Häuser zum Kauf in Walluf

Top Premium Ganz Nah am Rhein! Schönes Reihenendhaus mit Süd-West-Garten
1/11
578.000,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis
IVD
65396 Walluf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Niederwalluf: Ganz nah am Rhein! Schönes Reihenendhaus mit Süd-West-Garten Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten - zentrale aber ruhige tolle Wohnlage - niveauvolle Nachbarschaft, gepflegte Anlage - Bestandteil einer gut
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strukturierten Eigentümergesellschaft Wohnfläche: ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche Grundstücksanteil: ca. 186 m² Erdgeschoss: tolles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Diele Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Dachgeschoss: schönes Studiozimmer mit Blick auf den Rhein Untergeschoss: großes Zimmer, Hobbyraum, Dusch-Bad und 2 Kellerabstellräume Baujahr/Zustand: 1987 - Sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: neue Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Fußbodenheizung von Oktober 2023 Energieausweis: Endenergieverbrauch 120,42 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 370, - EUR/Monat, davon sind ca. 223, - EUR Rücklagen (anteiliger
Top Premium Top-Haus mit Terrasse
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320.000,00 €
3 Zi.
105 m2
Kaufpreis
IVD
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Walluf in Rheinnähe: Charmantes kleines Haus mit Terrasse/Sitzplatz Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, 1 ½ Bäder + kleiner ausbaubarer Speicher - Sitzmöglichkeiten im Hof (Terrasse) - kleines Nebengebäude durch Abriss Garten möglich -
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zusätzliches Gartengrundstück ca. 300 m entfernt vom Haus - idyllische, ruhige Wohnlage in Rheinnähe Wohnfläche: ca. 105 m² (zzgl. 20 m² ausbaubarer Speicher) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 127 m² + 20 m² anteiliger Weg EG ca. 65 m²: Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zur Hoffläche OG ca. 40 m²: Flur, 2 Schlafzimmer und Bad DG ca. 20 m²: ausbaubarer Speicher; Treppe und Ausbau noch nicht erfolgt Keller: Gewölbekeller vorhanden, Zugang von außen (als Lager) Zusätzlich: kleines Nebengebäude hinter dem Hof Baujahr: ca. 1900 (geschätzt) Zustand: sehr guter Zustand, direkt bezugsfertig ab 2007 umfangreich saniert z.B. Bäder, Leitungen, Fassaden-Dämmung, Dach, Böden und Malerarbeiten Fenster:
Top Premium SENSATIONELL !! VON 34.600 m² - EIGENEM PARK UMGEBEN !! MIT HERRLICHEM - UNEINSEHBAREM POOL !! MIT EIGENEM TENNIS-PLATZ…
1/100
2.600.000,00 €
450 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
HIER KÖNNEN SIE " RESIDIEREN " AUF HÖCHSTEM NIVEAU !! HIER- IST ALLES VORHANDEN- WAS EIN ANSPRUCH-VOLLES HERZ BEGEHRT !!! DIESES ANWESEN- IST WIRKLICH " KONKURRENZ-LOS " DA ABSOLUT - EINMALIG !! Wir sind im Besitz eines korrekten - "
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1/100
2.600.000,00 €
450 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus
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Top Premium VON 35.000 m² EIGENEM PARK UMGEBEN !!! MIT UNEINSEHBAREM AUSSEN-POOL !! MIT EIGENEM TENNIS-PLATZ usvm. !! EIN ABSOLUT E…
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2.600.000,00 €
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Top Premium Das Leben ist zu kurz, um zu warten !
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408.379,00 €
3 Zi.
98,74 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Haus Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige W
Top Premium Zwei Traum-Häuser in einem!
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Quelle: www.immowelt.de
442.769,00 €
4 Zi.
141,43 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Mit 66 m² pro Etage eignet sich das Generation 10 gut für befreundete Singles oder Paare, die sich den Traum vom gemeinsamen Eigenheim verwirklichen wollen. Beide Wohnungen verfügen über eine ähnliche Raumaufteilung und können ganz flexibel gestaltet werden. Der Fokus
Top Premium Einfamilienhaus mit garantierten Wohlfühlmomenten!
1/5
541.199,00 €
4 Zi.
187,63 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Unser Cult 2 V2 stammt aus der neuen Kubus-Hausserie und begeistert durch den Mix aus puristischer Architektur und zeitlosem Design. Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung verlierst du im Obergeschoss keinen Raum und hast mit fast 70 m² jede Menge Pl
Top Premium Home 8 - Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim!
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290.639,00 €
4 Zi.
153,76 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Top Premium Home 13 - Ankommen und Wohlfühlen!
1/5
341.029,00 €
6 Zi.
181,77 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der ihr eure eigenen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause verwirklichen könnt. Stellt euch vor, wie ihr die Räume nach euren Wünschen gestaltet - sei es ein gemütliches
Top Premium Generation 3V2 - Wohlfühlen im Traumhaus!
1/5
432.819,00 €
6 Zi.
202,78 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Erfreut euch an klaren Linien und zeitloser Wohnkultur. Genießt eine perfekte und großzügige Raumeinteilung. Die innovative Architektur von Generation 3V2 garantiert dem modernen Bauherrn und seiner Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit durchdachten individu
Top Premium Im wunderschönen Rheingau: "Wohnen auf einer Ebene mit richtig viel Platz!"
1/5
685.000,00 €
5,5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausstattung: - EBK - 2 Tageslichtbäder - Gäste-WC - großer Wintergarten mit FBH - viel Stauraum im UG - rund ums Haus viel Terrassenfläche - Garage Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Niederwalluf.
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Rundherum finden Sie viel Grün und herrliche Weinberge. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB10 und RE9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte (REWE, Aldi) und Cafés. Einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Für Ihre Kinder gibt es in Niederwalluf eine schöne Kita, in Walluf befindet sich die Grundschule. Der Ort Niederwalluf liegt sehr zentral zum Autobahnaschluss Richtung, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In Wiesbaden sind Sie zum Beispiel in nur 10 Autominuten. Provision: provisionsfrei
Top Premium Hier ist endlich Platz für Familie, Beruf und Hobby in herrlich ruhiger Lage!
1/5
695.000,00 €
7 Zi.
234,32 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Ortsteil Niederwalluf befindet sich die Doppelhaushälfte in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet. Nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt. Walluf, eine Weinbaugemeinde, in der seit 1200 Jahren Wein angebaut wird, bezeichnet sich
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auch als TOR ZUM RHEINGAU. Die kleine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Im Gewerbegebiet haben sich diverse Supermärkte angesiedelt, die Sie mit Allem für den täglichen Bedarf versorgen können. Drei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden, sodass die Kleinen in den ersten Jahren der Schulzeit kurze Wege haben. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Eltville und Wiesbaden. Um in der Freizeit Sport zu treiben, wird Einiges angeboten: Ein Turn- und Sportverein, sowie ein Fußballverein sorgen für den sportlichen Ausgleich. Auch die Segler kommen auf Ihre Kosten. Der Segelklub Rheingau e.V. bietet ein umfangreiches Programm an. Zum Wandern und Radfahren ist Walluf ein idealer Ausgangspunkt.
Top Premium Jugenstilvilla mit vielen Möglichkeiten im Herzen des Rheingaues
1/5
888.000,00 €
7 Zi.
215 m2
Kaufpreis
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Willkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage en