Immobilien in Ludwigshafen am Rhein kaufen

Top Premium Neu Lu-Süd 2 ZKB Erdgeschosswohnung in gepfegtem Mehrparteienhaus *** barrierefrei ***
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158.000,00 €
2 Zi.
78 m2
Kaufpreis
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
- 2 ZKB, EG, barrierefrei, 78 m² - Tageslichtbad Bad mit Wanne, Gäste-WC - Speisekammer - Böden: Fliesenboden, Laminat - Fenster:Iso Kunststofffenster - Zustand: Sehr gut; gepflegt - Kelleranteil
Top Premium Neu Ludwigshafen Hemshof 2 ZKB + Loggia in gepfegtem Mehrparteienhaus
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120.000,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Wohnung
2 ZKB, 58 m2, Loggia Bad mit Fenster und Wanne Böden: Fliesenboden Fenster: ISO Kunststofffenster im Jahr 2015 erneuert. Zustand: gepflegt Zentralheizung Kelleranteil alle Geschäfte des tägl. Bedarfs in direkter Umgebung
Top Premium Neu Ein Traumhaus für die ganze Familie
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Quelle: www.immobilien.de
852.999,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation
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realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumflä
Top Premium Neu Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche in zentraler Lage von Ludwigshafen
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185.000,00 €
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als
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Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF" bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mainz (ca. 60km), Darmstadt (ca. 45km), Heidelberg (ca. 25km) und Karlsruhe (ca. 50km). Das auf der anderen Rheinseite gelegene Mannheim ist nicht nur mit dem Auto schnell erreicht, sondern auch über den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: - Laminat - Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon - doppelt verglaste Kunststofffenster - Gemeinschaftsgarten - 2015 renoviert - mit Nachbarwohnung kombinierbar Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus im Herzen von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist möbliert vermietet. Die letzte
Top Premium Neu Helle ETW - 2 Balkone - 300 m ins Grüne
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265.000,00 €
4,5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Pfingstweide ist Ludwigshafens jüngster Stadtteil mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt in der Nähe zur BASF. Die Lage Ludwigshafen-Pfingstweide hat sich über die Jahre kontinuierlich verbessert. Rückbau von
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Hochhäusern, mehr Einfamilienhäuser. Es gibt einige Einkausmöglichkeiten vor Ort. Das Einkaufszentrum beinhaltet den Supermarkt Netto mit Bäcker, eine Postfiliale, ein Bekleidungsgeschäft, ein Schreibwarengeschäft und weitere Geschäfte sowie eine Eisdiele. Das moderne Gesundheitszentrum beherbergt diverse Praxen und Einrichtungen. Dies sind die Praxen: Frauenärztin, Allgemeinpraxis, orthopädische Praxis, Praxis für Familienmedizin, zahnärztliche Praxis, Praxis für Logopädie, Praxis für Physiotherapie & Massage, eine Praxis für Psychotherapie, einen Hörakustiker sowie eine Apotheke. Für die Freizeit bieten Sportvereine Betätigung. Es gibt städtische/evangelische/katholische Kindergärten und einen Hort. Viele Spielplätze und Grünanlagen sind beliebt bei Fami
Top Premium Neu Projektiertes Doppelhaus mit KfW 40EE
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250.000,00 €
213 m2
Kaufpreis
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Preis bezieht sich auf das Baugrundstück und die entsprechende Baugenehmigung. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oppenau. Weitere Infos auf Anfrage. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
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Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Top Premium Neu ***Schöne Dreiraumwohnung im Erdgeschoß mit Gartenterrasse, Einbauküche und Tiefgaragenplatz, KAUFEN statt mieten!***
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269.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In bekannter Lage von Ludwigshafen-Maudach befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Gartenterrasse eines Mehrfamilienhauses. Der Stadtteil Ludwigshafen-Maudach verfügt über alle notwendige Grundeinrichtungen wie
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Kindergärten, Schulen, Verkehrsanschlüsse, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist fortlaufend gepflegt worden. Es fallen keine Modernisierungsmaßnahmen an, die einen Einzug in verhindern könnten. Finanzierung mit Fördermittel: Unter Berücksichtigung aller Fördermittel auf die Sie ein Rechtsanspruch haben, können Sie diese schöne Eigentumswohnung innerhalb einer ortsüblichen Miete finanzieren. Bei guter Bonität ist dies auch ohne Eigenkapital möglich. (Familiennettoeinkommen von 3500.-€ Voraussetzung) Besichtigungstermine: Einfach anrufen oder Email-Anfrage tätigen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschlus
Top Premium Neu Garagenstellplatz + ohne Provision +
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500,00 €
1 m2
Kaufpreis
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stellplatz in der Garage Nr. 179 im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums, Baujahr 1972 Der Zustand des individuellen Eigentums ist zufriedenstellend. Die Gesamtgr e des Grundst cks betr gt 8.233 m , wobei nur ein Anteil von 58.275/100.000.000 erworben
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wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Te
Top Premium Neu Garagenstellplatz + ohne Provision +
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500,00 €
1 m2
Kaufpreis
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stellplatz Nr. 181 in der Tiefgarage eines Einkaufszentrums, Baujahr 1972 Der Zustand des Sondereigentums ist zufriedenstellend. Die Gesamtfl che des Grundst cks betr gt 8.233 m , wobei lediglich ein Anteil von 58.275/100.000.000 erworben wird.
