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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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175.000,00 €
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: I, Miteigentumsanteil: 14.23%, Gewerbefläche: 153m², Café (mit Tresen), WC und abgeteiltes Büro mit separatem Straßeneingang, Sondernutzungsrecht an zwei Freistellplätzen und einem oberen
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Doppelgaragenstellplatz, Innenbesichtigung konnte nur teilweise erfolgen
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132.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1939, Gewerbefläche: 991m², Lagerhalle und Schulungsräume, nur eingeschränkt nutzbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
449.990,00 €
307
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
!!! ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL !!! NICHT ANRUFEN !!!
!!! Mietaufstellung und weitere Informationen (Lang-Exposé) auf Anfrage !!!
Das im Jahre 1925 erbaute Haus besteht insgesamt aus 5 Wohnungen und einem kleinen Ladenlokal. Alle Einheiten sind
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Vermietet.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
89.900,00 €
3 Zi.
60
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sichere Investition in begehrter Lage – Zwei vermietete Wohnungen nahe der TU Dortmund mit Rendite und Entwicklungschance
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in bester Lage an der Wittener Straße in Dortmund. Diese Kapitalanlage
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umfasst zwei vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Dortmund und mit optimaler Verkehrsanbindung an die B1 garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und sichere Vermietbarkeit – ein Angebot, das sowohl durch die Rendite als auch durch das Potenzial überzeugt. Mit ÖPNV erreicht man von innerhalb 10-15 min die Dortmunder Innenstadt.
Die beiden Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 60m² und befinden sich auf einem Grundstück von 883 m². Die größere Einheit (TE6) verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit separatem WC. Diese Wohnung besticht durch einen eigenen Eing
