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1/25
3.290.000,00 €
9 Zi.
388,7
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Villa
„MODERNER WOHNKOMFORT
IN MASSIVER BAUWEISE“
Die ehemalige Arztvilla im Jägerpfad war bereits bei ihrer Fertigstellung im Jahr
1961 ein Blickfang. In den 60er Jahren entwickelte sie sich zu einer exklusiven
Immobilie, die sowohl für die
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ansässige Bevölkerung als auch für Touristen von
Interesse und begehrt war.
Nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung in den Jahren 2023
und 2024 präsentiert sich die Arztvilla nun exklusiver, denn je und gilt als
einzigartiges Juwel in Leimen. Eine vergleichbare Immobilie in dieser Lage werden Sie wohl kaum finden.
Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung am Rand von Leimen, in der Menschen die
Ruhe suchen, Sport treiben oder die Natur genießen.
Das weitläufige Grundstück beherbergt einen neu installierten, abdeckbaren
Swimmingpool mit Gerätehaus. Die Außenanlagen wurden von einem
Landschaftsarchitekten gestaltet, der das Ambiente des großzügigen Hauses mit
passender Bepflanzung harmonisch unterstreicht.
Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
160
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modernes Reihenmittelhaus in Top-Zustand** Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses moderne Reihenmittelhaus an, welches auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit 1195 m ² im Jahre 2017 neu erbaut wurde und sich energetisch in einem exzellenten Zustand
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befindet. Das Objekt überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 160 m². Der Verkäufer übernimmt sämtliche Kosten für die Fertigstellung des Hangs und des Gartens in Höhe von ca. 80.000 €, sodass auf die zukünftigen Eigentümer keinerlei zusätzliche Kosten zukommen. Dies wird notariell festgehalten, und Sie haben die Möglichkeit, die Gestaltung des Gartens individuell nach Ihren Wünschen vorzunehmen - auf Kosten des Verkäufers. Raumaufteilung: Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses befinden sich im Eingangsbereich: - Flur und Windfang - Ein Technik- und Waschraum ( Kellerraum ) - Gäste-WC - Der Eingangsbereich wird durch einen Heizkörper beheizt und ist ebenso wie die anderen Bereiche mi
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899.000,00 €
6 Zi.
143
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 143 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
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1/24
845.000,00 €
12 Zi.
317
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1986 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 317 m². Auf einer Grundstücksfläche von 805 m² ist genügend Platz für die ganze Familie.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den
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offenen Küchen- und Essbereich sowie 4 Stufen tiefer in den Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einer beheizbaren Sitzbank.
Durch die teilweise freiliegenden Buntsandsteine verfügt der Raum über eine gemütliche Atmosphäre.
Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten.
Highlight im Erdgeschoss ist der Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna, einer Dusche und einem Solarium mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Eins davon wird gerade komplett modernisiert.
Für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
Selbstverständlich ist das Haus unterkellert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
87
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Innen-Video https://youtu.be/soO7cmkyAAA Wohn-/Esszimmer: 35m² Schlafzimmer: 13m² Kinderzimmer: 11m² Küche: 5m² Bad: 4,5m², Fenster Gäste-WC 1,6m² Diele Eingang: 6m² Diele vor Bad: 4m² Balkon: 10m² Balkon: Süden, unverbauter Blick bis
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Nußloch und zu den Bergen Abstellkammer im Dachboden (statt Keller): MEA 785/100.000 Energieverbrauch (durchschnittlich):132 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Öl-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ www.sonnenverlauf.de Keine Käuferprovision!
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1/10
759.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 - Einfamilienhaus mit Satteldach Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die zwei Objekten werden sowohl als gesamt- Paketimmobilien als auch als separate Immobilien angeboten. Kaufinteressenten für den gesamt- Paketimmobilien werden bevorzugt. Kaufinteressenten können ein ausführliches Exposé anfordern und einen
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Besichtigungstermin vereinbaren. Wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen!
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1/8
2.390.000,00 €
8 Zi.
260
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Auf diesem traumhaften Villenpark entsteht eine exklusive, hochmoderne Ein- bzw. Zweifamilienvilla mit hochinnovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lässt sich dieses Anwesen betreiben und produziert dabei den erheblichen Teil der
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benötigten Energie selbst. Die Lage ist einmalig: Auf dem traumhaft großzügigen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen! Natürlich planen wir auf Wunsch auch ihr Home Office intelligent ein, dass Sie ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden. Und legen Sie gerne auch selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich! Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 2.000m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gesta
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1/10
300.000,00 €
3 Zi.
85
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Renovierung befindliche, schöne drei Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung, sowie einem Stellplatz, der sich abgeschlossen und ebenerdig, unter dem Haus, ebenerdig im Erdgeschoss befindet, sowie einem Stellplatz davor. Es
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gibt einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil. Das Dach ist ein Kupferdach. Um umfassende Renovierungsarbeiten, wie frische Fenster u. Türen vor ein paar Jahren , wurden bereits vorgenommen, sowie eine Dämmung des Hauses. Das Exposé ist im Arbeit aber gerne können Sie anfragen. Es gibt noch eine Dachgeschosswohnung, die auch zum Verkauf steht.
