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1/27
299.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage mit 8 % Mietrendite in Bayern
Dieses hervorragend vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Top-Mietrendite von ca. 8 % erwirtschaften Sie solide Einnahmen, die Ihr Investment
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optimal absichern.
Mieteinnahmen im Überblick:
- Bestehende Mieteinnahmen: ca. € 1.176,00/Monat aus den drei vermieteten Einheiten
- Zusätzliche Mieteinnahmen: Die derzeit vom Eigentümer genutzte Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche kann zum selben Quadratmeterpreis von aktuell € 6,50/m² vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen von ca. € 750,00/Monat erwirtschaften
- Gesamte mögliche Kaltmiete: ca. € 2.000,00/Monat
Aktuelle Rendite: 8 % auf Basis des Verkaufspreises.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ideal für Familien oder Paare: Perfekte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung.
- Kosteneinsparung: Keine eigenen Mietkosten bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung.
- hochwertiges Wohnen: Sauna,
Passende Immobilien in der Umgebung von Stammbach:
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45.000,00 €
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1949, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 260m², Keller/teilunterkellert, Webereigebäude, Aufstockung ca. 1959
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1/7
150.000,00 €
198
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1238 - Helmbrechts: Dreifamilienhaus mit Potential
Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 198 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf drei Etagen aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss
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befindet sich eine ca. 72 m² große, aktuell vermietete Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad auf. Die vermietete, ca. 63 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad auf. Die ca. 63 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leer und unvermietet. Diese Wohneinheit teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad auf. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.840 Euro, wobei wir hier auch natürlich bei Vermietung der Dachgeschosswohnung noch erhebliches Steigerungspotential sehen. Bei nu
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45.000,00 €
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zweigeschossiges Geschäftshaus (früher als Weberei genutzt) mit einer Nutzfläche von 260 m², teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde 1949 errichtet, der Verbindungsbau stammt aus dem Jahr 1956 und der Aufbau wurde 1959 hinzugefügt.
Das
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Gebäude spiegelt den Bauzustand des Jahres der Errichtung und der nachträglichen Aufstockung wider, wobei Reparaturen und Mangelbeseitigungen notwendig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 45.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Siche
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3.150.000,00 €
4.371
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Projekt umfasst den Bau einer neuen Tankstelle in bester Lage bei Kulmbach. Das Konzept beinhaltet eine Tankstelle, einen Shop, eine Waschanlage und E-Ladesäulen. Das Grundstück hat eine Größe von 4371 m² und der Bebauungsplan ist offiziell
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rechtskräftig, ohne Einsprüche oder Auflagen durch Regierung, Landratsamt oder Bürger. Die Baugenehmigung liegt vor und die Betriebserlaubnis ist erteilt. Die Errichtung ist für das Frühjahr 2025 geplant, mit einer Fertigstellung im August 2025. Die Pachtzahlung beginnt im Juni 2025 und der Pächter ist ENI/AGIP. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit der Option auf drei Verlängerungen um jeweils fünf Jahre. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000 € und die Indexierung erfolgt nach drei Freijahren mit 66%.
Laut einer Studie von Aral (Studie kann zur Verfügung gestellt werden) liegt die Zukunft bei hybriden Tankstellen die neben der herkömmlicher Kraftstoffversorgung auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge bieten.
Ein Energieauswe
