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1.350.000,00 €
7 Zi.
205
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***NEWS*** Mit Sitzung des Stadtrates vom 05.09.2024 für das Vorhaben Neubau eines Einfamilienhauses, Würzburg, Steinbachtal 72c, Flurstücke Nummer 1700 und 1700/1 der Gemarkung Würzburg wurde die finale Baugenehmigung (Art. 68 BayBO i.V.m. § 34
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Abs. 2 BauGB) erteilt. Link: https://www.wuerzburg.sitzung-online.de/BI/___tmp/tmp/45081036/G65AUieTjihLP9EWmbW2Ks9wVwNHhygPOobVfarJ/jIoWHoWt/400790.pdf ***HINWEIS KAUFPREIS*** Über eine weitere Ausschreibung konnten die bisher verhandelten Baukosten optimiert werden. Kaufpreis "alt" = 1.447.500 EUR Kaufpreis "neu" = 1.350.000 EUR Kaufpreiseinsparung = 97.500 EUR (exkl. Nebenkosteneinsparung) ***HINWEIS ZU KAUFNEBENKOSTEN*** Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5% / Notarkosten 1,5% / Grundbucheintrag 0,5%) entfallen nur auf den Grundstücksanteil von 500.000 EUR. Gesamtkosten bei Kauf Grundstück inkl. Immobilie = 1.472.445 EUR Gesamtkosten bei Kauf Grundstück inkl. projektierter Immobilie = 1.425.695 EUR Gesamtkosten Einsparung = 46.750 EU
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1.100.000,00 €
4 Zi.
156
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet mit einer Wohnfläche von 156 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.387 m² ein geräumiges Zuhause für Familien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Waldnähe oberhalb
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des Dallenbergs im Stadtbezirk Steinbachtal und zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr aus, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und ein Windfang, die den Empfangsbereich des Hauses bilden. Die Küche ist offen gestaltet. Ein großzügiger Wohnbereich, der viel Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkonbereich, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein Kellerraum und der Heizraum, die zusätzliche
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1.550.000,00 €
6 Zi.
215,21
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit modernem Anbau, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.192 m² bietet dieses Objekt eine
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außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum
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1.100.000,00 €
6 Zi.
220
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1971 massiv erbautes, voll unterkellertes Wohnhaus in bester Wohnlage. Das Grundstück liegt hangabwärts der Straße, sodass die Doppelgarage und das Erdgeschoss des Wohnhauses bequem, ohne nennenswerten
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Höhenunterschied, erreichbar sind. Bedingt durch die Hanglage ist der Keller, das Gartengeschoss des Wohnhauses, größtenteils als Wohnraum nutzbar. Es besteht Sanierungsbedarf. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt - Alle weiteren Angaben auf Anfrage! Fazit: Ideales Domizil für Menschen die Ruhe, Natur und gute Luft zu schätzen wissen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Raumaufteilung
Planunterlagen und weitere Angaben auf Anfrage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Steinbachtal:
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995.000,00 €
6 Zi.
248
m2
97082 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus umgeben von Natur und Ruhe, aber trotzdem in Stadtnähe? Dann könnte Sie dieses sonnendurchflutete und in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus mit Einliegerwohnung begeistern: Die üppige Wohnfläche von ca. 248 m²
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verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Im Erdgeschoss sticht vor allem das großzügige Wohnzimmer hervor, welches durch einen Zugang zum Wintergarten und den hochwertigen Specksteinofen auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Auf dieser Ebene befindet sich auch die ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer und Galerieflächen, die genügend Platz zur Entfaltung für die ganze Familie bzw. Ihr Business bieten. Mit 2 Tageslichtbädern, davon eines en Suite mit Zugang vom Elternschlafzimmer, ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, es befinden sich zusätzli
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2.100.000,00 €
7 Zi.
222,45
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die exklusive Villa in Würzburg bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf 222,45 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 100 m² weitere Nutzfläche) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.570 m². Das im Jahr 1975 gebaute Anwesen
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besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnliche Privatsphäre. Das Areal ist komplett blickdicht eingefriedet. Diese Villa verfügt über insgesamt sieben Zimmer, inklusive eines Wintergartens mit Blick in den großflächigen Garten. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Tageslichtbäder sowie zwei Gäste-WCs. Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Anwesen genügend Platz für die ganze Familie. Die Wände des Anwesens sind beeindruckende 2,80 Meter hoch, was den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist in einem außergewöhnlich soliden und gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert (inkl. Dämmung), die Heizung wurde getauscht und die hochwertigen, schusssicheren Fenster können weiter verwendet w
