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1/6
175.000,00 €
20 Zi.
140
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus in Stollberg/Erzgebirge bietet mit seinen ca. 20 Zimmern auf 584m² Wohn- und Geschäftsfläche und einer Grundstücksfläche von 844 m² vielfältige Möglichkeiten. Nach einer Sanierung ist ein Mietzins von mind.
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10,-Euro pro qm möglich. Die beste Lage im Ortskern, die traumhafte Architektur und die 584 m² Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie einzigartig. Mit einer Gasheizung von 2015, einem neuen Dach und Schornstein sowie 5 Garagen und Stellplätzen ist dieses Haus perfekt für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- nach Sanierung Mietzins 70.000 / Jahr
- provisionsfrei
- traumhafte Architektur
- 584 m² Gestaltungsmöglichkeiten
- Gasheizung 2015
- Dach und Schornstein neu
- 5 Garagen und Stellplätze
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100
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1/11
520.000,00 €
203
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet
...
und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gew
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1/7
39.000,00 €
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- attraktives Geschäftslokal in Aue
- optimale Raumaufteilung
- ideal für Barber-Shops, Reisebüros, Versicherungen und vieles mehr
- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- nicht für Gastronomie geeignet
- sanierungs- und
...
modernisierungsbedürftig
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1/6
195.000,00 €
20 Zi.
584
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus in Stollberg/Erzgebirge bietet mit seinen ca. 20 Zimmern auf 584m² Wohn- und Geschäftsfläche und einer Grundstücksfläche von 844 m² vielfältige Möglichkeiten. Nach einer Sanierung ist ein Mietzins von 9,- pro qm
...
möglich. Die beste Lage im Ortskern, die traumhafte Architektur und die 584 m² Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie einzigartig. Mit einer Gasheizung von 2015, einem neuen Dach und Schornstein sowie 5 Garagen und Stellplätzen ist dieses Haus perfekt für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Potenzial suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nach Sanierung Mietzins 63.000 / Jahr
- provisionsfrei
- traumhafte Architektur
- 584 m² Gestaltungsmöglichkeiten
- Gasheizung 2015
- Dach und Schornstein neu
- 5 Garagen und Stellplätze
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter b
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
175.000,00 €
20 Zi.
140
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus in Stollberg/Erzgebirge bietet mit seinen ca. 20 Zimmern auf 584m² Wohn- und Geschäftsfläche und einer Grundstücksfläche von 844 m² vielfältige Möglichkeiten. Nach einer Sanierung ist ein Mietzins von mind.
...
10,-Euro pro qm möglich. Die beste Lage im Ortskern, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
180.000,00 €
15 Zi.
326
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide
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Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - Wohneinheiten: Das Haus verfügt weitere Infos...
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
3 Zi.
72,31
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage ideal an! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, hat einen durchdachten Grundriss, ist sehr sonnig und hat eine ideale Ausrichtung. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen
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Richtung Osten und bekommen somit Morgensonne. Das Wohnzimmer erhellt die Mittagssonne aufgrund seiner Südseite. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bekommt bereits ab Mittag Sonne. Das Bad ist innenliegend und mit einer Wanne ausgestattet. Ein Abstellraum in der Küche ist des Weiteren positiv hervorzuheben. Das Verhältnis von Wohnfläche zu Zimmeranzahl ist ideal. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (5.000,- EUR Aufpreis) und ein trockener Keller sind ebenfalls vorhanden. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
65.000,00 €
3 Zi.
86,9
m2
Lindenstraße 12, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen
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Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei 4.740,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,30% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Da der Mietpreis pro Qm unter dem aktuellen Mietniveau ist, besteht ein deutliches Steigerungspotenzial.
Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
52.000,00 €
2 Zi.
62,28
m2
Lindenstraße 39, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und
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einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 4.012,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,75% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Waschmaschine steht ein seperater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Kellerraum.
PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus (öffentl. Anliegerparkplätze)
Durch einen kleinen U
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
59.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
Lindenstraße 39, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und
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für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Momentan ist die Wohnung frei. Bei einer Vermietung erwirtschaftet sie einen Jahresnettomietertrag von 4.920,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 8,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als Eigennutzer können Sie bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. rd. 10 TEUR und einer Annuität von 6% unter Mietniveau Eigentum bilden. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
59.000,00 €
3 Zi.
73,22
m2
Lindenstraße 12, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon,
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welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei 4.200,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,12% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Da der Mietpreis pro Qm unter dem aktuellen Mietniveau ist, besteht ein deutliches Steigerungspotenzial.
Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
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20.000,00 €
290
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 290m², Gewerbefläche: 105m², Keller/teilunterkellert, ehemalige Fleischerei sowie Wohneinheit, umfassender Sanierungsbedarf, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
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im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 54.960,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,15 % bezogen auf den Kaufpreis errechn
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
31.900,00 €
54
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• Spielplatz direkt hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum
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380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
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befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
