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1/16
595.000,00 €
10 Zi.
318
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein 2006 in Ziegelmassivbauweise erstelltes 2-Familienhaus mit ca. 318 qm Wohnfläche auf einem ca. 889 qm großen teils ebenen und teils hangigem Grundstück in bester Wohnlage von Neuhaus am Inn. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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befinden sich zwei identische 5 Zimmer-Wohnungen, Erdgeschoss ca. 165 qm Wohnfläche, Obergeschoss bedingt durch einige Dachschrägen ca. 153 qm Wohnfläche, mit extrem viel Platz und mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Über eine zentrale sehr große Diele erschließen sich die weiteren Zimmer, schon beim ersten Betreten entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Parkett- und Fliesenböden, gepflegte Bäder, die auch noch dem heutigen Zeitgeist entsprechen, eine vernünftige Einbauküche und über ausgesprochen viel Platz. Außerdem sind ein Wintergarten, Terrasse, Balkone, Garage + Carport vorhanden. Im Dachgeschoss wäre sogar der Speicher noch ausbaufähig, Wasser und Abwasserleitungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
249
m2
94136 Thyrnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien, die in zwei separaten Wohneinheiten leben möchten, als auch für
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Investoren, die das Potenzial einer Vermietung nutzen wollen. Wohnung Erdgeschoss (renovierungsbedürftig): Die Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas handwerklichem Geschick in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Der großzügige Koch- und Essbereich (im Grundriss mit Wohnzimmer bezeichnet) bildet hierbei das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der geräumige Flur eignet sich hervorragend als Garderobenbereich und heißt Sie und Ihre Gäste in einem repräsentativen Eingangsbereich willkommen. Ein geräumiger Wohnbereich, sowie zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäs
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1/10
370.000,00 €
9 Zi.
225
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1950, Anbau: ca. 1975/76, Bauweise: Massiv, Wandstärke ca. 30 cm, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: teilweise Kunststoff, im EG: großteils Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: PVC,
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Fliesen, Dielenböden, Teppich, Parkett, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Erdgas, Bj. 2006, Holzöfen, EG und DG: voll möbliert, Wohnfläche: EG: ca. 115 m², OG: ca. 80 m², DG: ca. 30 m², Grundstück: ca. 821 m².
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
177
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven, gepflegten Zweifamilienhaus in ländlicher Lage. Das Haus besteht aus zwei separat identischen, derzeit vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, sowie einem Südbalkon und einer Terrasse mit Garten, die vom
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Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Essbereich mit separater Speisekammer ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das helle Badezimmer verfügt jeweils über eine Dusche und eine Wanne. Die Böden sind mit Laminat, Kork und Linoleum ausgelegt. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung. Das uneinsichtige Grundstück umfasst 1.142 Quadratmeter und ist von ländlicher Natur umgeben. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Tankvolumen von 8000 Litern. Das Haus ist vollständig unterkellert und aus Ziegelbau gefertigt. Die g
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1/10
285.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen,
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Treppe: Massiv, mit PVC, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung Baujahr. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².
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1/10
249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Anbau/Umbau: ca. 1979, Bauweise: Massiv, Anbau: Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager und Stahlbeton, Bedachung: Ziegel, Bj. 1979, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen,
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Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Ölzentralheizung Bj. ca. 1980, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 374 m² Grund.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
102
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem schönen idyllisch gelegenen Grundstück, in ruhiger Lage, mit ca. 3140 m², befindet sich dieses Doppelhaus mit Blick ins Grüne im Randbereich von Tiefenbach. Das Haus verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit ca. 102
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m² Wohnfläche. Im Obergeschoss bietet das Haus 3 Schlafzimmer mit WC und Flur. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es einen direkten Zugang auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Windfang, der als Garderobe genutzt werden kann. Weiter befindet sich hier der Wohnbereich mit Kaminanschluss, sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Wanne, Doppelwaschtisch und einem Fenster zum Lüften ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich der Abstellraum. Vom Wohnzimmer und von der Küche erreicht man die großzügige Sonnenterrasse, die für den gewissen Charme des Hauses sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, den man sich mit dem Nachbarn teilt. Es handelt sich bei d
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1/10
419.000,00 €
8 Zi.
246,71
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vilshofen an der Donau. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 246,71 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien. Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate Wohnungen. Die letzte Modernisierung
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fand im Jahr 2011 statt. Das Haus ist in einem guten Zustand. Auf dem Dach befinden sich Solarpanele für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Erdgeschosswohnung: Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82,86 m². Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien. Maisonette-Wohnung im Obergeschoss: Die großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche. Mit einem Balkon ausgestattet, genießen Sie hier viel Licht und eine angenehme Aussicht. Diese wurde 1994-1997 nachträglich ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach sowie die Isolierung erneuert. Ein Nebengebäude mit überbauter T
