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Quelle: immo.schwaebische.de
1.680.000,00 €
15 Zi.
480
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig und mittendrin – dieses Immobilienangebot überzeugt mit seiner Lage: Am Rand der Söflinger Mitte, in einer ruhigen Sackgasse, nur einen Katzensprung von der Straßenbahn entfernt.
Falls Sie eine helle, geräumige Wohnung als Eigenheim in
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dieser begehrten Lage suchen, so sind Sie hier genau richtig. Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, davon sind 6 vermietet und eine in Kürze bezugsbereit.
Als Kapitalanlage sichert Ihnen die Lage in Ulms begehrten Stadtviertel jedenfalls einen sicheren Werterhalt sowie eine solide Rendite.
Die Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils:
•Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon
•Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss einen Balkon haben.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist geräumt und kann in Kürze
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1/19
Quelle: immo.schwaebische.de
349.000,00 €
2 Zi.
66
m2
89081 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Söflingen ist ein charmanter Stadtteil in Ulm, bekannt für seinen dörflichen Charakter und städtische Struktur. Die unweite Nähe zur Innenstadt von Ulm und zur Donau bieten zudem viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier
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trifft Tradition auf Moderne und schafft so einen idyllischen Stadtteil, dass Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert!
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1919 erbaut und wurde in den Jahren 1995/ 1996 überwiegend renoviert und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, alle Innentüren, Heizungsrohre wurden unter Putz verlegt, Innenwände mit Fermacell-Platten verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1988. Im Jahr 2015 wurden doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster von einer bekannten Firma aus der Region eingebaut. Der Wohnbereich, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer sowie ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Söflingen:
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Quelle: immo.swp.de
949.000,00 €
5 Zi.
184
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* sehr gepflegtes, freistehendes, 1992 errichtetes Einfamilienhaus
* ca. 568 m² großes Grundstück mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen
* ca. 184 m² Wohnfläche
* ca. 103 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen
* Terrasse
* Küche mit
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angrenzender Speisekammer
* je ein Badezimmer im OG sowie im UG und ein Gäste-WC im EG
* schön angelegter, nicht einsehbarer Garten
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Quelle: immo.swp.de
499.900,00 €
8 Zi.
207,75
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
MÖGLICHKEITEN ÜBER MÖGLICHKEITEN
bietet dieses perfekt geschnittene Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, welche derzeit gut vermietet sind. Nutzen Sie die Möglichkeit hier zeitnah selbst einziehen zu können oder freuen Sie sich
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weiterhin über Einnahmen, welche die derzeitigen Zinsen auf Erspartes weitaus übersteigen. Dazu wäre es noch möglich den Hobbyraum mit Küchenanschlüssen im Souterrain mit einem daneben liegenden Badezimmer zu verbinden und vermieten, sodass eine kleine Einliegerwohnung als weitere Einnahmequelle dienen könnte. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaufähig und wäre als Wohnfläche durchaus denkbar. Was sich hier so perfekt anhört, liegt in einer sehr schönen Ecke von Blaustein und somit nur ein paar Kilometer von der Ulmer City entfernt.
MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier über die Jahre enorm viel geschaffen worden, sodass kaum noch etwas an frühere Zeiten erinnert. 1959 kam es auf diesen 289 qm Grund bereits zur Wohnhauserweiterung und
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Quelle: www.immowelt.de
521.000,00 €
6 Zi.
181
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Familien, die nach einem flexiblen Wohnraumkonzept suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 181 m² und einem
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kompakten Grundstück von 118 m² ist dieses Objekt ideal für diejenigen, die einen städtischen Lebensstil mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bevorzugen. Die Immobilie wird mit einem Sanierungsfahrplan und einer detaillierten Kostenschätzung angeboten. Auf Wunsch kann ein Generalübernehmer vermittelt werden, der den gesamten Umbau pauschal umsetzt.