Raumaufteilung
Drei einzelne Zimmer, kein Durchgangszimmer. Das heißt: ein Wohnzimmer mit Essbereich und großem Balkon; Durchreiche zur Küche. Ein Gäste- WC, sowie ein Badezimmer mit Fenstern, WC und Dusche. Große Bereiche in den Fluren. Diese Flächen sind geräumig und bieten Platz für eine Garderobe und eine Abstellkammer. Wenn sie schnell sind, können Sie sogar no
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1/10
309.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die 3-Zimmerwohnung, ist im dritten Obergeschoss, eines 6-Familienhauses gelegen. ( Hochparterre, erstes und zweites Obergeschoss sind im Haus vorhanden). Garagenstellplatz und ein Abstellplatz davor,befinden sich am Haus, bzw. unter dem Haus, unter
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dem Hochparterre. Das Haus hat drei Etagen. Die Wohnung liegt ganz oben; hat eine tolle Terrasse mit Ausblick aus dem Schlafzimmer ins Grüne und aufs angrenzende Weinanbaugebiet. Nach vorne hinaus schaut man vom Wohnzimmer aus über Leimen hinweg. Die Wohnung wurde neu renoviert, neue Böden ( Design Vinyl) und weiß gestrichene Wände. Schönes großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche. Küche separat. Ein schönes großes Bad mit Badewanne und Toilette, sowie zwei Schlafzimmer nach hinten raus, sehr ruhig gelegen.
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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1/10
685.000,00 €
4 Zi.
132
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wurde zuerst in unserem Newsletter und bei Instagram veröffentlicht. Folgen Sie uns, um alle Immobilien Highlights zuerst zu sehen. @heimburgerimmobilien Das elegante Mehrfamilienhaus in Hanglage von Leimen ist Teil eines exklusiven
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Bauprojekts, das im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. In diesem Rahmen entstand auch die hier angebotene Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und vier Zimmern - ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung mit kurzen Wegen zu den umliegenden Wäldern und in die Innenstadt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, offenen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Bad en suite. Dieses helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Ein hochwertiger Einbauschrank, der über die gesamte Wandlänge reicht, ist im Kauf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.799.000,00 €
7 Zi.
213
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im Nullenergiehaus LUXHAUS | core. vereinen sich anspruchsvolle Architektur und Gebäudeintelligenz zu einem naturnahen Lebensraum voller Geborgenheit für Familien. Das Haus ist auch ein Beispiel dafür, wie sich künftige Hausbesitzer den
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Herausforderungen zur Erreichung der Klimaziele stressfrei und mit viel Komfort stellen können. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten. Ein modernes Refugium, in dem Rückzug unter hellen, lichten und offenen Bedingungen stattfinden kann. Ein modernes Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung muss architektonisch anspruchsvoll sein! Das LUXHAUS vereint das Bedürfnis einer Familie mit Kindern nach Funktionalität mit höchsten gestalterischen und technischen Ansprüchen. Ein besonderes Augenmerk liegt hierbei auf der Verflechtung des Innenraums mit dem Außenraum, welche über die Kubatur des Gebäudes geschaffen wird. Zwei übereinanderliegende Riegel
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1/10
490.000,00 €
5 Zi.
126
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Leimen/ St.Ilgen mit ca. 126 m² Wohnfläche und geräumigem Keller inklusive Hobbyraums. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten. Vom Esszimmer gelangt man in den Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein großer Flur mit Einbauschrank runden das Erdgeschoss ab. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne sowie einem WC. Im Dachgeschoss liegt das sehr viel Platz bietende, helle Elternschlafzimmer, mit geräumigen hochwertigen Einbauschränken. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein sehr schönes zweites Badezimmer und einen weiteren kleinen gemütlichen Raum, welcher als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss haben Sie ein weiteres großes Zimmer, ausgestattet mit Bar und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.189.000,00 €
8 Zi.
300
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Klassische Bauhausarchitektur trifft auf moderne Technik. Die graphisch anmutende Anordnung der dunkel gerahmten Fenster wirkt harmonisch und verleiht dem raffinierten Entwurf Ruhe und Prägnanz. Betont wird dieser Effekt durch die horizontalen
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Beleuchtungselemente, die dem großzügigen Haus eine gewisse Leichtigkeit verleihen. Auch im Innenraum setzt sich das Konzept fort, wo Holz auf Weiß und Grau trifft, stets klar, stets prägnant, aber niemals kühl. Reizvoll: Während die Straßenansicht trutzig und geschlossen daherkommt, öffnet sich das Haus zur Gartenseite zu einer großzügigen Poolanlage mit Holzdeck. Der Grundriss mit 300m² ist so konzipiert, dass sich das Haus über die Jahre ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann – von der Familienphase über Wohnen und Arbeiten bis hin zur Phase der Pflegebedürftigkeit, in der Betreuungspersonal in einem eigenen Bereich wohnen kann. Drei Kinderzimmer mit großzügigem Bad befinden sich im Erdgeschoss in einem Anbau, der später als Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.689.000,00 €
