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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
498.366,00 €
5 Zi.
165
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Grundstück direkt vom Eigentümer - Jetzt Fördermöglichkeiten nutzen und den Traum vom Eigenheim verwirklichen Liebe zukünftige Besitzer, herzlich willkommen zu unserem Angebot für ein modernes Einfamilienhaus in
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Volxheim. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Merkmale und Ausstattungen nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Die Kerndaten des Hauses umfassen 5.0 Zimmer, eine Wohnfläche von 165.00 m² sowie ein Grundstück von 500 m² Größe. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung ist gehoben und die Befeuerungsart erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart bietet zahlreiche positive Aspekte. Zum einen handelt es sich um eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen, da sie keine schädlichen Emissionen erzeugt und erneuerbare Energien nutzt. Weiterhin ermöglicht die Wärmepumpe
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Quelle: www.immowelt.de
386.653,00 €
4 Zi.
107
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Livinghaus Sunshine 107. Das Haus hat eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern und ist für Familien mit bis zu vier Personen ausgelegt. Sein stilvolles und modernes Design beinhaltet energiesparende Funktionen und flexible Grundrisse. Insgesamt ist
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das Livinghaus Sunshine 107 eine nachhaltige und funktionale Wohnmöglichkeit für moderne Familien, die Wert auf Energieeffizienz und schnelle Bauzeit legen. Sein stilvolles und modernes Design beinhaltet energiesparende Funktionen und flexible Grundrisse. Insgesamt ist das Livinghaus Sunshine 107 eine nachhaltige und funktionale Wohnmöglichkeit für moderne Familien, die Wert auf Energieeffizienz und schnelle Bauzeit legen.
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Quelle: www.immowelt.de
446.852,00 €
4 Zi.
117
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Das Solution 117 ist eine Doppelhaushälfte. Es handelt sich um ein architektonisch gestaltetes Haus, das verschiedene individuelle Merkmale und Anpassungsoptionen bieten kann. Obwohl die spezifischen Eigenschaften und Ausstattungen je nach
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Konfiguration variieren können, zeichnet sich das Solution 117 typischerweise durch folgende Merkmale aus: Modernes Design: Das Haus verfügt über ein zeitgemäßes und ansprechendes Äußeres und kann oft große Fensterflächen für viel natürliches Licht aufweisen. Offener Grundriss: Wir nutzen gerne offeneGrundrisse, die eine großzügige und einladende Atmosphäre schaffen können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und fördert ein kommunikatives Wohnkonzept. Energieeffizienz: Wir legen Wert auf Energieeffizienz und können verschiedene ökologische Aspekte in das Hausdesign integrieren, wie etwa energiesparende Technologien oder nachhaltige Baumaterialien. Individuelle Anpassung: Das Solution 117 bietet verschiedene Optionen zur Anpassung
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
163
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus, sowie die angrenzende Scheune aus dem Jahr 1900 wurden mit viel Liebe zum Detail sowie fachmännisch hochwertig im Jahr 2015 kernsaniert. Hier können Sie eine wirklich ganz besondere Immobilie erwerben, um die man Sie beneidet. Selten
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ergeben "Alt & Neu" ein solch perfektes Ergebnis wie hier. Selbstverständlich wurde bei der Modernisierung größten Wert auf hochwertige Materialien, sowie durchdachte Technik gelegt. Im Jahr 2021 wurde ein Pelettofen instaliert. Seit dem Jahr 2023 befindet sich eine PV-Anlage mit Stromspeicher auf dem Dach des Hauses. Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden. Die nicht einsehbare Scheune mit Freisitz bietet Ihnen zusätzlich Platz zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Toben für die Kinder. Text und Fotos können diese besondere Immobilien nicht entsprechend darstellen. Vereinbaren sie gerne mit uns vor Ort einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
174
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus in Volxheim, das 1973 erbaut wurde. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: eine ca. 88m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine ca. 86m² große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die
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effiziente Öl-Zentralheizung, die 2011 erneuert wurde, sorgt für geringe Nebenkosten. Die Fenster in der Dachgeschosswohnung wurden 2014 ausgetauscht, um zusätzlichen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die Dachgeschosswohnung einen großen Balkon hat, der zum Verweilen einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für sicheren Stellplatz. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Zisterne zur Verfügung.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
472.873,00 €
5 Zi.
140
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis
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vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Das Haus steht in acht Varianten mit zwei oder drei Geschossen zur Auswahl. Der Hauseingang kann zum Beispiel auf der Giebel- oder Traufseite liegen und die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Machen Sie das CELEBRATION 139 zu Ihrem individuellen Traumhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
478.953,00 €
5 Zi.
110
m2
55546 Volxheim
Immobilientyp: Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
