Top
Premium
57.000,00 €
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Denkmalschutzobjekt, ehemaliges Schachtgebäude (Braunkohlenwerk), Hallen, Sozialgebäude und Werkstatt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzugsfähig, Altlastverdachtsfläche
Top
Premium
4.100.000,00 €
5.500
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit
...
anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 10,8 %
IST-Faktor: 9,2
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer:
1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden.
2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre,
verlängert.
3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen.
4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter.
Energieausweis vom 27.01.2021
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)
Energieeffizien
Passende Immobilien in der Umgebung von Grimma:
Top
Premium
2.200.000,00 €
16.000
m2
04687 Trebsen/Mulde / Pauschwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Angebot umfasst ein unsaniertes denkmalgeschütztes (Denkmal AFA) Fabrikanwesen in der Peripherie von Leipzig.
Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immobilien.de
282.000,00 €
272
m2
04680 Colditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zu veräußernde denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2005/2006 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Medienanschlüsse, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Derzeit verteilen sich drei
...
Wohneinheiten auf 272 m² Wohnfläche, wobei das DG eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 80 m² bietet. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse dafür liegen bereits an. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Einheiten im 1. und 2. OG wurden im Jahr 2020/2021 nochmal renoviert und könnten vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Top
Premium
1/8
120.000,00 €
17 Zi.
385
m2
04680 Colditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf seht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ausbaufähigen Dachgeschoß.
Auch als Zweifamilienhaus nutzbar, Jung und Alt unter einem Dach.
Das Wohnhaus ist schon modernisiert und kann mit wenig ausstehenden Restarbeiten
...
abgeschlossen werden.
Es wurden ca.2023 die Zimmer, Fußböden, Bäder, Türen saniert und eine neue Gasheizung ist auch eingebaut worden.
Das Dachgeschoß mit ca. 130 m² kann auch noch ausgebaut werden.
Ein Familiensitz, oder Mehrgenerationenhaus mit Potenzial.
