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Quelle:
www.yourimmo.de
3.199.000,00 €
845,08
m2
Mühlenstraße 58 - 64, 53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg – 8 % Rendite. Die Jahreskaltmiete beträgt 257.076,36 €.
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in
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unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten und deren direkten Einzugsgebiet ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in bester Siegburger City-Lage sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
In der Mühlenstraße 58 - 64 in Siegburg erwartet Sie eine vermietbare Fläche von 1.791 m² – und das Ganze maximal diversifiziert.
Erdgeschoss
Die Sparda-Bank im Erdgeschoss ist seit 1997 ein bonitätsstarker Mieter. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2029 und enthält eine mieterseitige Verlängerungsoption von zweimal 60 Monaten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Siegburg:
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1/13
379.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hennef befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer
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Wohnfläche von 108 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2009 komplett saniert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 780,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 50 €. Der Erbbauzins beläuft sich auf 104,34 €. Der Mieter hat bereits einer Mieterhöhung auf 936,00 € zum 01.01.2025 zugestimmt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit auch älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern den idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die
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1/12
319.000,00 €
4 Zi.
98
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit 98 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die
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Wohnung eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 800,00 € Kaltmiete vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei. Ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung voraussichtlich für etwa 11,00 € pro Quadratmeter Kaltmiete gemäß dem aktuellen Mietspiegel in Lohmar neu vermietet werden, was eine signifikante Steigerung der Rendite ermöglicht.
Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt, was zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter schafft. Besonders vorteilhaft ist, dass auch durch die Vermietung der Garage zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Die zentrale Lage im Herzen von Lohmar garantiert eine hohe Nachfrage und macht die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle für die Zukunft. Nutz
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
364.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und in 2013 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 73 m² sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die langfristige Renditechance überzeugt. Diese Immobilie
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richtet sich speziell an Kapitalanleger, die eine sichere und kalkulierbare Investition suchen.
Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 850 €, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der dann zu erstellende Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit, da er einen Kündigungsausschluss zugunsten der Mieterin beinhaltet und eine feste Laufzeit von 10 Jahren vorsieht.
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine kalkulierbare und solide Rendite. Die langfristige Bindung durch den Mietvertrag und die zuverlässige Mieterin reduzieren das Risiko erheblich und garantieren stabile Einnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobi
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319.000,00 €
4 Zi.
98
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit 98 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die
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Wohnung eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 800,00 € Kaltmiete vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei. Ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung voraussichtlich für etwa 11,00 € pro Quadratmeter Kaltmiete gemäß dem aktuellen Mietspiegel in Lohmar neu vermietet werden, was eine signifikante Steigerung der Rendite ermöglicht.
Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt, was zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter schafft. Besonders vorteilhaft ist, dass auch durch die Vermietung der Garage zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Die zentrale Lage im Herzen von Lohmar garantiert eine hohe Nachfrage und macht die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle für die Zukunft. Nutz