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Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer
Top Premium Neu Garagenstellplatz + ohne Provision +
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500,00 €
1 m2
Kaufpreis
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stellplatz in der Garage Nr. 180 im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums, Baujahr 1972 Das Sondereigentum ist in gutem Zustand. Die Gesamtgrundst cksgr e betr gt 8.233 m , aber es wird lediglich ein Anteil von 58.275/100.000.000 erworben. Bitte
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kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97
Top Premium Neu Selbst ruhig und zentral wohnen oder als Kapitalanleger von 4,65% Rendite...
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198.500,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
Immobilientyp: Wohnung
Selbst ruhig und zentral wohnen oder als Kapitalanleger von 4,65% Rendite profitieren. Perfekt aufgeteilte Wohnung im 2. OG mit 3 ZKB, Balkon, Keller, Garage und Blick ins Grüne. Echtholzparkett. Doppelglasfenster.Sofort beziehbar. Sehr guter
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Zustand und energetisch topp! 88,1 kWh C G Bj 1997.Provisionsfrei! KP 198.500 €. Exposé:www.domosenio.de/oggersheim oder
Top Premium Neu helle 3 Zi. ETW, 104m², EBK, neues Bad, Balkon, frei, Bj 1900,101,6 kWh/(m²a),Klasse...
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249.000,00 €
3 Zi.
104 m2
Kaufpreis
67061 Ludwigshafen-Süd
Immobilientyp: Wohnung
helle 3 Zi. ETW, 104m², EBK, neues Bad, Balkon, frei, Bj 1900,101,6 kWh/(m²a),Klasse D, Gas-Heiz., Bedarfsausweis, KP 249.000,-€ Carlos Martins, LBS-Immobilien
Top Premium Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage von Ludwigshafen
1/5
185.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als
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Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF" bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mainz (ca. 60km), Darmstadt (ca. 45km), Heidelberg (ca. 25km) und Karlsruhe (ca. 50km). Das auf der anderen Rheinseite gelegene Mannheim ist nicht nur mit dem Auto schnell erreicht, sondern auch über den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: - Laminat - Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon - doppelt verglaste Kunststofffenster - Gemeinschaftsgarten - 2015 renoviert - mit Nachbarwohnung kombinierbar Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus im Herzen von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist möbliert vermietet. Die letzte
Top Premium Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
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389.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohngegend von Rheingönheim, einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre und seine familienfreundliche
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Umgebung bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Direkt gegenüber dem Haus bietet ein großer, gepflegter Kinderspielplatz ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Rheingönheim selbst bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle und bequeme Wege in die Innenstadt sowie zu umliegenden Arbeitsstätten ermöglicht. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten, (Bäcker, Metzger, Supermarkt) Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die natürliche Umgebung lädt
Top Premium Sanierte 4ZKB mit eigenem Garten, Garage, Tageslichtbad...
