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1/5
650.000,00 €
12 Zi.
289
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses zeitlose Altbau-Zweifamilienhaus in Wiesbaden, erbaut im Jahr 1922, präsentiert sich als eine einladende Oase inmitten des charmanten Ortskerns von Sonnenberg. Dieses Haus trägt eine stolze Historie, geprägt von zahlreichen Modernisierungen
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über die Jahrzehnte. Als langjähriger Familienbesitz bietet es nun die Chance, neue Geschichten zu schreiben. Die Lage ist ein wahrer Traum für Familien und Generationen: Sonnenberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen - hier findet sich alles in greifbarer Nähe. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer. Diese Vielzahl an Räumlichkeiten ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für den Eigenbedarf einer Familie mit großem Platzbedarf oder für zwei Generationen bzw. Familien, die hier
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Sonnenberg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
149,6
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Echte Rarität im Goldsteintal! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wiesbaden Sonnenberg! WICHTIG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit noch 28 Jahren Restlaufzeit & einem aktuellen
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Erbbauzins von 86,93 € im Jahr! Dies wurde beim Kaufpreis mit berücksichtigt "Bei Fragen zum Thema Erbpacht kontaktieren Sie uns gerne direkt!" Das Haus selbst wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit auch als Einfamilienhaus umstrukturiert werden. 7 Zimmer auf 3 Stockwerken verteilt bieten hier jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Etagen verfügen über ein eigenes Bad. Besonders hervorzuheben ist natürlich der wirklich große Garten mit überdachtem Freisitz. Und auch das umliegende Waldgebiet lädt zum Verweilen in der schönen Natur ein. Die Garage und die Scheune ergänzen den Umfang dieser Immobilie. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und benötigt eine Modernisierung - besticht aber durch seinen Charme
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1/10
445.000,00 €
4 Zi.
96
m2
65207 Wiesbaden / Naurod
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine gepflegte Substanz und verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 329 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie eine
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zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
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1/9
449.000,00 €
5 Zi.
144,7
m2
65207 Wiesbaden / Naurod
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Naurod, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von
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Wiesbaden besticht. 1970 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt und mit einem großzügigen Balkon versehen, der ideal zur Entspannung in der Morgensonne mit Ostausrichtung einlädt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexible Nutzung, sondern auch durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die 2013 durchgeführt wurden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 178 m², zuzüglich der Hälfte von 68 m², die als Wegerecht mit dem Nachbarn geteilt werden.
Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (Wanne), die aktuell vermietet ist, jedoch zum Jahresende freigestellt wird. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie
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1/17
749.000,00 €
5 Zi.
171
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Entdecken Sie dieses freigestellte Zweifamilienhaus in der beliebten Lage von Wiesbaden, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und ist
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ideal für Familien und Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Kreativität und Neugestaltung. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3
