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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
270
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie zur Vermietung oder zum Eigenbezug in einer der schönsten Blicklagen von Oberjosbach? Dann stellen wir Ihnen gern dieses attraktive Angebot vor. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus und mit 2 Wohnungen
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geplante und erbaute Haus bietet aufgrund der individuellen Aufteilung der Räumlichkeiten variable Möglichkeiten. Ob als Großfamilie, mit Eltern oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten: in dieser Liegenschaft ist "fast" alles möglich und v.a. wohnen Sie mit einer wohl einmaligen Blicksituation, die ihresgleichen sucht. Das Haus ist derzeit noch bis Juli 2025 an eine amerikanische Familie vermietet und steht ab August für eine eigene Nutzung oder für eine Neuvermietung zur Verfügung. Wer nicht das ganze Haus allein nutzen möchte, hat auch die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten im EG und OG wieder in 2 sep. Wohnungen zu trennen. Auch der ehemalige Hobbybereich im Gartengeschoss des Hauses wurde vor einigen Jahren zu einer 3. Einheit mit
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
30
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Das von uns angebotene lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem wunderschönen Sonnen-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sonnenverwöhnten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 9
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Wohnungseinheiten und 10 Ladenflächen im Erdgeschoss des Anwesens. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1978 in schöner Halbhöhen Wohnlage von Niedernhausen errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung des Hauses erfolgte1998. Das Niedernhausener Waldschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. In nur wenigen Minuten von der Wohnung erreichen Sie - eine Apotheke, - das Einkaufscenter, - die Schule, - die Tennishalle, - das wunderschöne Waldschwimmbad und - die BAB, S-Bahn u. Stadtbus (ESWE)-Anschlüsse H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet! - MIETPREIS (NETTO): -------------- € 300,00 - NEBENKOSTEN: -------------------- € 115,00 - HA
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www.immowelt.de
580.000,00 €
13 Zi.
349,5
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine beeindruckende und renovierungsbedürftige Altbauvilla in Toplage von Niedernhausen, in der "Schönen Aussicht"! D E N K M A L S C H U T Z : - nein - kein Denkmalschutz Das von uns angebotene historische Anwesen wurde
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ursprünglich im Jahr 1905 erbaut. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, auf vier Etagen mit insgesamt 13 Zimmern verteilt, 4 Badezimmer und 3 separate Gäste-WC's. W O H N F L Ä C H E : - insgesamt ca. 349,50 m² N U T Z F L Ä C H E : - insgesamt ca. 30 m² G R U N D S T Ü C K : - insgesamt ca. 947 m² B O D E N R I C H T R W E R T : - € 460,00 € /m² x 947 m² = 435.620,00 € Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gut aber derzeit renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge variieren zwischen alten Dielenböden, Parkettböden und Fliesen. Die im Haus befindlichen Küchen sind leer und ohne Einbauten. Der großzügige Gartenbereich verfügt noch über ein separates Gartenhaus und kann noch zusätzlich genutzt werden. Als absolute Besonderheit bietet das Haus noch
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
175,92
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbe-/Wohngrundstück im Mischgebiet von Niedernhausen auf einem ca. 1.397 m2 großen Grundstücksareal. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Gewerbe-, und Wohnimmobilie in zentraler
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Geschäftslage von Niedernhausen, mit direktem S-Bahn Anschluß. Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. Renovierung, Umbau, Neugestaltung, Abriss und Neubauvorhaben. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 3 Wohneinheiten ( 2 - 2 Zimmer Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung) mit insgesamt 7 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die massiv errichtete Bauweise und der teilweise unterkellerte Aufbau des Gebäudes bieten eine solide Grundlage für die Umsetzung verschiedener Ideen. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine großzügige - Wohnfläche im Obergeschoss von insgesamt ca. 175,92 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine KFZ Werkstatt / Gewerbehalle mit einer - Nutzfläche Werkstatt mit
