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1/23
Preis auf Anfrage
690
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese vollständig in 2024 sanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 690 m² und liegt auf einem 285 m² großen Grundstück. Sie ist voll unterkellert und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine moderne Ausstattung, die speziell
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für Kapitalanleger attraktiv ist.
Heizung und Energieeffizienz:
Ausgestattet mit zwei neuen, effizienten Wärmepumpen, bietet die Immobilie eine energiesparende Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV), unterstützt durch umfassende Wärmedämmmaßnahmen wie Fassadendämmung, Fußbodendämmung und Dachdämmung.
Sanierung und Ausstattung
Die umfangreiche Sanierung beinhaltet den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden, die für überdurchschnittlich hohen Lichteinfall sorgen, sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böd
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
3.199.000,00 €
2.142,8
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Dorsten mit 29 Wohneinheiten, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die 1996 errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Bauweise und bietet eine Gesamtwohnfläche, die
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modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Objekt verfügt über 13 Garagen sowie 35 Stellplätze und bietet somit ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Jede der Wohnungen ist funktional geschnitten und mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Elektro-Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Die hochwertige Bauweise und die kontinuierliche Instandhaltung sorgen dafür, dass sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand befindet.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Dorsten macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein solides Investment mit nachhaltige
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1/13
135.000,00 €
3 Zi.
67
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Balkon, eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon
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2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m². Das Grundstück der Wohnanlage umfasst 1189 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 608€. Staffelmiete. Nächste Anpassung Mai 2025 auf 626€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 330€.
Davon 239,54-- € umlagefähig.
Die Wohnung befindet sich in Oer-Erkenschwick und ist durch eine Zentralheizung, aus dem Jahr 2003, mit Öl beheizt. Die Lage ist ideal für Mieter, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine att
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
489.900,00 €
15 Zi.
394
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
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von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich ein Objekt, das Ihnen sowo
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Quelle:
www.immobilien.de
489.900,00 €
15 Zi.
394
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
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von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen
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Pavilion in Holzkonstruktion.
Die drei Ladenlokale betritt man über die Vorderseite der Gebäude. Sie sind der Fußgängerzone zur "Martinistraße", sowie im Einmündungsbereich der "Friedhofstraße" zugewandt.
Im ganz linken Teil liegt der Pavilion. Hierin befindet sich ein Döner-Imbiß, dessen Gesamtfläche ca. 73 m² beträgt.
Es schließt sich mit dem Hauptgebäude ein Ladenlokal mit einer Bäckerei auf etwa 105 m² an.
Ganz rechts, ebenfalls im Hauptgebäude findet man in einem Geschäftsraum auf ca. 18 m² einen sogenannten Bubble-Tea-Laden.
Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt über die Rückseite des Hauses. Dazu betritt man über die "Friedhofstraße" den Garagenhof. Über eine externe Stahltreppe mit zwei Vollwendelungen und entsprechenden Zwisch
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Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen
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Pavilion in Holzkonstruktion.
Die drei Ladenlokale betritt man über die Vorderseite der Gebäude. Sie sind der Fußgängerzone zur "Martinistraße", sowie im Einmündungsbereich der "Friedhofstraße" zugewandt.
Im ganz linken Teil liegt der Pavilion. Hierin befindet sich ein Döner-Imbiß, dessen Gesamtfläche ca. 73 m² beträgt.
Es schließt sich mit dem Hauptgebäude ein Ladenlokal mit einer Bäckerei auf etwa 105 m² an.
Ganz rechts, ebenfalls im Hauptgebäude findet man in einem Geschäftsraum auf ca. 18 m² einen sogenannten Bubble-Tea-Laden.
Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt über die Rückseite des Hauses. Dazu betritt man über die "Friedhofstraße" den Garagenhof. Über eine externe Stahltreppe mit zwei Vollwendelungen und entsprechenden Zwisch
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1/9
129.500,00 €
3 Zi.
65
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Waltrop – Kapitalanlage mit solider Rendite
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waltrop überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine hervorragende
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Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 697 m², und ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch für die Mieter sind die frei zugänglichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein freundlicher Windfang willkommen, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Der offene Grundriss lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimme
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
1.399.000,00 €
1.154,74
m2
45711 Datteln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Datteln bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit 16 Wohneinheiten, gedämmter Fassade und einer sehr guten Rendite. Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und befindet sich in einem soliden, gut
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instandgehaltenen Zustand.
