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Quelle:
immo.kurier.at
1.500.000,00 €
375,92
m2
Söding 15, 8561 Großsöding, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Dieses etablierte, regional bestens florierende Haus hat eine kontinuierliche, ganzjährige, 100%ige Auslastung, eine Rendite von 5,5% vorzuweisen und sucht aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Besitzer eine Nachfolgerin/ einen Nachfolger.
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Aufgebaut wurde das exklusive Angebot des renommierten Restaurants über viele Jahre (seit 1985 in Betrieb!!) in voller Kundenorientierung, mit perfekter Küche und mit hochwertigem Service.
Eine sehr hohe Anzahl an zufriedenen Stammkunden frequentiert das Restaurant regelmäßig und nimmt dieses Angebot gerne an.
Der große Saal im OG dient mit einer Kapazität von min. 140 Sitzplätzen für Veranstaltungen und wird auf Bedarf auch vermietet.
Anzahl der Sitzplätze in den Gasträumen: In Summe sind 420 Sitzplätze verfügbar
• Gastgarten: 80 Stk.
• Kegelbahn: 25 Stk.
• Bar/Theke: min. 50 Stk.
• Dinner: 60 Stk.
• Saal 1: 40 Stk.
• Saal 2: 140 Stk.
• Extrazimmer: 25 Stk.
6 dauerhaft vermietete Wohnungen im OG und DG
Passende Immobilien in der Umgebung von Söding-Sankt Johann:
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immo.kurier.at
1.500.000,00 €
375,92
m2
8564 St. Johann ob Hohenburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Zum Verkauf steht ein ertragreiches Restaurant, das sich in einer erstklassigen Lage befindet und mit seiner modernen, auf das Publikum perfekt abgestimmten Küche, überzeugt.
Rechenbeispiel für das Gesamtinvestment (inkl. Kaufnebenkosten): €
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1.650.000,-
Berechnung mit 3,5% Sollzinssatz mit 30-ig jähriger Gesamtlaufzeit
Variante 1:
Eigenmittel € 100.000,-
Monatliche Rate: ca. € 6.960,-
Bis zu 1/3 wird die Rate durch die bestehenden Mieteinnahmen gedeckt
Variante 2:
Eigenmittel € 500.000,-
Monatliche Rate: ca. € 5.160,-
Bei dieser Variante wird die die monatliche Rate bis zu 40% durch die bestehenden Mieteinnahmen gedeckt.
Aufgrund der starken Erträge der Gastronomie wäre die monatliche Finanzierungsbelastung gut zu bewältigen.
Die Einrichtung des Restaurants besticht durch ein stilvolles, modernes Design im Look der legendären Route 66, was eine einladende und einzigartige Atmosphäre schafft. Es bietet Platz für bis zu 420 Gäste und ist sowohl bei
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906.000,00 €
9 Zi.
308
m2
8502 Lannach, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Es verfügt über eine Doppelgarage (38,5 m²) und zwei Flachdächer sowie ein Wirtschaftsgebäude. Der Dachgeschossausbau fand 2015 statt,
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während die Garage im Jahr 1997 errichtet wurde.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller drei Kellerräume, einen Heizraum, insgesamt 108,86 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit 42,56 m² Fläche. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein Windfang, ein WC, eine Speisekammer, ein Abstellraum, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit 27,75 m² Fläche, insgesamt 150,94 m².
Das Dachgeschoss bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer, eine Loggia, ein Wohnzimmer und eine weitere Loggia, insgesamt 156,68 m² Fläche.
Schätzwert: 906.000 EUR
Geringstes Gebot: 600.0
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490.000,00 €
210
m2
8511 St. Stefan ob Stainz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlageobjekt in St. Stefan ob Stainz an der Schilcherweinstraße
Vollvermietetes 2- geschoßiges Altbauzinshaus mit 4 Wohneinheiten und 4 KFZ-Abstellplätzen in beliebter Lage am Ortsrand von St. Stefan ob Stainz.
Dieses Altbauzinshaus befindet sich
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idyllisch gelegen im Schilcheranbaugebiet der Weststeiermark.
Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv.
Das Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Größe von
TOP 4, 2 Zimmer - 42,96m²
TOP 2, 2 Zimmer - 50,50m²
TOP 1, 2 Zimmer - 51,08m²
TOP 3, 3 Zimmer - 66,29m²
Weiters verfügt die Liegenschaft über 4 KFZ-Abstellplätze im Freien.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 1.458,25 monatlich.
Diese Immobilie bietet die Chance, in den Immobilienmarkt an der Schilcherweinstrasse einzusteigen. Eine solide Rendite machen dieses Zinshaus zu einer langfristigen und ertragreichen Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir
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Quelle:
immo.kurier.at
269.000,00 €
508,77
m2
8570 Voitsberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau
Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer
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Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.
Dazu zählen:
Neubau von Balkonen
Terrassen
Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen
Herstellung Zufahrt
Photovoltaik Anlage
Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung
Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.
PREISGESTALTUNG
Kaufpreis beinhaltet :
Grundstückspreis
Objekt-Genehmigung umfassende Sanierung
Unterlagen inklusive der dafür gegründeten GMBH & Co KG (VB7), die übernommen werden kann
Preis ist ohne MWST, da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird und deshalb fällt auch keine Grunderwerbssteuer an.
ZUSATZINFORMATIONEN
Bauherrenmodell hat u.a. diese Vorteile:
Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Förderung durch das
