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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
190
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Trebur, einer Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Das "Hessische Ried", wie das Gebiet auch genannt wird, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und einer zentralen Lage im Herzen des
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Städte-Dreiecks Frankfurt/M. (ca. 30 km), Mainz/Wiesbaden (ca. 20 km) und Darmstadt. Die Nähe zum Kreis Groß-Gerau und die südliche Lage von Rüsselsheim macht Trebur zu einer beliebten Gemeinde mit rund 13.500 Einwohnern, wobei der Ort Trebur selbst mit knapp 6.000 Einwohnern die größte Einwohnerzahl aufweist. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Pendler und Reisende, da der Frankfurter Flughafen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem bildet der Rhein, Deutschlands wichtigste Wasserstraße, nur ca. 4 km entfernt vom Objekt die natürliche Westgrenze der Gemeinde. ausgesuchte Entfernungen: - Kindergarten ca. 400 m - Grundschule ca. 1 km - Realschule ca. 1,5 km - Eink
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Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
7 Zi.
280
m2
65438 Trebur
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Angebot, wie Sie es selten finden!
Luxuriöser Bungalow mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großem Grundstück in Trebur-Geinsheim.
Objektbeschreibung:
Der klar strukturierte Grundriss des Bungalows ermöglicht
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großzügiges, offenes, aber auch separates Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten.
Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche einem Gäste-WC wieder.
Weiter geht es zum etwa 50 m² großen, klimatisierten Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Küche mit Essbar…im Kaufpreis inklusive.
Der Essbereich bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens, angrenzend zum Wohnzimmer und dem beheizten Wintergarten. Hier können Sie den Blick durch die großen Fensterflächen in den
Garten genießen.
Zur anderen Seite finden Sie 2 Kinderzimmer sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Zwei Treppen führen zum Souterrain, den weiteren Zimmern oder Home-Office-Räumen, nach Ihren Ansprüchen und Vorstellungen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese renovierungsbedürftige 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Größe von ca. 51m² befindet sich in ruhiger Lage von Astheim
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in einem 6 Familienhaus. Raumbeschreibung: Geräumiger Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe, sowie einige Abstellmöglichkeiten bietet. Das praktisch angeordnete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, sowie ein Waschtisch ausgestattet. Im geräumigen Schlafzimmer bekommen Sie ihre Möbel bedenkenlos unter. Durch den praktischen Schnitt der Küche, können Sie viele Küchenträume umsetzen. Im großen Wohnzimmer, stehen Ihnen durch den tollen Schnitt viele Möglichkeiten der kreativen Einrichtung zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze im Kellerbereich, wo Ihnen ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Fahrradraum, sowie ein Waschraum zur Verfügung steht. Vollendet wird es mit dem dazugehörigen PKW-Stellplätz am Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
125,79
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungsmaßnahmen: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rolläden - gedämmte Fensternischen - neue Heizkörper - Elektroleitungen - Badezimmer - elektrische Fußbodenheizung im Bad - Zimmertüren - Wohnungsabschlusstür - Klimageräte - Gartenzaun
Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 3 Parteien Haus. Zum einen ist die Wohnung sehr schön aufgeteilt mit idealen Raumgrößen und einer wintergartenartigen, großen Terasse mit direkten Zugang zu dem gemeinschaftlichen Garten. Zum anderen gehört zu der Wohnung, neben einem Kellerraum, ein vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum. Eine Tandemg
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
70
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung inkl. einer hellen modernen Einbauküche. Im Wohn- und Schlafzimmern sowie Flur ist ein Laminatfußboden in dunkelbraun.
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(2013 verlegt) Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Deckenbeleuchtung gehört ebenfalls zum wohlfühlen. Sowie ein Balkon, Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Trockenkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus besteht aus 9 Parteien. 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Objekt: Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung inkl. einer hellen modernen Einbauküche. Im Wohn- und Schlafzimmern sowie Flur ist ein Laminatfußboden in dunkelbraun. (2013 verlegt) Ein Tageslichtbad
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
80
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ...
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geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie
