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Quelle:
www.immobilien.de
680.000,00 €
20 Zi.
266,61
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ausgefallene Anwesen wurde wahrscheinlich im Jahr 1815 mit zwei Wohnhäusern erbaut, und wartet auf Ideen und Investitionen.
Auffallend ist viel Nebengelass und ein sehr großer, wunderbar gepflegter Garten.
Der ehemalige Bauernhof befindet
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sich in einer begehrten Wohngegend unweit von Erfurt.
Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück von insgesamt 3318 m² bieten Platz für mehrere Parteien. Die zwei Gebäude bestehen derzeit aus insgesamt
fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen über beide Häuser verteilen.
Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind somit gut für Familien oder WG's geeignet.
Die Wohnung im Obergeschoss hat keinen separaten Eingang.
Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet.
Die Wohnungen sind unterschiedlich groß.
Drei Wohnungen sind zur Zeit leerstehend und müssten komplett saniert bzw. je nach Anspruch renoviert werden.
Wobei die nun freie, gepflegte Wohnung der Eigentümerin im ersten Obergeschoss auf Grund der Größe und der Zimmera
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
4.980.000,00 €
1.953,06
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge.
Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.
Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Grup
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1/15
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. In den Jahren 1994 und 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen,
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die Elektrik und das Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m². Die einzelnen Wohnflächen liegen zwischen ca. 33 m² und 85 m². Das Gebäude ist derzeit vollvermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für eine zuverlässige Vermietung. Sie sind funktional gestaltet und ermöglichen eine attraktive Wohnqualität. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch ihre ordentliche Beschaffenheit und zweckmäßige Ausstattung gegeben.
In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.
" frisch, engagiert
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
2.825.000,00 €
1.033,33
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,33m²
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Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79,45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus.
Im Hof des rund 704 m² großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Fa
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.500.000,00 €
506,26
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 8.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.500.000,00 €
6.059
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 63.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2032 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.825.000,00 €
1.033,33
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,
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799.000,00 €
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Erfurt - "Am Nettelbeckufer", mit einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt.
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück wird im Westen
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begrenzt durch den Flusslauf der "Schmalen Gera" und im Süden durch eine Kleingartenanlage. Auf dem nördlich angrenzenden Flurstück steht eine zweigeschossige Reihenhausanlage, östlich ebenfalls ein zweigeschossiges Wohngebäude.
Im Flächennutzungsplan ist das Baugrundstück als "Wohnbaufläche" mit einer GFZ von 1,6 ausgewiesen, d.h. hier kann 3-4 geschossige Wohnbebauung entstehen, die sich in die umgebende Struktur einfügt. Auch die Entwicklung eines Projektes für "altersgerechtes" oder "betreutes Wohnen" ist möglich.
Auf Grund der Größe ist ein Bauantrag nach §34 nicht möglich, hier muss städtebaulich beplant und entwickelt werden, d.h. es muss ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.
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Quelle:
www.immobilien.de
730.000,00 €
391
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1906, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 391m², Gewerbefläche: 230m², Nutzfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Konditorei/Cafe mit Laden, Gasträume, Küche, Lager und
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Backstube im Erdgeschoss, Personalräume im Obergeschoss und fünf Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
2.500.000,00 €
506,26
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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4.500.000,00 €
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
77,4
m2
Theo-Neubauer-Str. 35, 99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
STILVOLLE WOHNATMOSPHÄRE IN ZENTRUMSNÄHE
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde ca. 1920 erbaut und Anfang der 2000er hochwertig komplettsaniert. Dazu zählt eine
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energiesparender Brennwerttechnik.
Die gepflegte Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räumen und einen Balkon.
Der begrünte und liebevoll angelegte Innenhof mit Grillplatz, Sitzecke und Fahrradraum bietet Wohlfühlatmoshäre - über die eigenen vier Wände hinaus.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie solvente, langjährig zufriedene Mieter.
Käuferinnen bzw. Käufern wird eine Provision i.H.v. 3,57 % in Rechnung gestellt.