1/2
299.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ruchheim! In der N he des Ortszentrums liegt diese schicke Wohnung mit vielen Extras und genug Platz f r Ihre Familie! Sie betreten die Wohnung im 1. OG und befinden sich in einem Flur, der die einzelnen Zimmer verbindet. Rechterhand
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liegt das 2021 sanierte Tageslichtbad. Auf der linken Seite befinden sich drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer. Der Flur m ndet in ein ger umiges Esszimmer. Von diesem aus k nnen Sie den Balkon betreten. Au erdem geht es von hier in die K che (die Einbauk che ist im Preis enthalten) sowie ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und eine sch ne Terrasse. Zur Wohnung geh rt eine Einzelgarage sowie zwei Stellpl tze, die im Preis enthalten sind. Ein ca. 280 m gro er Garten geh rt exklusiv zu dieser Wohnung. Ein Paradies f r Kinder oder Hunde! Ein Schuppen, der als Bar ausgebaut ist, befindet sich ebenso im Garten wie ein Grillplatz. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Top Premium Kleines Häuschen, wie eine Wohnung mit Garten, top-renoviert mit Garage!
1/2
449.000,00 €
3,5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause im berblick! Das 2017/18 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfl che von ca. 108 m . Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der K che. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen
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Kochabend steht somit nichts im Wege. Hinzu kommt noch das moderne G ste-WC im EG. Im Obergeschoss finden Sie zwei gro z gige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das kleine dritte Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, k nnte auch f r ein kleines B ro genutzt werden. Hier bleiben keine W nsche offen. Das Haus steht auf einen ca. 378 m gro en Grundst ck. Auf der Terrasse ist gen gend Platz f r einen Grill o. .. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Top Premium Kleines Häuschen, wie eine Wohnung mit Garten, top-renoviert mit Garage!
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449.000,00 €
3,5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause im berblick! Das 2017/18 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfl che von ca. 108 m . Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der K che. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen
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Kochabend steht somit nichts im Wege. Hinzu kommt noch das moderne G ste-WC im EG. Im Obergeschoss finden Sie zwei gro z gige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das kleine dritte Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, k nnte auch f r ein kleines B ro genutzt werden. Hier bleiben keine W nsche offen. Das Haus steht auf einen ca. 378 m gro en Grundst ck. Auf der Terrasse ist gen gend Platz f r einen Grill o. .. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Top Premium Sanierte 4ZKB mit eigenem Garten, Garage, Tageslichtbad...
1/2
299.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ruchheim! In der N he des Ortszentrums liegt diese schicke Wohnung mit vielen Extras und genug Platz f r Ihre Familie! Sie betreten die Wohnung im 1. OG und befinden sich in einem Flur, der die einzelnen Zimmer verbindet. Rechterhand
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liegt das 2021 sanierte Tageslichtbad. Auf der linken Seite befinden sich drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer. Der Flur m ndet in ein ger umiges Esszimmer. Von diesem aus k nnen Sie den Balkon betreten. Au erdem geht es von hier in die K che (die Einbauk che ist im Preis enthalten) sowie ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und eine sch ne Terrasse. Zur Wohnung geh rt eine Einzelgarage sowie zwei Stellpl tze, die im Preis enthalten sind. Ein ca. 280 m gro er Garten geh rt exklusiv zu dieser Wohnung. Ein Paradies f r Kinder oder Hunde! Ein Schuppen, der als Bar ausgebaut ist, befindet sich ebenso im Garten wie ein Grillplatz. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Top Premium Schönes und gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Oppau
1/15
349.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Reihenendhaus-Immobilie in Ludwigshafen am Rhein / Oppau. Das im Jahr 1956 erbaute Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Mit insgesamt 5 Zimmern,
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darunter 3 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Nahezu alles wurde in dem Haus schon einmal renoviert und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Käufer, die nach einem bezahlbaren Zuhause suchen. Die Lage in Ludwigshafen am Rhein / Oppau bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus präsentieren zu dürfen. Fordern Sie weitere Details an.
Top Premium Ein Designhaus, so vielseitig wie du!
1/5
556.900,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Ludwigshafen-Oggersheim. Es befindet sich in ruhiger 2. Reihe mit eigener Zufahrt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten auf den Feldern. Schnell erreichbar sind auch Freibad und das
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Naherholungsgebiet der umliegenden Weiher. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 150 m. Der Bahnhof und die Geschäfte des Ortszentrums sind etwa 1 km entfernt, das nächstgrößere Einkaufszentrum 2 km. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Die Auffahrt auf die B9 ist in unmittelbarer Nähe. In weniger als 5 Minuten sind Sie über die B9 auch auf der A650. Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Objekt: Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hau