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1/25
1.659.000,00 €
425
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Gebäudeensemble bietet auf einem großzügigen Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Renditechancen. Das Objekt besteht aus drei Einheiten – zwei
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Doppelhaushälften und einem Hinterhaus, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Mainz macht dieses Anwesen besonders attraktiv für private und gewerbliche Nutzung.
• Grundstücksfläche: ca. 924 m²
• Wohnfläche: ca. 425 m²
• Ausbaureserve: ca. 200 m²
• Baujahr 1945 bis 1975, Umbauten bis 2012
• Sanierungen bis 2023: hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und Küchen,
neue Haustüren und Fenster, neue Heizkörper, Erneuerung der Heizungsleitungen im Vorderhaus, frisch renovierte Wände und Fassade
• Mögliche Mieteinnahmen: ca. 70.000 €/Jahr
Praxis (Osteopathie) im Erdgeschoss – 146,93 m²
Aktuell an eine Praxis vermietet, bietet diese Einheit moderne Behandlungsräume und vielseitige Nutzungsopt
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Mombach:
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1/4
245.000,00 €
3 Zi.
80,83
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ?
Dann sind Sie hier richtig!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt.
Auf circa 81 m² Wohnfläche
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verteilen sich 3 Zimmer, Wannenbad und Küche und zwei Balkonen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.
Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf.
Die Wohnung ist derzeit für € 9.600,-- Jahresnettomiete vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
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1/14
5.480.000,00 €
80,5 Zi.
1.980
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Gebäudeensemble mit Aufzug bestehend aus 3 Teilen
33 Einheiten in Mainzer Neustadt
Im Überblick:
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- laufend saniert und modernisiert
-
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fast alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 19-fache JNM
- günstiger Kaufpreis von ca. 2.450,- EUR pro m²
- sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Einzelgaragen und 8 Pkw-Stellplätze
- Wohnungen überwiegend mit Balkon
- Jahresnettomiete aktuell ca. 283.840,- EUR
- längerfristig steigerbar auf ca. 320.000,- EUR Jahresnettomiete
Wohnfläche:
ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis)
Grundstück:
ca. 1.090 m²
5 Parteienhaus:
Ursprungsgebäude ca. 1900, KG, 3 Etagen, + DG, ausgebaute DG-Wohnungen ca. 2010
Hauptgebäude:
ca. 1965, KG, 7 Etagen
Gebäudeteil 2:
ca. 1965, KG, 4 Etagen +
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1/3
2.490.000,00 €
701
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der
bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Mainz in
sehr guter, zentraler Innenstadtlage.
Zum Verkauf stehen an:
Im EG befinden sich 2
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Ladengeschäfte.
Im gesamten 1. Obergeschoss gibt es 5 moderne Wohnungen, die sich im Teileigentum befinden.
Das 1. Obergeschoss, vormals als Büroeinheit genutzt, wurde mit neuen Bädern, Türen, Bodenbelägen, Fenster mit höheren Schallschutzwerten, teilweise mit Balkonen und die Elektrik wurde in 2015 komplett neu umgestaltet und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Die Etagen sind sehr gut entweder per Aufzug oder über das großzügige, moderne und helle Treppenhaus erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es gibt keinen Erhaltungsstau bzw. keine Leerstände.
Küppers Immobilien IVD
Schillerplatz 12, Mainz
Tel.: 06131 - 20 15 60
Fax: 06131 - 20 15 620
Email:
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8.100.000,00 €
1.093
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1900 errichtet und in den 50er Jahren bis zum 3. Stockwerk wieder aufgebaut. Bis ins Jahr 2020 wurde es von den Gebrüdern Alexander als Musikhaus mit Verkaufsräumen und Bürofläche genutzt und ist noch heute in
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Mainz als "der Musik Alexander" bekannt.
Das Gebäude wird derzeit zu einem attraktiven Wohngebäude mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss umgebaut:
- Gebäudebestand wird derzeit kernsaniert
- Aufstockung um 3 Stockwerke auf zukünftig 7 Stockwerke
- 16 Wohnungen, darunter eine barrierefreie und eine rollstuhlgerechte Wohnung
- attraktiver Wohnungsmix für Vermietung:Wohnungsgrößen zwischen 30 und 155 m²
- WG-geeignete Raumaufteilung mit je einer großzügigen Wohnküche
- Aufzug
- 20 Fahrradstellplätze
- Großzügige Keller/Lagerflächen im UG
- Balkone und Terrassen zum ruhigen Innenhof
Der Eigentümer hat mit der Stadt Mainz im August 2024 einen Generalmietvertrag mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren und einer einmaligen
