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Quelle:
www.immowelt.de
859.000,00 €
9 Zi.
386
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kellerbereich: Heizungsraum, Wasch- & Trockenraum, 2 Hobbyräume, Werkzeugraum und ein kleines Badezimmer. Direkter Zugang vom Keller in den Gartenbereich. Gartenbereich: Ein großzügiger, überdachter Platz mit Grillbereich, Stauraum für
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Gartengeräte, ein KFZ-Außenabstellplatz und eine Einzelgarage. Wohnung 1 im EG: Die 3 ZW mit Terrasse und Garage hat eine Wohnfläche von ca. 107,47 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Frischluftbadezimmer, dazu gibt es eine überdachte Terrasse, einen großzügigen überdachten Außensitzplatz mit Grillmöglichkeit und Kellerräume mit Wasch- & Trockenraum. Wohnung 2 im 1. OG und DG: Die 5 ZW mit ca. 135 m² Bruttowohnfläche ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen Umkleideraum, den Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Nord-Balkon, ein innen liegendes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche nach Maß; außerdem gibt es ein Ankleide-/Bügelzimmer. DG – Bereich Hier befindet sich eine weitere Toilette, 2 Kinderzimmer, ein großzügi
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749.000,00 €
9 Zi.
220
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Familienfreundlich präsentiert sich das aparte 2-Familienaus (BJ`59 und Anbau `69) mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf einem ca. 700m² Grundstück mit angelegtem Garten. Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 2 eigenständigen, in sich
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abgeschlossenen Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten mit je 4-5 Räumlichkeiten auf ca.110m² brillieren durch die gelungene Schnittführung, jeweils mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon und Ausblick auf den Garten mit Grünfläche und Baumbestand. Zentral gelegen die Küche, im Obergeschoss ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Einbauküche versehen. Von Eingangsbereich sind Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Bad, Küche und Wohnzimmer direkt zugänglich ebenso der vordere Flügel mit Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Home-office. Das Dachgeschoß dient zur Zeit als Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand, Wartungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Neben Wasch-und Heizungsraum stehen 3 private Nutzflächen und
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
97
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ1967) in unmittelbarer Nähe des Freizeitzentrums Waldpark. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein Flur, Küche, Bad und Gäste-WC,
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ein Abstellraum (eingebaute Waschmaschine) und 4 Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, eigener Kellerraum (ca. 15 m²). Zusätzlich stehen hier, räumlich getrennt von den individuellen Kellerräumen, gemeinschaftlich Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume mit Fliesenboden versehen. Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Schnittführung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Selbstverständlich steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer f
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680.000,00 €
11 Zi.
240
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernisiert präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Einliegerwohneinheit in zentraler Lage Obertshausen. Insgesamt stehen 2 Wohneinheiten plus Einliegerbereich circa 240m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im
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Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse mit Zugang zur Außenanlage. Die Wohnung in der 1. Etage bietet ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon. Im Souterrain befindet sich zudem eine Einliegereinheit bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer nebst Duschbad. Im Untergeschoss stehen zudem eine private Nutzflächen, Kellerabteil, Vorratsraum, Büro und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Tiefkühlraum befindet sich Außenbereich. Die Außenanlage bietet zudem eine Garten und Parkmöglichkeiten in zugehöriger Garage mit Freistellplatz. Das Angebot ist besonders attraktiv für Wohnmodelle wie Generationswohnen, Arbeiten und W
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1/10
741.000,00 €
5 Zi.
145
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wunderschöne Stadtvilla - LifeStyle 14.04W von massa haus, ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder, es bietet mit seinen luftigen 145m², jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung, erstellen
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wir Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. massa haus ist ein echter Energiesparer. Und das bereits ab Werk. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die Ökologische Bauweise und die perfekte Dämmung Ihres neuen massa hauses deutlich unterschritten. Und das, aufgrund der Größe am Hausbaumarkt von massa haus, zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Und so bleiben Wärme und Ihr Geld, da wo sie hingehören: in Ihren eigenen vier Wänden.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
39
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
41
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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230.000,00 €
3 Zi.
77,44
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung in einem großen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hausen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderen Highlights. Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung,
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eine große Fensterfront, die viel Tageslicht einlässt, sowie den direkten Zugang zur Loggia. Die gemütliche Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls mit einem Zugang zur Loggia und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist insgesamt sehr gut ausgestattet, von der Haustechnik bis zu den ansprechenden Bodenbelägen. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude ist m
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
120
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großartiger Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront
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viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die besonders hohe Decke schafft hier ein besonderes Ambiente. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochleidenschaft und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne, sanierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Keller. Dieser vielseitige Bereich verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein WC mit Dusche und bietet derzeit viel Platz für eine Hobby
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Obertshausen, eine schöne zweckmäßige Etagenwohnung. Diese befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses im zentralen Stadtteil Obertshausen mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt
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auf zwei Zimmer. Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Westlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Wohn und Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung ist vermietet, und wird vermietet übergeben. Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist. Zur Information: der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren i
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Quelle:
