Top
Premium
1/10
898.000,00 €
5 Zi.
153,43
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ab Dezember 2024 vermietetes neues Einfamilienhaus mit höchstem Energieeffizienzstandard (KfW40), das sich zurzeit im finalen Bauabschnitt befindet und im November 2024 fertiggestellt wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt bei
...
Vetragsbeginn 1190 Euro. Besteht der Wunsch selbst die Immobilie zu beziehen, müssten die Mieter gekündigt oder eine Aufhebungsvereinbarung angestrebt werden.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
100
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in zentraler Stadtlage. Die Immobilie
...
besticht durch ihre Holzbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine liebevoll gestaltete Umgebung. Erdgeschoss: . Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. . Gemütliche Küche mit einem einladenden Essbereich. Der Kaminofen schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. . Zusätzliches Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer ist dank der Fenster von natürlichem Tageslicht er
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel". Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller
...
gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick! Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen. Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden. Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswer
Top
Premium
1/7
705.000,00 €
5 Zi.
117,46
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentrale Lage zum Stadtplatz in Traunstein. Dabei wird ein baufälliges historisches Stadthaus, das zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, abgerissen und durch einen modernen und effizienten Neubau ersetzt.
...
Es entstehen zwei Wohneinheiten - hier genießen Sie das lebendige Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen. Die neu zu errichtenden Wohneinheiten befinden sich am Ende einer charmanten Reihenhauszeile in direkter Nähe zum belebten Stadtplatz. Es entstehen ein Reihenhaus sowie ein Reihenendhaus in zeitgemäßer Architektur, die sich sehr schön und harmonisch in den Stadtteil einfügen. Die Fassade ist von geraden Linien und modernen Materialien geprägt - ein besonderes Highlight sind die großen Gauben im Dachgeschoss mit einem herrlich freien Blick! Beide Häuser erstrecken sich auf drei Ebenen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt zeichnen sich die Reihenhäuser durch intelligente Raumaufteilung, Wohnen und Leben mit freiem Blick
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
9 Zi.
240
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit vermietet! Die historische Stadtvilla mit Walmdach (Biberschwanzziegeln) wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und seit dem laufend instandgehalten und modernisiert. Die Villa besticht durch Ihre hohen Decken und ruhige Lage innerhalb
...
Traunsteins. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage (Nähe Wartberghöhe) der Kreisstadt Traunstein. Die Grundstücksgröße beträgt circa 576 m². Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Bis zum Stadtplatz Traunstein sind es ca. 15min zu Fuß zum Bahnhof sind es 10min. Bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Anwesen ist die Autobahn nicht hörbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m² sowie eine großzügige Südterrasse
Top
Premium
1/8
720.000,00 €
4 Zi.
122
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zuhause im Chiemgau! Aus diesem Traum kann Wirklichkeit werden! Lernen Sie das charmante Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Traunstein kennen. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1961. Der
...
Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Ebenen - zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Anwesen begeistert u. a. durch ein großzügiges und sonniges Grundstück und einem eingewachsenen Garten. Mit viel Liebe zum Detail! Das Einfamilienhaus befindet sich ideal ausgerichtet auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 747 m². Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und der herrlichen Sonnenterrasse - perfekt, um das Leben nach draußen zu verlagern. Des Weiteren finden Sie im Eingangsbereich Platz für Ihre Garderobe sowie ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss beherbergt einen nach Osten ausgerichteten (Eltern-) Schlafraum mit Ankleidebereich mit Zugang auf den Südbalkon - von dem Sie einen
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
6 Zi.
236,06
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² ist nach Süden ausgerichtet; an seinem unteren Ende fließt - nur durch einen Fußweg getrennt -
...
der idyllische Rettenbach. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen. Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, seperates WC und Badezimmer. Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt. Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar. Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen er
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
197.500,00 €
7 Zi.
200
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Der Bauernhof wartet darauf, an einem Ort Ihrer Wahl wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision eines idyllischen Zuhauses oder einer beeindruckenden Geschäftsadresse zu realisieren. Denkbar wäre
...
etwa ein exklusives Landhotel, ein repräsentativer Firmensitz oder Ihr persönlicher Rückzugsort, wo die Zeit stillzustehen scheint. Mit seiner authentischen Bauweise ist dieser Hof ein seltenes Zeugnis tiroler Handwerkskunst. Er bietet nicht nur ein warmes und einladendes Ambiente, sondern verspricht auch durch seine Beschaffenheit aus Holz ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima. Die Patina der Jahre verleiht jedem Raum Charakter und erzählt Geschichten aus vergangenen Tagen. Der Erwerb dieses Bauernhofs ist eine Investition in Wertbeständigkeit und kulturelles Erbe. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Besitzer eines authentischen Kitzbüheler Bauernhofs zu werden. - einer Rarität, die Tradition und Potenzial in sich vereint. Kein Energi
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
117
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen des wunderschönen Chiemgaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, praktischer Raumaufteilung und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Eingangsbereich der Doppelhaushälfte
...
heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die großzügigen Ess- und Wohnräume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden, spielende Kinder oder Hobbygärtner bietet. Die angrenzende Küche ist zeitlos modern und mit tollen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre gute Aufteilung vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon ergänzt den oberen Wohnbereich und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
235
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich in der St.-Georg-Straße 2 in der "Unteren Stadt" von Traunstein. Den Stadtplatz erreicht man in nur wenigen Gehminuten über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388m2. Das
...
Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Haus wurde 1898 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, welche 2001 erneuert wurden. Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Innenhof und ein großer Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Haus an der Anliegerstraße. Eine Garage gehört nicht zum Haus. Die Mieteinnahmen belaufen sich gesamt auf 1.610€ kalt. Mieter EG: Mietvertrag endet in Kürze. (490€ kalt) Mieter 1. OG: Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigung seit 2021 (560€ kalt) M
Top
Premium
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
3.999.000,00 €
19 Zi.
910
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Haus wurde 1998 in äußerst exklusiver und massiver Bauweise errichtet und wurde nach Vorbild des ehemaligen historischen Bauernhofes unter Verwendung von modernen Einbauelementen und stilvollen Altholzgewerken erbaut. Das ca. 3.850 m² große
...
Grundstück befindet sich im Chiemgau in der Nähe der Kreisstadt Traunstein in einem kleinen Weiler in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama. Bis zur BAB München Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Das Grundstück ist nach Süd - Westen ausgerichtet und erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und eingefriedet. Zum Haus können auch 62.000 m² landwirtschaftliche Flächen dazu erworben werden. Vom Haus aus erreicht man die direkt angrenzenden Wiesenflächen welche sich ideal für Pferde-/Tierhaltung eignen. Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in perfektem baulichen Zustand. Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von
Top
Premium
1/5
1.024.780,00 €
5 Zi.
163
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Neubauprojekt in Traunstein bietet Ihnen auf großzügigen 163 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernste Bauqualität. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Sie sich schon
...
bald auf Ihr neues Zuhause freuen können. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die durchdacht und großzügig gestaltet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein praktischer Technikraum und eine elegante Gäste-Toilette ergänzen diese Etage perfekt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderschlafzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit einem dazugehörigen Ankleidezimmer. Ein hochwertiges, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Galerie im Treppenhaus runden diese Etage ab. Info: Die Grundri
Top
Premium
Neu
1/2
697.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83278 Traunstein / Haslach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Traunsteins. Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Privatsphäre.
Das Haus überzeugt mit einer
...
großzügigen Wohnfläche von 130 m² auf zwei Vollgeschossen und einer massiven Bauweise. Die große Grundstücksfläche von 790 m² bietet nicht nur eine wunderschöne Gartennutzung, sondern auch herausragende Parkmöglichkeiten. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert, die Fenster 2018 modernisiert. Aktuell ist die Immobilie für 1.850 € Kalt vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer mit Weitblick.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Traunsteins Toplage zu erwerben -sei es als sichere Investition oder als Ihr zukünftiges Zuhause.
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
237.881,00 €
4,5 Zi.
102
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise,
...
erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert - perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien - Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht
Top
Premium
1/10
820.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Traunstein! Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern,
...
darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine harmonische Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse. Neben einem stilvollen Badezimmer erwartet Sie zusätzlich ein praktisches Gäste-WC, perfekt für Besuch oder den Alltag.
Top
Premium
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand Nähe des Weilers Hochberg mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Da sich das Grundstück im "Außenbereich" befindet ist es nach 3 Seiten nicht
...
mehr verbaubar. Die Grundstücksgröße beträgt 961qm und ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Biokleinkläranlage. Das einzige Nachbargebäude steht im Osten der Liegenschaft mit entsprechendem Abstand. Der Altbestand weißt ein Bauvolumen von 2.400m3 umbauten Raum auf. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 370qm. Das Haus ist nicht mehr erhaltenswert, sodass es durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Top
Premium
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
100
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 187 m2 großen Grundstück errichtet. Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Stadtzentrum,
...
der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist eingefriedet mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m2. (Grundrisse folgen) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsflur die Küche, das großzügige, helle Wohnzimmer (Eichenparkett) sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur großen Süd-Ost Terrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einer Abstellkammer und einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer hat man Ausgang zum Südbalkon. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Kellerraum sowie die Waschküche und der Heizungskeller. Die Beheizung d
Top
Premium
Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
10 Zi.
330
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa befindet sich in Traunstein in zentrumsnaher Innenstadt-Lage. Zum Stadtplatz und Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufer Umgebung. Das Villengebäude wurde in massiver Bauweise
...
errichtet und in den Jahren 2018 bis 2020 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und edlen ausgewählten, modernen und historischen Materialien, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sehr aufwendig und auch vollständig technisch saniert, und ist einem Neubau gleichzusetzen. Die VILLA selbst, eignet sich sowohl als exklusives Wohngebäude, bzw. als charismatische Büro- Praxis- oder Kanzleiräumlichkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Erdgeschoss: Das EG wird derzeit von der Eigentümerin als Innenarchitektur-Büro mit Präsentationsräumen inkl. Museum genutzt. Es besteht aus 5 Räumen mit Ausgang zum exklusiv zugehörigen herrschaftlichen Garten (ca. 331m2). Eine Selbstnutzung ist jedoch kurzfristig möglich. Obergeschoss: Das Obergeschoss (Wo
Top
Premium
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
240
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Wie haben interessante Immobilien wie Bauernhöfe in Alleinlage, Wohnhaus mit Gewerbeanteil Investoren Projekte. Z.B. Für Kapitalanleger bieten wir Ihnen gut vermietete Mehrparteienhäuser mit guter Rendite. Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder
...
schriftliche Auskunft * Energieausweis in Bearbeitung.
