WEG in drei 3-Zimmer-Wohnungen (EG+OG+DG). Ein genereller Umbau erfolgte 1987. Die Stützmauer wurde 2020 gerichtet, das Dach und
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die Fassade 2022 isoliert, Schornstein mit Edelstahleinsatz, Sanitär erneuert ab ca. 2000. Der großzügig angelegte und terrassierte Garten lädt zum Verweilen ein!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
9 Zi.
288
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 am Ende einer Sackgasse gebaut. Es besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit und unterteilt sich wie folgt: Obergeschoss .Eingangsbereich mit Gäste-WC .Geräumige Eingangshalle mit Treppe
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ins Dachgeschoss .Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südwest-Balkon .Separate Küche inkl. zweckmäßiger Einbauküche; Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der rückseitigen Terrasse .Bibliothek inkl. Einbauten .Außenfahrstuhl ins Dachgeschoss Dachgeschoss .Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und dortigem Zugang zum Fahrstuhl .Gepflegtes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche .Drei weitere Schlafzimmer .Separates WC Erdgeschoss (Einliegerwohnung) .Eigener Eingang zur Einliegerwohnung mit großzügigem Eingangsbereich .Separate Küche inkl. Einbauküche .Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse .Großes Schlafzimmer .Kleineres Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer .Duschbad .Abstellraum in der Wohnung .Kellerraum Gartengeschoss (Keller)
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1/10
1.580.000,00 €
11 Zi.
333,34
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus am Fuße der Gänsheide überzeugt durch die zentrale Lage und den unverbauten Blick über Gablenberg. Das großzügige Gebäude wurde auf einem ca. 466 m² großen Grundstück in Südausrichtung erbaut und
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bietet ein harmonisches Wohnambiente für Familien oder Kapitalanleger. Die hellen und einladenden Etagenwohnungen erstrecken sich über vier Etagen und sind perfekt aufgeteilt. Jede Einheit besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen und hellen Wohnbereiche bieten eine hohe Wohnqualität und laden zum Entspannen ein. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, der für Erholung und Wohlbefinden sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die einen direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Familien oder als Rückzugsort für Kinder. Der Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreic
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999.999,00 €
20 Zi.
380
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus, welches durch uns zum Verkauf steht, wurde um ca. 1900 erbaut. Es besteht aus 8 Wohneinheiten mit Kellerabteil, sowie einer Dachkammer. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 45qm und 50qm. Gesamtwohnfläche: ca. 380qm
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Des weiteren ist im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 25qm. Welche zur Zeit frei steht und nicht vermietet ist. 1 Wohnung steht frei die zweite wird im Frühsommer 2025 frei. Mieteinnahmen aktuell ca. 2.750 Euro bei 7 vermieteten Wohnungen. Das Objekt sollte saniert werden, da der Zustand nicht mehr up-to-date ist.
Raumaufteilung
Stuttgart-Ost ist ein lebendiger Stadtteil im Osten Stuttgarts. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und viel Grünflächen aus. Das Haus liegt sehr ruhig und trotzdem verkehrs-günstig in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowi
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1/7
2.680.000,00 €
8 Zi.
222
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde 1934 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Haus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße und besticht durch eine ideale
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Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick. Im Jahre 1959 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Zwischen 1984 und 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses, bei der auch zwei großzügige Doppelgaragen neu errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich helle lichtdurchflutete Wohnräume mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weiter befinden sich ein Gäste-WC und die Küche in diesem Geschoss. Bei der umfangreichen Sanierung 1985 wurde eine interne Treppe zum Obergeschoss eingebaut. Zusätzlich besteht die Verbindung der beiden Etagen über das a
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Quelle:
www.immobilien.de
2.670.000,00 €
22 Zi.
490
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus (Baujahr 1936)
in hervorragendem Zustand bietet
kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten
(8 x 2
...
Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 Zimmer-Wohnung)
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Zusätzliches aktuelles Highlight: Die größte Wohnung mit vier Zimmern
ist seit Januar frei und kann für einen potentiellen Eigennutzer sehr attraktiv sein.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1.430.000,00 €
352
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 352m², Gewerbefläche: 92m², Stellplatz vorhanden, mit Gewerbeeinheit (Büro, Werkstatt
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Ausstellungsraum, sanitäre Anlagen) im Erdgeschoss und vier 4-Zimmerwohnungen in den Obergeschossen
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1/3
1.430.000,00 €
12 Zi.
352
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vierstöckig und verfügt über vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Es ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der 4-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 85 und 89 m²,
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insgesamt umfasst das Gebäude 352 m² Wohnfläche und 92 m² Nutzfläche. Es gibt außerdem zwei PKW-Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und 1990 modernisiert (Bäder im 1. OG und EG). In den Jahren 2015 (Fenster/Dachgeschoss, Böden, Heizungsanlage) und 2017 (Dachsanierung/Erneuerung der obersten Geschossdecke) fanden weitere Modernisierungsmaßnahmen statt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, während das Warmwasser durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Bauzustand ist als normal einzustufen. Im dritten Stock besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf und ein allgemeiner Unterhaltungsstau, während in den Wohnungen im ersten und zweiten Stock nur geringfügige Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Bitte kontaktie
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1/2
968.000,00 €
300
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und ein kleines Ladengeschäft und ist voll unterkellert. Das nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet weiteres Potential zum Ausbau. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Profitieren Sie von den
...
aktuellen Förderprogrammen der KfW. Die Immobilie ist komplett vermietet.