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545.000,00 €
6 Zi.
150
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne, renovierte Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 4 Doppelhaushälften. Dank des großzügigen Zuschnitts bietet sich diese Haushälfte als alternative Wohnform zur Eigentumswohnung für die große Familie
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ohne Renovierungsstau an: Gleich im Eingangsgeschoss wurde ein großzügiger Wohnbereich mit seitlichem Arbeitszimmer (mit Küchenanschlüssen) konzipiert - hell und großzügig mit kleinem Austritt, der auch eine Option für eine Treppenlösung zum Garten ( N/W) ermöglicht. Natürlich darf hier ein Gäste-WC im Eingangsbereich nicht fehlen. Über die offene Treppenlösung gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich mit seinen 2 Schlafräumen, Balkon sowie dem Tageslichtbad als privater Rückzugsort anbietet. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut - 2 schöne Dachschrägen-Räume und ein kleiner Toilettenbereich bieten sich als Elternschlafzimmer mit separater Ankleide an oder erfreuen Ihr ''großes'' Kind bzw. Gäste! Der Blick von hier oben ist übrigens wunder
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
160
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ZU DIESER IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.de Einfamilienhaus mit malerischen Ausblick und einem großzügigen Wohlfühlgarten in einer ruhigen Wohnlage von
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Niedernhausen Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus von Zenker Haus in Niedernhausen, erbaut im Jahr 1976 auf einem massiven Untergeschoss. Das Haus ist sorgfältig gepflegt, trotzdem ist es zugegebenermaßen etwas in die Jahre gekommen und im EG und UG renovierungsbedürftig. Der Zugang zum EG erfolgt über nur zwei Stufen vom Straßenniveau aus. Das EG bietet eine geräumige Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer (sehr gut trennbar), eine traditionelle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine schmale Wendeltreppe führt vom EG ins UG und eine schöne Holztreppe ins DG. Das DG wurde 2006 renoviert und präsent
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
91,68
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen: Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt auch nur 5 Wohnungen befinden. Bereits freigestellt und somit direkt bezugsbereit bietet die Wohnung 3-Zimmer verteilt auf ca
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91,00 qm Wohnfläche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein innenliegendes Gäste-WC, eine separate Küche - also kein offener Wohn- und Kochbereich - und einen überdachten, geräumigen Balkon. Weitere Highlights dieses Immobilienangebotes sind die zwei KFZ-Stellplätze, wobei es sich einmal um einen Garagenstellplatz und einmal um einen Außenstellplatz im freien auf dem Grundstück handelt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung der seitliche, zum Nord-Osten gelegene Gartenbereich (Sondernutzungsrecht im Grundbuch). Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fazit: Die Wohnung ist bestens zur Eigennutzung aber auch a
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327.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in sehr guten Zustand befindet sich in einem gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnen 6 Parteien Haus in einer ruhigen Lage auf einem grünen 1.636 m² großen Grundstück im OT von Niedernhausen. Auf ca.
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98 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine einzigartige Massivholz-Einbauküche mit durchgängiger Granitarbeitsplatte und besticht durch hochwertige Dielen- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein eigener großer Kellerraum und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Heizungsanlage wurde Ende 2020 erneuert und die 3-fach verglasten Fenster mit großer Glasfront und Schiebetür zur Terrasse mit ihrer 5 m breiten Markise sorgen für modernen Komfort.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 61m² Wohnfläche im Souterrain eines 1986 erstellten 7-Familienhauses in ruhiger Randlage von Niedernhausen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie
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durchgehend mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Die moderne Terrassen-Wohnung ist unterteilt in einen ca. 31m² großen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die ca. 9m² große Westterrasse mit Blick ins Grüne. Ausgehend vom Eingangs- und Dielenbereich mit Garderobe befindet sich ein Gäste-WC, weiterführend geht es in den Wohn - Essbereich. Vom Wohn - Essbereich gibt es einen Zugang zu einer modernen Einbauküche und einem ca. 12m² großen Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zur Wohnung gehörender ca. 8m² großer Kellerraum und ein Außen-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
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1/9
485.000,00 €
5 Zi.
240
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist mit einer Scheune und einem ehemaligen Backhaus als Dreiseitenhof angelegt, mit Hofeinfahrt/Tor. Die Immobilie ist interessant für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen, für Selbstständige die Lager und Wirkungsstätte
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suchen oder generell für das Hobby. Die drei Gebäudeteile sind durch Anbauten zu einem U miteinander verbunden, mit Innenhof (kein Garten). 1) Wohnhaus (freistehend), Baujahr ca. 1900 Teilweise Ausführung in Fachwerk, in einigen Zimmern sichtbare und durchgehende Deckenbalken mit uriger Optik, ausreichende Deckenhöhen (ca. 2,20 m bis 2,50 m) in allen Wohnräumen, Elektrik in allen Bereichen modernisiert, Fenster doppelverglast, Holzfenster in den meisten Bereichen, im Wohnzimmer Erdgeschoss und Dachgeschoss Kunststofffenster. Dach isoliert und guter Zustand. 1 Bad im EG mit Dusche 1 Bad im OG mit Wanne Aktuelle Nutzung: UG Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Ess-/Wohnzimmer OG Schlafzimmer, Büro DG Studio als Wohn-/Schlafzimmer Heizung: Pellet Zentr
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319.000,00 €
3 Zi.
82
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisverhandlungen gerne nach einer Besichtigung Ich verkaufe meine sehr schöne, ruhige, sehr helle Wohnung mit riesen Fensterflächen. Die Wohnung verfügt über ein grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Parkettboden (3 Fenster), mit kleinem
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Balkon. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer verfügt auch über einen kleinen eigenen Balkon. Im unteren Badezimmer ist eine schöne Badewanne, im ersten Stock ist ein Gästebad mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt einen Kellerraum im Nebengebäude, 5,59 qm gross. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für eine Eckcouch oder ein grosses Sofa. Unter den Schrägen im Wohnzimmer kann man einen grossen Stauraum nutzen. Die Küche ist eine Alno Küche und im Preis enthalten. Vom Wohnzimmer aus kann man die riesige Dachterrasse aus den vielen Terassentüren betreten. Der Ausblick von der Dachterrasse ist einfach grandios. Auch am Wohnzimmer ist ein grosser überdachter Balkon. Die Wohnung ist nach dem Verkauf sofort beziehbar.
