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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
206
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1962 erbaute Massivhaus wurde bereits angebaut und teilsaniert. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Terrasse und Balkon. Das sanierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein geräumiger
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Lagerraum im unteren Geschoss, sowie eine Garage und Gartenanteil gehören aktuell ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Balkon. Darüber hinaus gehören ein Lagerraum im Untergeschoss und ein Gartenanteil dazu. Von den beiden sehr großzügigen Balkonen haben Sie einen herrlichen Ausblick, wie im Urlaub. Die Wohnungen sind sehr praktisch aufgeteilt und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. In der unteren Etage befinden sich die Lagerräume, der Hausanschlussraum, die Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, das Öllager mit modernen Öltanks und ein gemeinsam ge
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
136,61
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen der malerischen Nachbarschaft von Weilrod-Neuweilnau, wo ein Zweifamilienhaus mit einem Gewerbebereich im Untergeschoss und einer herrlichen Aussicht auf Sie wartet. Die Wohnetagen dieses Zweifamilienhaus bieten nicht nur eine
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atemberaubende Aussicht, sondern auch zwei separate und praktisch gestaltete Wohneinheiten, die einen privaten Rückzugsort schaffen. Das Café im Untergeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern liebevoll betrieben. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf alle Etagen des Hauses. Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind gleich aufgeteilt: Empfangen werden Sie von einer wohnlichen Diele mit Zugang zu allen Räumen. Im vorderen Bereich befindet sich das separate WC und das nebenliegende Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daran anschließend liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Essecke, direkt an der Küche. Der Balkon verwandelt Ihren Wohnbereich in e
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7,5 Zi.
183,65
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt sich dabei um ein verklinkertes Fertighaus der Marke Kampa mit einem massiven
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Kellergeschoss. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss zeigt sich in mehreren Räumen in überdurchschnittlicher Ausbauqualität. Auf der Anhöhe gelegen, zeigt sich der Sonnenlauf für Haus und Grundstück fast ungestört. STATUS: Die Eigentümer verkaufen das Haus aufgrund einer neuen Lebensphase. Der aktuelle Bewohner der Dachgeschoss-Wohnung würde diese gern weiterhin nutzen (Kaltmiete EUR 480,--/Monat). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 bodengleiche Dusche im Bad 2 (EG). 2018 Raumspartreppe und Ausbau Dachspitz (Laminatboden, Dämmung, Holzverschalung). 2016 Terrassenüberdachung. INTERNET: Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und muss nur noch ins Haus verlegt werden. ZIELGRUPPE: Das Ha
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
403
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die beiden fast baugleichen Wohnhäuser wurden 1956 als Zwei- bzw- Dreifamilienhaus auf einem Grundstück mit 6.649 m² in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Doppelgarage wurde in den 1970er Jahren gebaut. Beide
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Häuser werden aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Das hintere verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. (Kaufpreis für Haus 1: EUR 500k; für Haus 2: EUR 495k). Den heutigen Wohnbedürfnissen wurde durch Grundrissveränderungen Rechnung getragen. Die Räume sind großzügig, hell und extravagant ausgestattet. Hochwertige Einbauten finden Sie nicht nur in den Bädern und den Küchen. Lassen Sie sich überraschen! Hof- und Gartenanlagen sind pflegeleicht angelegt, hochwertig und sehr gepflegt. Mehrere Freisitze bieten gleichermaßen Raum für Entspannung oder repräsentative Events. Das Grundstück befindet sich im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans der Gemeinde. Zur Liegenschaft gehört noch ein bewaldetes Grundstück mit 2.18
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Quelle: www.immowelt.de
549.999,00 €
12 Zi.
294
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anbauhaus mit 130 m² Wohnfläche steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung. Somit bestehen für Sie zwei Optionen. Option 1: Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 17.280,00€ jährlich (2.880,00 € für die
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Gewerbeeinheit, 7.320,00 € für Wohnung1 und 7.080,00 € für Wohnung2). Sollte das Haupthaus für 1.100,00 € im Monat vermietet werden, würde sich die Jährlich Miete um 13,200,00€ erhöhen. Was Mieteinnahmen für insgesamt 30.480,00 € bedeuten würde. Bei einem Kaufpreis von 549.999,00 € ergibt sich eine jährliche spitzenmäßige Gesamtrendite von 5, 54 %. Option 2: Wenn das Haupthaus selbst genutzt wird und somit auf die 1.100 € verzichtet wird, beträgt die stabile Rendite 3,14 %. Das Anwesen umfasst insgesamt 322 m², davon 28 m² Gewerbefläche und 294 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze und zwei Garagen mit elektr. Steuerung sowie eine voll Nutzbare Werkstatt. Das gesamte Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Wohnung 1 (85,57m²) und Gewerb
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
9 Zi.
329,67
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
*** Einzigartiges Anwesen - mediterrane Villa, Nebenhaus, Halle auf 3803 m² Grundstück *** HAUPTHAUS Die Villa wurde im Jahr 2006 massiv erbaut und hat eine Gesamtfläche von 489 m², wovon 234 m² Wohnfläche sind. Das gesamte Haus wird über eine
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Fußbodenheizung erwärmt inklusive des Kellerbereiches. Es verfügt über eine hocheffiziente Hybridwärmepumpe, Solarthermie sowie Photovoltaikanlage. Die Wärme wird über eine Wand - und Fußbodenheizung übertragen, eine Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. Die Energieklasse A+ spricht für sich - hier können Sie autark leben. Über eine Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil - direkt neben dem Haus befinden sich zwei geräumige Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Das ca. 61 m² Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und malerischem Ausblick wird Sie begeistern! Auf der ca. 107 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie ungestört das Leben genießen können. Ganz gleich ob Sie ein Sonnenbad nehmen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
5 Zi.
130
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 561 m² große Eckgrundstück ist bebaut mit einer Fachwerkscheune, einer ehemaligen Schmiede, einem verputzten Fachwerkwohnhaus und einen seitlich angebauten, massiv gebauten Wohn-/Geschäftshaus aus den 1960er Jahren.
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Im letztgenannten gab einen Gemischtwarenladen im Erdgeschoss, eine Wohnung mit Balkon im Obergeschoss sowie Nutzräume nebst Garage im Untergeschoss (Vollkeller). In dem Anwesen ist die Zeit stehengeblieben und es gibt entsprechend viel zu modernisieren. Das ist etwas für Ärmelhochkrempler! Ein tolles Anwesen, um sich selbst zu verwirklichen. Es besteht Ensembleschutz. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wird in zweierlei Hinsicht nicht benötigt: - Denkmalschutz - aktuell keine funktionstüchtige Heizung.