5 Zi.
290
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
So hell und so großzügig kann Souterrain sein. Dieses am Hang liegende Haus in Satteldacharchitektur, die aufgrund der flachen Dachneigung zunächst kaum als solche zu erkennen ist, verströmt dank seines ausgeprägten Designcharakters innen wie
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außen Eleganz und Stilgefühl. Die Hanglage erlaubt einen dezenten Straßenauftritt, auf der Rückseite öffnet sich das Haus zum Hang hin mit großen Glasflächen, eine weitläufige Dachterrasse sorgt für das gewisse Etwas und schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern mit dem Ausblick auch einen besonders attraktiven Aufenthaltsort, der sowohl zum Rückzug für die Familienmitglieder, als auch für die repräsentative Nutzung für Gäste genutzt werden kann. Im Innenraum treffen raffinierte architektonische Ideen auf eine stilvolle Designsprache. Ein geradlinig reduzierte Küche, viel weiß mit wenigen dunklen Akzenten treffen auf raumbildende bzw. raumstrukturierende Elemente, wie eine Wandscheibe mit schmalen Öffnungen, die den Blick lenkt und mit Kunst in
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1/10
595.000,00 €
4,5 Zi.
156,06
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Eine Doppelhaushälfte mit sehr viel Wohnfläche erwartet Sie in Leimen. Die Wohnfläche
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verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Die Küche mit einer integrierten Einbauküche, diese ist in dem Kaufpreis mit enthalten und ein Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. In diesem ist das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie das große Schlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Kinderzimmer. Die Treppe weiter nach oben führt in das ausgebaute und besondere Dachgeschoss. Das Dachzimmer erstreckt sich fast über die komplette Etage mit einer Deckenhöhe bis zu dem Dachgiebel. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes, sehr schönes zweites Badezimmer. Im Kelle
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244.000,00 €
2 Zi.
61,37
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Leimen- Zentrum, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen aus dem Jahr 2002, können Sie diese schöne 2 Zimmer-Wohnung erwerben. Das Gebäude wird ausschließlich als Seniorenanlage geführt. Für die Benutzung der Wohnung gelten
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besondere Vereinbarungen. Diese sind nach der Teilungserklärung ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr oder für Körper- und Schwerbehinderte, die sich mit ambulanter Hilfe selbst versorgen können, vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr sonnig nach Westen ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl mit dem man bequem in die Wohnung sowie den Keller kommt. Zudem lässt sich Eingangstür zum Gebäude elektrisch öffnen und schließen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume, das Badezimmer sowie die Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Der Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon ist mit
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
132
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein schmuckes Stadthaus, welches eine Komplettsanierung benötigt.Ein Anbau wäre in diesem Zuge möglich. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung 4 weiterer Garagen vor. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut.
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Alternativ dazu, könnte man das Haus abreisen und einen Neubau errichten. Die notwendige Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus mit 5 Garagen ist vorhanden. Die maximale Wohnfläche würde ca. 352qm plus Unterkellerung betragen. Unterlagen der Baugenehmigung auf Anfrage. Es sind aktuell ca. 132 qm Wohnfläche plus ca. 57qm Keller gegeben. Der Dachboden hat eine Grundfläche von 63qm. Baujahr ca.1936 Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.539.000,00 €
4 Zi.
170
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
LUXHAUS INDIVIDUALITÄT: -Planen Sie Ihr LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit unseren Architekten komplett individuell. (Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom geltendem Bebauungsplan) -Unsere Abbildungen zeigen lediglich ein
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mögliches Beispiel wie Ihr LUXHAUS aussehen könnte. Climatic-Wand-Technologie: -Diffusionsoffene Wand für ein ganzjähriges Wohlfühlklima. -Kein Styropor als Dämmung und keine Dampfsperre aus Plastik -Installationsebene in den Außenwänden und abgehängte Decken. Wohngesundheit mit Holzbau, denn Holz ist wohl einer der ökologischsten Werkstoffe, mit dem man arbeiten kann. Wir lassen alle von uns verwendeten Materialien und Produkte durch das Sentinel Holding Institut in Freiburg regelmäßig prüfen, um sicherzustellen, dass diese keine Schadstoffe enthalten. Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Licht, Luft, Temperatur und Atmosphäre eines Raums zum persönlichen Wohlbefinden beitragen. Anspruchsvolle Architektur und Gebäudeintelligenz zu einem naturnahen Leb