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259.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3,5 Zimmer ETW, befindet sich im 1. Obergeschoss eines geplegten Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit. In dieser Wohnung erwarten Sie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC,
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eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-und Essbereich. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Optional können Sie ein zusätzliches Büro gewinnen, indem Sie die Küche in den Wohnbereich integrieren. Der nach Südenosten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier können Sie entspannen und den schönen Ausblick genießen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist gemauert. Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/10
3.495.000,00 €
8 Zi.
500
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Ville Nähe Wiesbaden und Frankfurt in sehr ruhiger Lage. Etwas für jemanden, der es sehr stylisch und minimalistisch mag. 2 Doppelgaragen, diverse sonstige Stellplätze für Fahrzeuge, deckenhohe, einbruchsichere Fenster und Türen,
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Pivot-Türen, Gaskamin, Kragarmtreppe aus Sichtbeton und viele weitere Massanfertigungen und Designelemente vorhanden. 20m Wasserbecken mit Schwimmbadtechnik vorhanden. Solar kann auf Wunsch nachgerüstet werden, ebenso ein Fahrstuhl. Wohn- und Nebenflächen liegen bei über 700 m2. Grundstücksfläche ca. 2600 m2 mit Bewässerungsanlage und Mähroboter. Heizart: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (kann sowohl heizen als auch kühlen) Baujahr 2012-2014 Top gepflegtes Objekt. Verfügbar nach Absprache., wir sind flexibel. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen oder eine Besichtigung aus Gründen der Diskretion erst nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nebst Adressangaben möglich sind. Bitte keine Makleranfragen !
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1/6
280.000,00 €
299
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 299 m² befindet sich in zentraler Lage von Niedernhausen. Planen Sie auf diesem Grundstück Ihr neues Zuhause - individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Größe und Struktur des
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Grundstücks sowie der vorliegende Bebauungsplan ermöglicht vielseitige Optionen (Großzügiges EFH, Stadthaus, Reihenhäuser, Zweifamilienhaus etc.) MI; GRZ 0,6; GFZ 1,2; II Vollgeschosse Auf dem direkten Nachbargrundstück werden gerade drei Reihenhäuser errichtet. Detaillierte Auskünfte zur Bebaubarkeit und Ausnutzung des Grundstücks erhalten Sie beim Bauamt der Gemeinde Niedernhausen. Sprechen Sie uns an, wir übersenden Ihnen gern weitere Informationen.
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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
146
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese großzügige und ruhig gelegene Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Niedernhausen wird Sie bestimmt begeistern. Die Wohnfläche von ca. 146 m² teilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2
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Abstellräume sowie 2 Balkone auf. Die Zimmer sind alle mit Parkett ausgestattet, die Küche und die Bäder sind hell gefliest. Vom Eingang geht es über den geräumigen Flur in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit ca. 46 m². Von dort haben Sie Zugang zum ersten der beiden nach Süd-Westen gelegenen Balkone. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die halb offene Küche. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut, welche für einen Abstand von 8.000 € übernommen werden kann. Das bodentiefe Fenster in der Küche lässt viel Licht herein und dort wäre noch Platz für einen Frühstückstisch. Praktisch ist der kleine Vorratsraum, der sich an die Küche anschließt. Von der Küche geht es in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Im hinteren Bereich des Flures bef
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
1.250
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives, unbebautes und großes Grundstück in der ruhigen Lage von Engenhahn-Wildpark. Die Erschließung ist bereits in der Straße vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 18m x
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70m und bietet eine maximale Grund- und Wohnfläche von ca. 187m². Es kann in offener Bauweise bebaut werden, wobei maximal ein Vollgeschoss und bis zu zwei Wohneinheiten erlaubt sind. Somit kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut werden. Zusätzlich steht ein weiteres, identisches Grundstück direkt angrenzend zum Verkauf, was die Möglichkeit bietet, ein noch größeres Bauvorhaben zu realisieren.
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651.300,00 €
1 Zi.
1
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1750 nebst angeschlossener Gaststätte, mit Fremdenzimmern und Dachgeschosswohnung. Das Gebäude verfügt über Balkone, einen überdachten Sitzplatz sowie ein extra Lager- und Stallgebäude. Die
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Gaststätte wurde im Jahr 1995 erbaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 651.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer
