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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
249
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst, wir bieten Ihnen hier die perfekte Anlageimmobilie ohne große Kopfschmerzen. Zu verkaufen steht ein kernsaniertes 5-Familienhaus, welches auf einem 323m² Grundstück steht. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1963
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errichtet, im Jahre 2021/22 erfolgte jedoch eine energetische Kernsanierung, sodass die Immobilie nun in neuem Glanz erstrahlt. In den beiden Jahren der Sanierung, wurden wirklich alle Gewerke (Strom, Sanitär, Heizung, Fenster, Fassade, Dach, etc.) einmal vollständig erneuert. Die derzeitige Aufteilung der Wohneinheiten bzw. die Grundrissgestaltung im Gebäude, ist optimal für eine Vermietung ausgelegt. Pro Etage (EG und OG) befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die letzte und fünfte Einheit befindet sich DG. Mit einer Gesamtwohnfläche 249m², erwirtschaftet die Immobilie bei einer derzeitigen Vollvermietung eine Jahresnettomiete von 47.820€. Unterteil in 2x 1-Zimmer und 3x 2-Zimmer, verfügt jede Wohneinheit über ein modernes Design, ein Tageslicht
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729.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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729.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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249.900,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Nußloch; 10 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 60-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau;
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Baujahr: 1977; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m²; AUFTEILUNG: Flur, Bad (2021 saniert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 340, - €; Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übergeben werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/10
699.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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249.900,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Nußloch; 10 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 60-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau;
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Baujahr: 1977; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m²; AUFTEILUNG: Flur, Bad (2021 saniert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 340, - €; Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übergeben werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
74
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Mit einem weinenden Auge verkaufe ich meine geliebte 3-Zimmer-Wohnung in Nußloch, die mir über viele Jahre ein wundervolles Zuhause war. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien - ruhig und dennoch
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ideal angebunden. Die lichtdurchflutete Wohnung profitiert von einer perfekten Süd- und Westausrichtung im Wohn-/Essbereich. Auf 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Der Südbalkon bietet einen tollen Ort zum Entspannen. Er ist mit einem Holzfußboden, einer elektrischen Markise und einem Stromanschluss ausgestattet - ideal für gemütliche Sommerabende.
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700.000,00 €
4,5 Zi.
148,79
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in ruhiger Lage von Nußloch. Verteilt über drei Etagen bietet das Objekt mit einer Wohnfläche von 148,79 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie
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sich zunächst im Windfang, der in den Dielenbereich übergeht und Platz für Gäste-WC und Garderobe bietet. Die Diele führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch für ein besonderes und aufgelockertes Wohnambiente sorgt. Eine große Fensterfront gewährt einen außergewöhnlichen unbebauten Blick in die Rheinebene und Zugang in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der geschützten Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Ebene. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 193 m2 bietet dieses Objekt zudem weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum. Im 1. OG führt e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.383.900,00 €
10 Zi.
311
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gehobene Doppelhaus auf 2,5 Etagen Das 2 ½-geschossige Raumwunder besticht durch großflächige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Wohnen/Kochen, Kinder/ Bad, Eltern/Büro - für jeden Bereich gibt es eine eigene Etage. Die Grundrisse sind
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gespiegelt und identisch. Für Individualität und Persönlichkeit sorgen die Bewohner. Alle Räume bestechen durch Größe und Helligkeit. Unter dem nur leicht gewinkelten Pultdach präsentieren sich lässige 1,70 m Kniestockhöhe im Dachgeschoss. Absolutes Highlight hier: die raumgroßen Dachterrassen für ungestörte Sonnenstunden unter freiem Himmel. In den Häusern der ZweiRaum-Linie von OKAL finden nicht nur die Eigentümer Platz. Die zweite Wohnung kann für ganz unterschiedliche Zwecke verwendet werden. So ist eine dauerhafte Vermietung oder das temporäre Anbieten als Ferienwohnung ebenso denkbar wie das Einrichten eines eigenen Büros oder die Nutzung als Generationshaus. Vorteile bringen alle Modelle mit sich. Mieteinnahmen sind zusätzliche Einkünfte, die ein
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919.900,00 €
6 Zi.
155
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche
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Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ausführung
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1.180.000,00 €
5 Zi.
176
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob mit Pult- oder mit Satteldach: Das CONCEPT-M 177 bietet auf zwei Ebenen viel Raum für die persönliche Entfaltung. Das Erdgeschoss überzeugt mit offen angelegten und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräumen, eine Etage höher befinden sich
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gemütliche Ruhe- und Rückzugsbereiche für bis zu vier Personen. Zusätzlicher Platz lässt sich mit attraktiven Architektur-Bauteilen schaffen. Die Familie möchte beim Frühstück den Ausblick in den Garten genießen? Dann ist ein großzügig verglastes Querhaus, in das der Esstisch gerückt wird, vielleicht die passende Lösung. Freiluft-Fans werden sich besonders über einen großen Balkon freuen, auf den sie ihre Sonnenliege stellen können. Es ist natürlich auch möglich, mehrere Elemente miteinander zu kombinieren. So wird aus dem beispielhaften Entwurf ein individuelles Wohlfühlhaus.