www.immowelt.de
694.980,00 €
5 Zi.
165,89
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - genau das bietet Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Obertshausen. Dieses exklusive Bauprojekt liegt in einem charmanten Wohngebiet und bietet mit einer
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Grundstücksgröße von 540 m² und einer Wohnfläche von 165,89 m² genügend Platz für all Ihre Wohnträume. ### Raumaufteilung und Ausstattung Dieses zweigeschossige Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Leben genießen möchten. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. ### Moderne Bodenbeläge für jedes Zimmer Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Räume. Flies
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Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
8 Zi.
232
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Obertshausen. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und besticht durch einen gut erhaltenen Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die zuletzt im
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Jahr 2020 abgeschlossen wurden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 232 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 262 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei moderne Badezimmer, die den Wohnkomfort weiter unterstreichen. Das Grundstück beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² und einem gepflegten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Weitere Annehmlichkeiten sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die beide ideale Orte für Entspannung und Geselligkeit bieten. Der Innenbereich des Hauses punktet mit eine
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus zentral in Obertshausen bietet auf ca. 102 m² ein exklusives Wohnambiente und ist ab sofort bezugsfrei. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, ideal für
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alle, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die ideale Süd-Ausrichtung lässt viel Lichteinfall zu. Die beiden separaten Räume können je nach Wunsch als Schlafzimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. In den Wohnräumen liegt edles Parkett, das für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Bad ist mit pflegeleichten, geschmackvoll ausgewählten Fliesen ausg
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1/6
2.100.000,00 €
1.175
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt 5 Einheiten (voll vermietet) sowie Parkflächen, auf der nach Abriss ein reines Wohn- oder ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten neu errichtet werden kann. Die
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Grundstücksfläche beträgt 855m ². Eine Bebauung ist bis 4-geschossig zzgl. Staffelgeschoss möglich. GRZ 0,4/GFZ 1,2, Gebiet WA, Bebauungsplan BBP 04a-05a Stadt Obertshausen. Ein bereits geplanter Neubau ist schon genehmigt. Umbaupläne inkl. Wohn-/Nutzflächenberechnung, Freiflächen und Tiefgarage liegen vor. Die aktuellen Pläne sehen eine Wohnfläche von ca. 1175m² vor. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell noch vermietet, allerdings mit kurzfristigen Mietverträgen (max. ein Jahr) die optional auch verlängert werden können. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.€ 60.000,-. Es gibt keine Mietrückstände. Das Gebäude (Flachbau) wurde 1969 erbaut, ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.
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1/10
2.550.000,00 €
8 Zi.
361
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa in Obertshausen wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und bietet auf einem ca. 1.359 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage (Platz für 7 PKW), eine Einliegerwohnung, Swimmingpool und
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einem großen Poolhaus. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer energiearmen Luft-/ Wasserwärmepumpe, sowie einem kleinen Pelletofen im Wohnzimmer. Weitere Extras sind die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Photovoltaikanlage und der technische- und energetische Zustand der Liegenschaft. Der imposante Eingangsbereich samt Galerie und doppeltem Treppenaufgang gibt erste Impressionen, mit welcher Qualität und Finesse das Anwesen errichtet wurde. Dahinter liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die stilvolle Küche, welche mit qualitativen Markengeräten und einer separaten Kücheninsel ausgestattet ist. Im Erdgeschoss liegt ebenfalls ein Gäste-WC, sowie ein kleines Büro neben dem Kelleraufga
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutete Wohnung für ein bis max. 3 Bewohner in gehobener Qualität mit geringem Energieverbrauch in modernem Mehrfamilienhaus mit Wärmepumpenheizung (neu in 2024) und Solaranlage (KfW 55).
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1/6
123.000,00 €
1 Zi.
28,54
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und helle Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Obertshausen. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Ein Eingangsbereich mit Garderobenecke erschließt das helle
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Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Ausgang auf den überdachten Balkon sowie das innen liegende Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 350 Euro + NK vermietet.
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1/6
123.000,00 €
1 Zi.
29,82
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und helle Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Obertshausen. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Ein Eingangsbereich mit Garderobenecke erschließt das helle
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Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Ausgang auf den überdachten Balkon sowie das innen liegende Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 350 Euro + NK vermietet.
