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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
147
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neuwertig und modern – Der Familientraum in bevorzugter Wohnlage mit Schlossblick wartet auf Sie. 2002 in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage errichtet, befindet sich die angebotene Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist zudem
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vollständig und hochwertig möbliert. Somit steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihre PKW´s unter dem geräumigen Doppelcarport abstellen. Von dort aus gelangen Sie in den Anbau mit Hauswirtschaftsraum. Dieser kann alternativ auch als Büro etc. genutzt werden. Weiterhin kommen Sie vom Carport seitlich in das Haus und befinden sich sodann in einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Auch dieser kann natürlich anderweitig genutzt werden. Vom geräumigen l-förmigen Flurbereich gehen alle Räume im EG aus ab. Sie verfügen über ein modernes Gäste-WC und eine Küche mit hochwertiger EBK und Markengeräten. Von der Küche haben Sie zudem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das
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247.870,00 €
4 Zi.
110,5
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
639.500,00 €
6 Zi.
162
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus kann mit der OKAL-Prime-Lieferung in ca. 7 Monaten (also 6 Monate eher) fertiggestellt werden ! Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich
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schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ebenfalls ca. 129 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus
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ideal für eine kleine Familie oder Paare. Das Objekt besticht durch seine einfache Ausstattungsqualität und die praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein großer Flur, ein großes Musikzimmer und ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die offene Küche, ein Duschbad sowie eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine separate WC-Anlage. Das Haus wurde im Jahr 2003 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Gasheizungsanlage wurde erst kürzlich im Jahr 2019 ausgetauscht, während die Sanitäranlagen im Dachgeschoss vor einigen Jahren renoviert wurden. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ebenfalls ca. 129 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus
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ideal für eine kleine Familie oder Paare. Das Objekt besticht durch seine einfache Ausstattungsqualität und die praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein großer Flur, ein großes Musikzimmer und ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die offene Küche, ein Duschbad sowie eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine separate WC-Anlage. Das Haus wurde im Jahr 2003 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Gasheizungsanlage wurde erst kürzlich im Jahr 2019 ausgetauscht, während die Sanitäranlagen im Dachgeschoss vor einigen Jahren renoviert wurden. Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
10 Zi.
178,55
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, die auf einem idyllischen Grundstück im begehrten Wernigerode gelegen ist. Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine optimale Aufteilung in
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mehrere Wohneinheiten. Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die vielseitige Doppelhaushälfte bietet Investoren die Möglichkeit, von der starken Nachfrage nach Studentenunterkünften in der Nähe der Hochschule Harz zu profitieren. Durch die bereits erfolgreich durchgeführte Vermietung ist eine solide Einnahmequelle gegeben. Gleichzeitig bietet das Anwesen auch Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Gemütlichkeit und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne. Die Wohnung ist ca. 64 qm groß und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss
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1/9
243.000,00 €
4 Zi.
142,29
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klein von außen, jedoch großzügig im Inneren: Mit dem Home 4 erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Heim und treffen eine ausgezeichnete Wahl. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche werden
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die Vorteile dieses Hauses offensichtlich: Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Ambiente, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein gemütliches Wohnen ermöglicht.
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1/9
220.000,00 €
7 Zi.
170
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene, 1898 erbaute Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 1.122 m² steht Ihnen nach Erwerb ein Einfamilienhaus, ein zusätzliches Apartment, zwei Garagen und
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weiteres Nebengelass zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 97 m² im Einfamilienhaus verteilt sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss und verspricht viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoss und die geräumige Küche im Obergeschoss komplettieren das familienfreundliche Raumangebot. Für natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster, die 1992 eingebaut und teils mit mechanischen Rollläden versehen wurden. Zur Schaffung wohliger Wärme und die Aufbereitung von Warmwasser dient die ebenfalls in den 1990er Jahren installierte Gaszentralheizung. Das Dach des Einfamilienhauses wurde 2019 neu eingedeckt und gedämmt, was eine Erweiterung der Wohnfläche ermög
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1.200.000,00 €
30 Zi.
885
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die bezaubernde Villa, früher bekannt als die "Villa Daheim", des Schokoladenfabrikanten Ferdinand Karnatzki, beherbergt zehn individuelle Wohneinheiten. Jede davon mit einzigartigem Charme und tollen Räumen. Einige Wohnungen sind mit edlem Parkett
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ausgestattet, andere verfügen über lichtdurchflutete Wintergärten. Die Terrassen und Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Eine Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt, daher sind aktuell 9 von 10 Wohneinheiten vermietet. Bei den Mieteinnahmen steckt weiteres Potenziale, da bei langjährigen Mietverträge keine Mietanpassungen erfolgten. Das großzügige Grundstück besticht durch einen großen Hof, 2 Einzelgaragen, einer Doppelgarage, mehreren Stellplätzen, sowie Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der liebevoll gepflegte Garten ist eine grüne Oase, in der ein idyllischer Holzpavillon zum Verweilen einlädt. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stellen wir keine Innenaufnahm
