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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
112
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Simmertal. Die friedliche Seitenstraße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Hier vereinen
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sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Wohngefühl.
Ausstattung: Diese Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint. Im Jahr 2022 wurden alle Fenster des Hauses durch moderne, isolierverglaste Modelle ersetzt, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung bieten. Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort gesteigert, sondern auch Energie eingespart. Eine weitere wichtige Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, als das Leitungssystem des Hauses vollständig erneuert wurde, was für eine zuverlässige und effiziente Wasserversorgung sorgt. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht, um eine effiziente Beheizu
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
9 Zi.
204
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus, mit einer beeindruckender Gesamtfl che von ca. 533 qm, bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien eine Investitionsm glichkeit ber zwei Etagen. Die Kombination aus einer gro z gigen Gewerbefl che im Erdgeschoss
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und der M glichkeit, weitere Wohneinheiten zu schaffen, macht dieses Angebot zu einer u erst lohnenden Entscheidung. Nutzen Sie die Gelegenheit, von langfristigen Mieteinnahmen und der Vielseitigkeit dieser Immobilie zu profitieren. Sowohl das Erdgeschoss (EG) als auch das Obergeschoss (OG) k nnen durch einfache bauliche Ver nderungen neu gestaltet werden. Bereits jetzt erzielt die Immobilie durch eine Photovoltaik-Anlage regelm ige Einnahmen. Diese ist bereits in Betrieb. Im Jahr 2022 wurde eine Einspeiseverg tung in H he von ca. 6.566 Euro brutto ausgewiesen. Unsere beispielhafte Grundskizzierung der Raumaufteilung zeigt die optimale Nutzung des gesamten Geb udes und unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial dieser Immobilie. Die Auft
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Quelle: www.immowelt.de
351.076,00 €
4 Zi.
137
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Alles, was Du brauchst: Mit seinen knapp 2000 Einwohnern liegt die Gemeinde Simmertal malerisch gelegen an Nahe und Simmerbach. Neben Schule und Kita finden sich hier verschiedene Geschäfte und Discounter. Am Ort vorbei führen zwei
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Bundesstraßen und die Bahnlinie Bingen-Saarbrücken. Ideal für Familien! Sie haben schon ein Grundstück? - Kein Problem, wir planen unsere Häuser auch gerne auf Ihrem Bauplatz.
Ausstattung: Im Preis enthalten sind: + Projektiertes Ausbauhaus + Architektenleistungen + Kaufpreis für das Baugrundstück + energiesparendes Effizienzhaus + Bodenplatte inkl. Bodengutachten + dreifachverglaste Marken-Wärmeschutzfenster + Rollläden aus ALUMINIUM + massiv ausgeführte Haustür + massa-FREIRAUM-Upgrade + hochwertiger Außenputz + Buche-Echtholztreppe in versch. Design-Varianten + Elektroinstallation (inkl. Zählerschrank) + Sanitär-Rohinstallation (EG/DG) + komplette Heizungsinstallation (EG/DG) + Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnun
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
152
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der bezaubernde Kulisse erwartet Sie ein wahres Juwel. Diese exquisite Immobilie aus dem Jahr 2015, ein hochwertiges Fertighaus von dem Unternehmen MASSA, bietet h chsten Komfort und Luxus auf einer Wohnfl che von 152 m , umgeben von einem
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gro z gigen Grundst ck von 920 m . Betreten Sie das Haus durch die imposante Hauseingangst r, und Sie werden von einem eleganten und ger umigen Flur empfangen. Rechterhand befindet sich ein stilvolles G ste-WC, das die Bed rfnisse Ihrer G ste perfekt erf llt. Der Hauptaugenmerk des Erdgeschosses liegt jedoch auf dem gro z gigen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch auf einer Ebene erstreckt. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Der offene Grundriss erm glicht einen flie enden bergang vom Wohn- zum Essbereich und schafft so eine gem tliche Atmosph re f r gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die gro e Terrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus zug nglich ist, l dt dazu ein, die frische Luft und die g
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
117
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Zentrale Lage von Simmertal. In Simmertal gibt es eine gute Nahversorgung, sowie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine. Der Bahnhof ist im 2 km entfernten Martinstein. Simmertal liegt an der B41 ca. 8 km von Kirn entfernt, nach Bad
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Sobernheim sind es ca. 12 km.