Auf dem Grundstück stehen 13 Garagen sowie zusätzlich ca. 9 Stellplätze zur Verfügung – ein attraktives Angebot für Mieter mit eigenem Fahrzeug.
Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, was die Wohnqualität erheblich steigert. Drei der Einheiten sind derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig, was eine Chance zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die reduzierte Mieteinnahme ist auf diese Leerstände zurückzuführen.
Das Gebäude wird hauptsächlich über Gas-Etagenheizungen beheizt. Lediglich eine Wohnung ist noch mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.
Dieses renditestarke Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und sichere Vermietung setzen und Potenzial
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1/3
790.000,00 €
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Einkaufsstraße der Recklinghäuser Altstadt. Alle Einheiten sind vermeitet. Gerne stellen wir umfangreiche Unterlagen und Bilder zur Prüfung des Objektes auf Anfrage bereit. Der Verkauf erfolgt
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provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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357.000,00 €
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 31A, Miteigentumsanteil: 11.03%, Gewerbefläche: 445m², im Keller- und Erdgeschoss
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221.000,00 €
232
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Gewerbefläche: 156m², Keller/vollunterkellert, 3 Wohnungen sowie ein Ladenlokal, rückseitiger eingeschossiger Anbau, gewerblich als Büro genutzt und Lagergebäude
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93.000,00 €
244
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, Wohnfläche: 244m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ein Ladenlokal und zwei Wohnungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und stark geschädigt
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155.000,00 €
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, villenartiges Wohnhaus mit Bürogebäude (Baujahr 1998), aufgrund Brand- und Löschwassereinwirkungen nicht mehr nutzbar und teilweise einsturzgefährdet, versteigert
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wird 1/2 Miteigentumsanteil
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370.000,00 €
45659 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Interessantes Rendite-/Eigennutzer Objekt.
EG,ca.160 m² (alteingesessenes Fleischereifachgeschäft)
1.OG:ca. 50 m² Wohnung,vermietet
2.OG +DG :Maisonette-Wohnung,ca.160 m²,4 Zimmer,neues Bad,guter Zustand,wird frei bei Verkauf ebenso wie Gew.
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Fläche
Insgesamt 5 Stellplätze,Gas-Zentralheizung
Ein Energieausweis ist zur Zeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung
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335.000,00 €
45661 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1 Ladenlokal im EG,ca.69 m²,Friseur
4 Wohnungen mit jew. ca.32 m²,ca. 56 m²,ca.64 m²,ca. 84 m²,insgesamt ca.236 m² Wohnfläche
Gas-Etagen-Heizungen,2 Wohnungen sind bereits renoviert,neue Haustür,Kunststoffenster.
Die Wohnungsmieten liegen bei
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ca. 4,50/m²,können nach oben angepaßt werden.
Miete im EG:Friseur:500.- KM
Ist Miete insgesamt: 20.000.-
Ein Energieausweis liegt nicht vor bzw. ist in Vorbereitung.
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129.500,00 €
3 Zi.
65
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Waltrop – Kapitalanlage mit solider Rendite
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waltrop überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine hervorragende
...
Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 697 m², und ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch für die Mieter sind die frei zugänglichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein freundlicher Windfang willkommen, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Der offene Grundriss lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimme
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3 Zi.
67
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Balkon, eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon
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2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m². Das Grundstück der Wohnanlage umfasst 1189 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 608€. Staffelmiete. Nächste Anpassung Mai 2025 auf 626€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 330€.
Davon 239,54-- € umlagefähig.
Die Wohnung befindet sich in Oer-Erkenschwick und ist durch eine Zentralheizung, aus dem Jahr 2003, mit Öl beheizt. Die Lage ist ideal für Mieter, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine att
