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323.000,00 €
78586 Deilingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1987, Gewerbegrundstück mit Büro- und Sozialtrakt, Stahlkonstruktion und Massivbauweise, Umbau ab 2002, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, zuletzt als Bäckerei genutzt, sanierungsbedürftig; sowie
...
unbebautes Gewerbegrundstück, Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekannt
Passende Immobilien in der Umgebung von Deilingen:
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Neu
1/42
Quelle:
www.immobilien.de
539.500,00 €
200
m2
72401 Haigerloch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Interessante an diesem Renditeobjekt ist, dass es eine Mischung aus verschiedenen, separat vermietbaren Teilobjekten ist:
Teil 1: Wohnung (ideal für Monteurs-/Handwerkervermietung)
Teil 2: Ladenlokal (ideal für (Einzel-)Handel oder Handwerk)
...
Teil 3: separate Büro-/Produktionsfläche
Teil 4: Lagerfläche
Teil 5: Garage
Teil 6: Stellplätze
Durch die teilweise Festvermietung ist eine solide Grundrendite gesichert. Durch die flexible Vermietung an Monteure/Handwerker wird (je nach individuellem Geschick und Engagement) eine wirklich sehr gute bis außergewöhnlich hohe Rendite erzielt.
Aufteilung & Status:
Teil 1:
Die schöne, helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Diese wird z.Zt. flexibel an Monteure/Handwerker vermietet.
Teil 2-4:
Der gewerbliche Teil (EG) ist großteils fest vermietet. Darin befindet sich ein Versandhandel mit Näherei und Ladenlokal für Babyausstattung. Eine weitere Fläche von ca. 150m² ist aktuell nicht vermietet.
Teil 5:
Der L
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65.000,00 €
72475 Bitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 51.7%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 283m², Werkstatt/Halle, Büro, Aufenthaltsraum und WC, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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170.000,00 €
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1988, Aufteilungsplan: 1A, Miteigentumsanteil: 21.11%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 123m², Gäste WC('s), Keller
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
12 Zi.
322
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besitzt insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit im EG und alle Wohnungen vermietet. Die Wohnung im OG wurde 2019/2020
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komplett renoviert. Das Haus verfügt über einen Treppenlift, welcher bis zum Dachgeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 216m² Nutzfläche, welches derzeit als gut etablierte Kampfsportschule vermietet ist.
In der Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 180m² große Wohnung. Diese wurde von den Eigentümern 2019/2020 umgebaut und umfangreich saniert und renoviert. Von der großzügigen Diele, welche auch sehr gut als Ess-Diele genutzt werden kann, verteilen sich alle Zimmer der Wohnung. Neben einem sehr großen Wohnzimmer, steht ein Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine große Terrasse rundet das Wohnangebot ab.
Im Dachgescho
