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1/14
5.480.000,00 €
80,5 Zi.
1.980
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
**Einmalige Gelegenheit in der Mainzer Neustadt**
Gebäudeensemble bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern
Im Überblick:
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Einzelgaragen
...
und 8 Pkw-Stellplätze
- sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential
- günstiger m² Kaufpreis von 2.450,- EUR
- fast alle Wohnungen in einem sehr gut vermietbaren Zustand
- laufend saniert und modernisiert
- Wohnungen überwiegend mit Balkon und über Auszug erreichbar
- Jahresnettomiete aktuell 283.840,- EUR
- längerfristig steigerbar auf 320.000,- EUR Jahresnettomiete
Wohnfläche:
ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis)
Grundstück:
ca. 1.090 m²
Baujahr:
1965 (5-Parteienhaus auf Bestandsgebäude aus vermutlich 1900)
Nachträglich ausgebaute Dachgeschoss-Wohnungen aus ca. 2010 + 2013
Zustand:
gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand
Wohnungen wurden bei Mieterwechsel umfangreich
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1/3
2.490.000,00 €
701
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der
bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Mainz in
sehr guter, zentraler Innenstadtlage.
Zum Verkauf stehen an:
Im EG befinden sich 2
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Ladengeschäfte.
Im gesamten 1. Obergeschoss gibt es 5 moderne Wohnungen, die sich im Teileigentum befinden.
Das 1. Obergeschoss, vormals als Büroeinheit genutzt, wurde mit neuen Bädern, Türen, Bodenbelägen, Fenster mit höheren Schallschutzwerten, teilweise mit Balkonen und die Elektrik wurde in 2015 komplett neu umgestaltet und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Die Etagen sind sehr gut entweder per Aufzug oder über das großzügige, moderne und helle Treppenhaus erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es gibt keinen Erhaltungsstau bzw. keine Leerstände.
Küppers Immobilien IVD
Schillerplatz 12, Mainz
Tel.: 06131 - 20 15 60
Fax: 06131 - 20 15 620
Email:
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Neustadt:
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1/26
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
5.980.000,00 €
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2
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1/12
1.790.000,00 €
14 Zi.
442
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
...
solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
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1/38
424.000,00 €
91,31
m2
Holunderweg 0, 55128 Mainz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage
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wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage
Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein