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1/7
559.000,00 €
5 Zi.
145
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reihenhaus in begehrter Lage von Nußloch bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seinen geräumig geschnittenen 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 145 m² ist es das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf
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Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Ausstattungshighlights: Klimafreundliche Bauweise nach KfW 40 Standard: Dieses Haus wird nach den höchsten energetischen Standards gebaut und bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristige Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit. PV-Anlage mit ca. 3 kWp: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und Energiekosten zu senken. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses. Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Tageslichtbad: Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen jeden Tag einen schönen St
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1/5
569.000,00 €
5 Zi.
148,21
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design und großzügigen Wohnraum mit einer Wohnfläche von 148 qm. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig elegantes Zuhause suchen. Die Immobilie bietet eine
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perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Highlights der Doppelhaushälfte: Offenes Wohnkonzept: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Klimafreundliche Bauweise: Die Doppelhaushälfte wird nach dem KfW 40 Standard errichtet und setzt somit auf eine energieeffiziente Bauweise. Die integrierte PV-Anlage mit ca. 3 kWp und die Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen maßgeblich zur
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1/7
240.000,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nussloch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses (60 Einheiten). Dazu bietet auch ein stufenloser Zugang zum Haus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² die sich auf 2 Schlafzimmer, das Wohn-und Esszimmer, die Küche sowie ein
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2021 saniertes Bad mit WC verteilt . Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Der gemütliche Balkon bietet mit seinem Blick ins Grüne Platz zum Entspannen und Erholen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert, insbesondere hervorzuheben sind:
- Badsanierung inkl. Leitungen 2021
- Neuverlegung der Elektrik
- Alle Türen mit Zargen in weiß
- Vynilboden, im Bad und Küche sind Fliesen
Die Wohnung kann sofort freigestellt werden.
Bitte ernste Anfragen und bei Besichtigungstermin einen Finanzierungsnachweis mit bringen.
Keine Makler anfragen.
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699.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.340
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist derzeit noch bebaut mit leerstehenden Gebäuden wie Wohnhaus, Scheune, Verbindungsbau und verschiedenen Schuppen. Ein großer Garten schließt sich an (siehe Lageplan mit Längenangaben). Nach teilweisem oder vollständigem Abriss
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der Gebäude kann das Grundstück und Teile des jetzigen Gartens (siehe Bilder und Lageplan) für eine Neubebauung genutzt werden, so wie dies in jüngster Vergangenheit in unmittelbarer Nachbarschaft durch Bauträger mehrfach durchgeführt wurde. Für das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, liegt ein Bebauungsplan vor. Gemäß diesem dürfen, aufgeteilt auf verschiedene Gebäude, bis zu 18 Wohnungen errichtet werden. Durch die zentrale Lage bietet sich Raum für attraktives Wohnen, aber auch andere Nutzungen wie z. B. für Geschäfts- oder Praxisräume sind denkbar. Das Grundstück fällt Richtung Westen ab, wodurch eine einfache Zufahrt für eine Tiefgarage im Untergeschoss realisiert werden kann. Eine Nutzung der bestehenden Gebäudestruktur, eventuell ergänzt
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1/3
164.000,00 €
2 Zi.
62
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 17 befindet sich im ersten Obergeschoss in der Mitte des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 61,80 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zum Angebot
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gehören außerdem ein Kellerabteil (3,84 m² Nutzfläche) und ein Stellplatz für das Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Wohnung bietet eine mittlere Ausstattung und ist in einem ordentlichen Zustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 164.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerco
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1/3
61.000,00 €
1 Zi.
29
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich in der 7. Etage auf der rechten Seite (mit Aufzug) und umfasst 29 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Balkon/Loggia, sowie einen Keller und einen
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Parkplatz. Das Gebäude wurde 1969 erbaut. Die Heizung gemäß dem Energieausweis erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 61.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen.
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1/3
61.000,00 €
1 Zi.
29
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in der 6. Etage (Nr. 41) eines Gebäudes mit Aufzug, die eine Wohnfläche von 29 Quadratmetern bietet. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit einer kleinen Küchenzeile, ein Badezimmer, ein
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Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon. Außerdem gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Wohnung dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Heizung gemäß Energieausweis wird durch eine Ölheizung betrieben. Es war nicht möglich, das Innere zu inspizieren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 61.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobili
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61.000,00 €
1 Zi.
29
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich in der 7. Etage auf der rechten Seite (mit Aufzug) und umfasst 29 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Balkon/Loggia, sowie einen Keller und einen
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Parkplatz. Das Gebäude wurde 1969 erbaut.
Die Heizung gemäß dem Energieausweis erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 61.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentli
