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1/30
Quelle:
immo.swp.de
899.000,00 €
13 Zi.
546
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit 8 Wohneinheiten, einer separaten Lagerhalle und 4 Garagen – darunter eine Doppelgarage – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in
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Oberhausen. Das Objekt wurde 2010 aufwändig saniert und renoviert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 50.880,00 machen dieses Objekt besonders lukrativ für Kapitalanleger (rund 5,6 % Rendite).
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Lirich-Süd:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
740
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in Mülheim an der Ruhr anbieten zu können!
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, zwischen den Stadtteilen Mellinghofen, Winkhausen und Dümpten. Es umfasst
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eine Fläche von circa 740 m2 und ist zur Zeit mit 11 Einzelgaragen bebaut. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich derzeit auf 8.460 € p.a.. Eine Anpassung der Garagenmieten auf circa 11.500 bis 12.000 € p.a. erscheint hier realistisch.
Grundsätzlich wäre auch eine andere Nutzung des Grundstückes, beispielsweise für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Dieses müsste dann an das bestehende Nachbargebäude angebaut werden. Da es sich um eine ehemalige Altlastenverdachtsfläche handelt (Sanierung wurde durchgeführt), sind bei einer Neubebauung die entsprechenden Auflagen zu berücksichtigen.
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136.000,00 €
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 34.86%, Gewerbefläche: 320m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen, Backstube mit Produktions- und Lagerräumen im Erdgeschoss, Sozialräume im Kellergeschoss sowie
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Büro im Obergeschoss
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215.000,00 €
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 65.14%, Gewerbefläche: 559m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Flächen im Keller-, Erd- und Obergeschoss; im Obergeschoss Büro- und Ausstellungsbereich,
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WCs sowie Lagerbereich mit Luftschleuse und Filter, Sozialräume im Kellergeschoss
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1/8
329.000,00 €
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²)
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zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