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1/10
2.600.000,00 €
50 Zi.
1.217
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst... Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Immobilienpaket mit Ausbau- und Steigerungspotential im Zentrum von Wernigerode. Das Angebot umfasst 3 Immobilien sowie einen geräumigen Festsaal mit einer Gesamtwohn- /
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Nutzungsfläche von 2008 qm. Alle Objekte wurden um 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Aktuell erwirtschaftet der Gebäudekomplex eine Netto - Kaltmiete von ca. 11.600€ im Monat und bietet durch Anpassung der Mieten, an den Mietindex für Wernigerode, ein sehr attraktives Steigerungspotential. Eine weitere Einnahmequelle besteht durch das BHKW. Dieses wurde 2018 errichtet und generiert momentan einen Betrag von 600€ im Monat. Die Gebäude wurden seit 2018 stets fachgerecht saniert und renoviert, sodass kein großer Renovierungsstau besteht und der neue Eigentümer vorerst keine größeren Investitionen tätigen muss. Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss in der Immobilie Nr. 3 (Burgstraße 51) sowie der Garagenkomplex im Innenhof, welches/ we
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1/10
289.000,00 €
8 Zi.
185
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus in Wernigerode ist eine ansprechende Immobilie, die durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besticht. Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss wurden kernsaniert und bieten modernen
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Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung hingegen ist komplett entkernt, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diese nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2012 wurden sämtliche technische Gebäudeausstattungen, darunter Elektroinstallation, Heizungsanlage und Sanitäranlagen, vollständig modernisiert. Dies sorgt nicht nur für einen hohen Wohnstandard, sondern minimiert auch den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Die Außenfassade des Hauses wurde mit einer hochwertigen Calcium-Silikat-Dämmung versehen, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch zur Langlebigkeit der Fassade beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die gedämmte Holz-Vorhangfassade auf der Hofseite, die dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungs
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1/10
761.600,00 €
17 Zi.
463
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in der Stadt Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 463qm verteilt auf 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 40qm - 81qm Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell
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voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.986€ . Durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietzins von Wernigerode besteht enormes Steigerungspotential. Mögliche Rendite nach Anpassung der Mieten --> 6 - 7 % . Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, sodass kein Wartungs- und Sanierungsstau herrscht und bei Leerstand einer Wohnung, diese schnell wieder vermietet werden kann. PKW- Stellplätze hinter dem Objekt, eine kleine Sitzecke im Freien, optimaler Schnitt + Zimmeraufteilung der Wohnungen, sowie ein eigenes Kellerabteil für jeden Mieter runden dieses attraktive Angebot ab und geben Ihnen die Möglichkeit in eine solide Kapitalanlage in der schönen Stadt Wernigerode zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweck
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
21 Zi.
558
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der angegebene Verkaufspreis liegt unter dem tatsächlichen Verkehrswert. Für Investoren und Bauträger wird das Gesamtkonzept interessant sein. Sehr großes Berg-Grundstück 8012 qm mit einem älteren, außergewöhnlich schönen Mehrfamilienhaus
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mit zurzeit 12 Wohnungen (eine Wohnung ist zurzeit noch vermietet) mit insgesamt ca. 500 qm Wohnfläche und einem älteren, vermieteten Bungalow mit ca. 58 qm Wohnfläche. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch 2 sanierungsbedürftige Bungalows Die Wohnungen wurden absichtlich, aufgrund des bevorstehenden Verkaufs, nicht neu vermietet. In der Regel ist es für den zukünftigen Käufer besser wenn die Wohnungen nicht vermietet sind. In der gesamten Grundstückfläche von 8012 qm sind noch, je nach Bedarf bzw. Größe, Berg-Baugrundstücke (die noch nicht geteilt und vermessen wurden, mit Blick zum Schloss) enthalten. Diese könnten nach Kauf, auch separat vom Käufer verkauft werden. Interessenten für die Baugrundstücke bzw. für die Mietwohnungen sind vorh
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
342.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
38855 Nordharz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Heudeber projektiert wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 218,44 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.700 m².
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Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder sogar für mehrere Generationen unter einem Dach. Die beiden Etagen des Hauses sind so konzipiert, dass sie sowohl Licht als auch Raum schaffen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ob Sie ein modernes Design bevorzugen oder einen klassischen Stil bevorzugen - mit den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre persönliche Note in jedes Detail einfließen lassen. Dank der hochwertigen Ausstattung erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die Ve
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342.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus Generation 1 kombiniert zwei beeindruckende Wohnformen: den bezaubernden Winkelbungalow sowie das klassische Satteldach im Hauptbereich. Leben, Arbeiten und Freizeit - all dies lässt sich mühelos unter einem Dach realisieren. Ob als
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traditionelles Einfamilienhaus oder als familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, dieses durchdachte Raumkonzept bietet stilvolle Lösungen für beide Möglichkeiten. Wenn Sie im geschützten Außenbereich des Hauses eine einladende Terrasse gestalten, erweitern Sie Ihren Wohnraum um ein zusätzliches Zimmer in der freien Natur.
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352.129,00 €
5 Zi.
146,32
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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367.079,00 €
6 Zi.
162,45
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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440.539,00 €
6 Zi.
209,98
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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488.769,00 €
5 Zi.
197,84
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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347.199,00 €
4 Zi.
108,25
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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