Ausstattung: EG: Diele, Küche mit Einbauküche, Wohn/Esszimmer mit Loggia und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne), UG/KG: Großes Zimmer, Bad, Flur, Tankraum, Heizungsraum, Kellerraum, überdachte Terrasse Garage und Carport Der Balkon (Loggia) und die Terrasse sind überdacht.
Objekt: Top-Gelegenheit! Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Simmertal zu verkaufen! Ideal für die Familie oder Freiberufler. Der Kindergarten und die Schule befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges: Frei ab sofort
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, A
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
8 Zi.
120
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: ruhige Lage in Simmertal. sehr gute Anbindung an die B41
Ausstattung: EG : Küche, Esszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Austritt zur Sonnenterrasse, Arbeitszimmer OG : 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne - Unterkellert - überdachter
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Freisitz - Ölzentralheizung - Kunststoffdoppelglasfenster
Objekt: Sehr schön eingeteiltes EFH in Simmertal. Sehr gute Anbindung an B41 Richtung Kirn/Idar Obersteinund Bad Kreuznach/Mainz. Ideal für Familie, Freiberufler
Sonstiges: ab sofort frei
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
44.950,00 €
55618 Simmertal
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Schickes Baugrundstück in Aussichtslage von Simmertal! Das Grundstück umfasst eine Fläche von 650m² und befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Das Gebiet ist als "Allgemeines Wohngebiet" mit "offener Bauweise" und einer
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grundsätzlichen Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen (zzgl. beispielsweise Dachgeschoss) vorgesehen. Simmertal gilt als eine der beliebtesten Ortsgemeinden im Landkreis von Bad Kreuznach. Der staatlich anerkannte Erholungsort überzeugt neben der vorhandenen Infrastruktur (Discounter, ÖPNV und diverse Unternehmen), insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage und ist somit bei Einheimischen und Pendlern gleichermaßen begehrt! Auf Anfrage erhalten Sie unser "Interaktives Exposé" mit der Anschrift des Grundstücks und dem gültigen Bebauungsplan!
Provision: 2.380€ inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
9 Zi.
254
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante villenartige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Simmertal und bietet eine luxuri se Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit 9 Zimmern, 2 B dern und einer Wohnfl che von 254 m ist dieses Haus der
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perfekte Ort, um Ihre Familie zu beherbergen. Auf dem 2.236 m gro en Grundst ck befindet sich die beeindruckende Auffahrt, ein park hnlicher, gro er Garten mit Rasenfl che und stattlichem Baumbestand. F r Autos stehen 3 Garagen und weitere Parkm glichkeiten zur Verf gung. Im Inneren finden Sie eine gepflegte und gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht zumeist aus Fliesen und es gibt herrlich repr sentative Zimmer, einen weitl ufigen Balkon, eine riesige Terrasse mit Privatsph re und Traumblick, einen offenen Kamin sowie einen derzeit ungenutzten Pool. Nat rlich auch Abstellr ume, ein G ste-WC, zwei K chen und vieles mehr. Die gro en Fensterfl chen und der herrliche Blick ins Gr ne sorgen f r eine behagliche Wohnatmosph re. FAZIT:
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Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
9 Zi.
254
m2
55618 Simmertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante villenartige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Simmertal und bietet eine luxuri se Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit 9 Zimmern, 2 B dern und einer Wohnfl che von 254 m ist dieses Haus der
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perfekte Ort, um Ihre Familie zu beherbergen. Auf dem 2.236 m gro en Grundst ck befindet sich die beeindruckende Auffahrt, ein park hnlicher, gro er Garten mit Rasenfl che und stattlichem Baumbestand. F r Autos stehen 3 Garagen und weitere Parkm glichkeiten zur Verf gung. Im Inneren finden Sie eine gepflegte und gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht zumeist aus Fliesen und es gibt herrlich repr sentative Zimmer, einen weitl ufigen Balkon, eine riesige Terrasse mit Privatsph re und Traumblick, einen offenen Kamin sowie einen derzeit ungenutzten Pool. Nat rlich auch Abstellr ume, ein G ste-WC, zwei K chen und vieles mehr. Die gro en Fensterfl chen und der herrliche Blick ins Gr ne sorgen f r eine behagliche Wohnatmosph re. FAZIT:
