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1/12
Quelle:
immo.rheinpfalz.de
397.000,00 €
7 Zi.
230
m2
67354 Römerberg / Berghausen (Pfalz)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Rendite in der Nähe von Speyer?
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit insgesamt 3 Wohnungen in zentraler Lage von Römerberg-Berghausen. Das Anwesen mit großem Potenzial wurde 1953 auf
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einem 476 m² großen Grundstück mit Hof und angrenzendem Garten in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Haupthaus und die 2 Wohnungen im Anbau bieten insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Gäste-WCs mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Hinzu kommt ein ausgebautes, komplett gefliestes Kellergeschoss mit insgesamt 3 großzügigen Räumen, das auch vom Hof und somit auch für die Mieter der 2 Wohnungen im Anbau zugänglich wäre. Das Haupthaus steht derzeit leer und könnte nach Renovierung sofort bezogen werden.
Im Anschluss an das Haupthaus wurde entlang des Hofes und des anschließenden Gartens ein zweigeschossiger Anbau mit 2
Passende Immobilien in der Umgebung von Römerberg:
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400.000,00 €
170
m2
68804 Altlußheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 2002, 2 Etage(n), Wohnfläche: 170m², Gewerbefläche: 149m², Terrasse, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
380
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Im Zentrum dieser Stadt steht dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit um von Ihnen entdeckt, besichtigt und übernommen zu werden. Gepflegt, voll
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vermietet und mit einer Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag versehen, haben Sie hier im EG eine Gewerbeeinheit mit 130 m² Fläche und im OG und DG zwei Wohneinheiten mit jeweils 125 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und hat auf der anderen Seite sowie hinter dem Haus einen großen Hof mit Platz für 12 Stellplätze und einem gemütlichen Grilleck für die ruhigen Sommerabende.
Im Erdgeschoß finden Sie durch den Eingang kommend die Gewerbeeinheit. Im hinteren Bereich dieses freundlichen Raumes befindet sich die WC-Anlage für Damen und Herren sowie daneben das Treppenhaus in den Kellerbereich des teilunterkellerten Hauses.
Als Zugabe gibt es hier noch einen Nebenraum, der als Lager oder Büro dient.
Der Haupteingang zu den
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1/28
1.585.000,00 €
577
m2
Bozener Str 64, 67067 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Kurze Zusammenfassung:
+ Verkaufspreis: 1.585 Mio EUR;
+ vermietbare Fläche: ca 1062m2 (485m2 Gewerbe +577m2 Wohnfläche + 116m2 Nutzfläche);
+ IST-Kaltmiete: 6860 EUR/Monat;
+ SOLL-Kaltmiete: 7060 EUR/Monat;
+ keine Maklerprovision;
+ Share Deal
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möglich / flexible Finanzierung bis 2033.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Nutzfläche im UG:
1. Die Tagespflege mit einer Fläche von ca. 290 m2 im EG ist ab 01.06.2024 gewerblich vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 2660,- EUR pro Monat.
2. Das 70m2 Büro wurde im Juli 2023 renoviert und ist für 650,- EUR/Monat kalt an eine Personaldienstleistung-Firma gewerblich vermietet.
3. Die große 150m2 3-Zi Wohnung im 1.OG links wurde 2022 mit hochwertigen Materialien saniert und ist seit Juli 2024 an die Personaldienstleistung-Firma vermietet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (klimatisiert), Küche, Badezimmer, Foyer, Flur und einem Balkon. Die IST-Kaltmiete inkl. Garage beträgt 1500,- EUR pro Monat.
4. Die 70m2 2-Zi Woh
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670.000,00 €
365
m2
67065 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 1989, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Gewerbefläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Vorderhaus mit Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen, Zwischenbau mit Lager
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und Garagen, Hinterhaus mit Wohnung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, Objekt konnte in Teilen nur von außen besichtigt werden