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1/10
249.000,00 €
9 Zi.
177,5
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Es wurde 1939 erstmals als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut. In den 70-iger Jahren wurde erstmalig saniert. Hier wurden die Wasserleitungen, die Bäder
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und Elektrik erneuert. Die Fenster wurden in den 90-iger Jahren gegen 2-fach verglaste Fenster ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich Granitbruchmauern und im Obergeschoss sind es Ziegelwände. Das Haupthaus mit 142 m² stellt eine der beiden vermieteten Wohneinheiten dar. Es gibt einen kleinen Anbau in dem sich die zweite Wohneinheit mit ca. 35 m² befindet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Beheizt wird die Immobilie über festinstallierte Elektroheizkörper. Zusätzlich steht in den Wohneinheiten jeweils ein Schwedenofen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Lagerräume in denen aber auch ausreichend Platz für eine Zentralheizung wäre. Das Grundstüc
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1/10
375.000,00 €
9 Zi.
250,54
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung
Objekt
Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist
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vermietet. Dafür wird eine Jahresmiete von ca. 13.860 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 geschätzt. Ein Anbau wurde in den Jahren 1975 und 2002 durchgeführt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2023 fertiggestellt: neue Fliesen und Böden, neue Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster... die ca. 105 m² Wohnfläche warten auf den Erstbezug. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der als Ruhe- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel ist aus 1975. Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert. Das Grundstück ist 1041 m² groß. Viel Platz für Stellplätze u
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1/10
380.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platz für Ihre Familie: Gemütliches Zweifamilienhaus in Bad Griesbach i. Rottal bietet: - Baujahr Gebäude: 1945, Kernsanierung: 1995 - Wfl.: ca. 170 m² - Grundstück: ca. 370 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1995 Aufteilung: - EG:
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Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - OG: Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - DG: Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - KG: 2 Kellerräume, Waschraum, Heizraum Bodenbeläge: - Laminat: Diele EG, Kochen/Essen OG - Parkett: Schlafzimmer EG, Kochen/Essen/Wohnen EG - Fliesen: Badezimmer EG, OG & DG - Teppich: Diele OG, Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Diele DG, Kochen/Essen/Wohnen/Schlafen DG - Estrich: komplettes KG Sonstige Infos: - DG wurde ausgebaut zu einem 1-Zimmer-Appartment - Sanierung 1995 - Einbauküchen im EG, OG & DG - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) von 1995 - großer Südbalkon - große Südterrasse - 1
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
216
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer! Dieses Zweifamilienhaus wäre ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus, oder aber man bewohnt ein Stockwerk selber und das andere Stockwerk wird vermietet. - Wfl. gesamt ca. 216 m² - Wohnung EG ca.
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116 m² - Wohnung DG ca. 100 m² - Grundstück 756 m² - Holz-Pellets-Heizung von 2005 Aufteilungen: - Wohnung EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Bad, sep. WC, Terrasse - Wohnung DG: großzügiges Wohn-/Esszimmer- und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia - KG: Diele, 3 Hobbyräume, Werkstatt, Bad - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - inkl. Einbauküche - Holz-Iso-Fenster - Doppelcarport
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1/7
335.000,00 €
8 Zi.
270
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch im Herzen von Dorfbach. Das großzügige Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei voll vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt beeindruckt mit ehemaligen Pferdestallungen,
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Unterstellmöglichkeiten und Lagerflächen, ergänzt durch eine liebevoll ausgebaute Wohnung. Das Obergeschoss diente einst als geräumiger Heu- und Strohspeicher, während das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Der Garten lädt durch seine gemütliche Terrasse und einen kleinen Teich zum Verweilen ein. Sind Sie nun gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
196
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Potenzial - zentrale Lage & vielfältige Möglichkeiten Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer exzellenten Lage im Herzen von Bad Füssing. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur
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teilweisen Vermietung oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Wichtigste auf einen Blick: * Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und Anbau einer Pergola/Wintergarten (1980) - Obergeschosswohnung mit ca. 78,4 m² mit Sonnenbalkon - Gästezimmer mit gegenüberliegendem Duschbad mit ca. 17,7 m² Wfl. * Großzügiges Grundstück (839 m²) mit Gestaltungsmöglichkeiten und einer Gartenhütte * Doppelgarage & Carport (1982) für bequemes Parken * Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum * sehr ruhige und dennoch zentrale Lage (Sackgasse) Sanierungsbedarf - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten
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1/7
333.000,00 €
11 Zi.
215
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
333.000,00 €
11 Zi.
215
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau (Kreis):
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1/24
790.000,00 €
9 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Es bietet viel Platz und besticht durch den neuwertigen und sehr gepflegten
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Zustand.
Die Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. In dem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen neuen Kamin und eine neue und moderne Einbauküche verfügt, können Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen und überdachten Dachterrasse, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Weiterhin finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein herrliches Bad mit begehbarer Regendusche und Badewanne sowie
einen Balkon. Das gesamte Dachgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Das top gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine groß
