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Quelle: www.ohne-makler.net
638.000,00 €
9 Zi.
277
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Beste vorweg, die Immobilie hat energetisch keinen Modernisierungsstau und ist gemäß Energiepass mit A bewertet!
Dreifach verglaste Fenster (2009), moderne Wärmepumpe (2022) und der Elektroschaltschrank der für Photovoltaik und oder eine
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Wallbox vorgerüstet ist geben Ihnen langfristige Investitionssicherheit.
Die 277 qm Wohnfläche teilen sich in eine 3 Zimmer Wohnung (91 qm), eine 4 Zimmer Wohnung ( 119 qm) und einer 2 Zimmer Souterrain Wohnung (67 qm) auf.
Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und steht auf einem 741 qm großen Grundstück. Die extrem ruhige, doch zentrale Wohnlage werden Sie gerade in den Sommermonaten zu schätzen wissen.
Die 119 qm Wohnung verfügt über ein in L-Form gebautes Wohnzimmer (41 qm) mit offenem Kamin und Parkettboden. Für genügend Licht sorgen zwei große Terrassentüren sowie einem großen Fenster mit Blick auf den schönen Taunus. Das Schlafzimmer verfügt über 16,5 qm, Laminatboden und Terrassentür. Das Bad ist hell und zeitlos gefliest. Die Küche (1
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Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
9 Zi.
277
m2
61250 Erdfunkstelle Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage: Unverbaubare Sicht im Ortsteil von Usingen Ruhig gelegen und doch zentral im Ortskern. Bäcker, Metzgerei, Elektrofachhandel, Kindergarten und Bushaltestelle sind nur jeweils 3
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Gehminuten entfernt. Nach Usingen bzw. Neu-Anspach sind es jeweils nur 6 km. Frankfurt ist mit dem Auto auch im Berufsverkehr über den Sandplacken (L3004) immer gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, in 60 Minuten erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof mit Bus und Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Objekt: Das Beste vorweg, die Immobilie hat energetisch keinen Modernisierungsstau und ist gemäß Energiepass mit A bewertet! Dreifach verglast
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
15 Zi.
451
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Homburg. Usingen selbst verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten
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Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Lage in Usingen ist daher sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv, da sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Laminat
Objekt: Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Usingen und ist zentral gelegen. Alle vier Einheiten sind vermietet und generieren eine jährliche Bruttokaltmiete von 52.200 €. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeflä
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
140
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: LAGE: Wohnlage im alten Ortskern von Kransberg, umgeben von reiner Wohnbebauung. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Usingen (über 13.000 Einwohner) ist ein Mittelzentrum im Hochtaunuskreis. Der Wohn-
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und Schulstandort verfügt über sämtliche Infrastrukturmerkmale eines Mittelzentrums und war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen. Usingen an der Usa liegt 35 Kilometer nördlich von Frankfurt und 50 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Usingen grenzt an Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach, Schmitten, Weilrod und Grävenwiesbach. STADTTEILE: Usingen, Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf. VERKEHRSANBINDUNG: Auto: 15 Min. zur A661 oder A5. 20 Min zur A3. 45 Minuten Frankfurt Zentrum oder Flughafen. Bahn: Frankfurt: über Bad Homburg halbstündlich (während Hauptverkehrszeiten) und stündlich direkt nach Ffm-Hbf (während Spitzenzeiten). Bus: Gute Busanbindung Richtung Usingen und Wehrheim. SCHU
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
67
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: LAGE: Wohnlage im alten Ortskern von Kransberg. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Usingen (über 13.000 Einwohner) ist ein Mittelzentrum im Hochtaunuskreis. Der Wohn- und Schulstandort verfügt über
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sämtliche Infrastrukturmerkmale eines Mittelzentrums und war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen. Usingen an der Usa liegt 35 Kilometer nördlich von Frankfurt und 50 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Usingen grenzt an Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach, Schmitten, Weilrod und Grävenwiesbach. STADTTEILE: Usingen, Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf. VERKEHRSANBINDUNG: Auto: 15 Min. zur A661 oder A5. 20 Min zur A3. 45 Minuten Frankfurt Zentrum oder Flughafen. Bahn: Frankfurt: über Bad Homburg halbstündlich (während Hauptverkehrszeiten) und stündlich direkt nach Ffm-Hbf (während Spitzenzeiten). Bus: Gute Busanbindung Richtung Usingen und Wehrheim. SCHULEN: (1) Christian-Wirth Schule (Gymna
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
61250 Usingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Usingen mit ihren Stadtteilen Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf ist ca. 35 km nördlich von Frankfurt am Main im schönen Taunus gelegen und von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern
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umgeben. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 sowie des Anschlusses an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Zum Verkauf steht dieses interessant geschnittene Grundstück (Nr. 158 auf den Bildern). Es hat eine Gesamtfläche von 398qm² (18,5m x 21,5m). Das Grundstück ist bereits erschlossen und liegt mitten im neuen Wohngebiet von Schleichenbach 2 in Usingen.
Sonstiges: Zu beachten gilt, das Grundstück ist erst ab Juli 2024 zum Verkauf frei! Sämtliche Nebenkoste
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
161,8
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Usingen-Wernborn, welches im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die 3-stöckige Immobilie erfuhr eine Sanierung bis auf die Grundmauern. Die Immobilie ist somit
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gänzlich auf den neusten Stand. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Zimmern, ein Tageslicht Vollbad, ein Gäste-WC, der Waschraum und der Heizungsraum. Das großzügige Wohnzimmer, das eine helle und freundliche Wohnatmosphäre vermittelt, liegt im Obergeschoss. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon bzw. der Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche (ohne EBK) und ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster. Im Dachgeschoss der Immobilie wurde ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich errichtet. Nebenan liegen ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Im Zufahrtsbereich auf der Rückseite des Hauses, befindet sich die Neubau-Garage mit elektrisch bedienbarem Tor. Im Hof vor
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Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
398
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht dieses interessant geschnittene Grundstück (Nr. 158 auf den Bildern). Es hat eine Gesamtfläche von 398qm² (18,5m x 21,5m). Das Grundstück ist bereits erschlossen und liegt mitten im neuen Wohngebiet von Schleichenbach 2 in
