Top
Premium
1/23
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
12 Zi.
326
m2
Nellinger Straße 47, 70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Villa
Freistehende 12-Zimmer Villa (Baujahr 1957 / Anbau 1993) mit
insgesamt 326 m² beheizter Wohnfläche bzw. 405 m² nach WoFlV (siehe Bild).
Gartengeschoss (115m²) separat nutzbar mit eigenem Eingang, Sauna.
Die Hauptwohnung (EG + 1.OG + 2.OG) ist
...
nicht zur Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten geeignet (siehe Grundrisse).
Grundstücksgröße: 1366 m² davon
711 m² Bauland zuzüglich
655 m² direkt anschließendes Gartenland mit Blumenwiese, Obstbäumen und Beerensträuchern. Regenwasserzysterne mit 3 m³ zur Bewässerung.
Daher günstige Grundsteuer im Jahr 2025 von nur 1274 €/Jahr + 147 €/Jahr für Niederschlagswasser.
Planungsrecht nach §34 BauGB
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Sillenbuch:
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
518,95
m2
70192 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die zum Verkauf kommende Villa wurde im Jahr 1923 erbaut und wird von charmanten Einfamilienhäusern, exklusiven Residenzen, Konsulaten und Kanzleien umgeben. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die einen Ort mit Charakter sowie
...
Geschichte suchen. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 713 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächen überzeugen mit gut aufgeteilten Räumen und viel Platz, der flexibel gestaltet werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Die charakteristischen Details der Bauzeit von 1923, wie hohe Decken und ein beeindruckendes Raumvolumen, bieten eine ideale Grundlage für die Wiederherstellung des historischen Charmes in modernem Glanz. Diese Vill
Top
Premium
1/10
2.380.000,00 €
6,5 Zi.
405
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa wurde im Jahre 2004 als sehr großzügiges Einfamilienhaus gebaut - es wurden keine Kosten gescheut. Sie besticht durch Ihre Großzügigkeit, Helligkeit und exklusive Materialien. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den
...
fünf verschiedenen Ebenen, über die Garage ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Der luxuriöse Wellnessbereich mit großem Pool, Sauna und Whirlpool verspricht pure Entspannung. Es wurden durchweg hochwertigste Materialien verwendet. Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss .Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC .Offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus .Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer der vielen Sonnenterrassen .Große Küche .Hauswirtschaftsraum .Doppelgarage inkl. Wallbox mit direktem Zugang in das Haus Obergeschoss .Zwei große Schlafzimmer, die über eine gemeinsame Ankleide verbunden sind .Bibliothek / Arbeitszimmer .Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC .Großzügige Terrassenflächen bei sämtlichen
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
528.880,00 €
5 Zi.
142
m2
73776 Altbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla ! Diese stilvolle Villa befindet sich in einer der begehrtesten Südhanglagen von Altbach und bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Die
...
Villa besticht durch ihre charmante Architektur mit 2 hübschen Erkern und die liebevoll und neu gestalteten Außenanlage. Dabei wurden im Jahr: - 2023 die Fenster im EG in 3-fach verglaste Fenster erneuert u. neue Dichtungen im OG - 2019 neuer Wasser-, Abwasser-, Strom-, sowie Gasanschluss in die Villa verlegt - 2016 die Haustüre, sowie die Terrassentüre erneuert - 2013 die restlichen Fenster im EG in 3 fach verglaste Fenster erneuert Lassen Sie sich inspirieren von dieser stilvollen Schönheit und vereinbarem Sie einen Besichtigungstermin, bevor diese Villa andere Liebhaber findet ! ;-)
Top
Premium
1/7
1.550.000,00 €
6 Zi.
280
m2
72631 Aichtal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einer einzigartigen Villa, eingebettet in ein parkähnliches, ebenes ca. 1.578 m² großes Grundstück. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren alten, gepflegten Baumbestand, der eine idyllische und private Atmosphäre schafft.
...
Im weitläufigen Garten befindet sich ein Swimming-Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Villa selbst überzeugt durch eine großzügige, helle Raumaufteilung im hochwertigsten Ausbaustandard. Sie wurde 1961 erbaut, 2004 umfassend kernsaniert, erweitert und der Grundriss neugestaltet. Dabei erhielt die Immobilie eine Dachaufstockung, die nicht nur die Wohnfläche deutlich vergrößert, sondern auch eine zeitgemäße Architektur bietet. Eine großzügige Garage wurde ebenfalls hinzugefügt, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der Eingangsbereich führt zu einem fast über die gesamte Breite der Villa einnehmenden großen Wohnbereich. Dieser ist komplett mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick über das ebene Grundstück geb
