Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
7,5 Zi.
183
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt sich dabei um ein verklinkertes Fertighaus der Marke Kampa mit einem massiven
...
Kellergeschoss. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss zeigt sich in mehreren Räumen in überdurchschnittlicher Ausbauqualität. Auf der Anhöhe gelegen, zeigt sich der Sonnenlauf für Haus und Grundstück fast ungestört. STATUS: Die Eigentümer verkaufen das Haus aufgrund einer neuen Lebensphase. Der aktuelle Bewohner der Dachgeschoss-Wohnung würde diese gern weiterhin nutzen (Kaltmiete EUR 480,--/Monat). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 bodengleiche Dusche im Bad 2 (EG). 2018 Raumspartreppe und Ausbau Dachspitz (Laminatboden, Dämmung, Holzverschalung). 2016 Terrassenüberdachung. INTERNET: Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und muss nur noch ins Haus verlegt werden. ZIELGRUPPE: Das Ha
Top
Premium
1/10
549.999,00 €
12 Zi.
294
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anbauhaus mit 130 m² Wohnfläche steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung. Somit bestehen für Sie zwei Optionen. Option 1: Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 17.280,00€ jährlich (2.880,00 € für die
...
Gewerbeeinheit, 7.320,00 € für Wohnung1 und 7.080,00 € für Wohnung2). Sollte das Haupthaus für 1.100,00 € im Monat vermietet werden, würde sich die Jährlich Miete um 13,200,00€ erhöhen. Was Mieteinnahmen für insgesamt 30.480,00 € bedeuten würde. Bei einem Kaufpreis von 549.999,00 € ergibt sich eine jährliche spitzenmäßige Gesamtrendite von 5, 54 %. Option 2: Wenn das Haupthaus selbst genutzt wird und somit auf die 1.100 € verzichtet wird, beträgt die stabile Rendite 3,14 %. Das Anwesen umfasst insgesamt 322 m², davon 28 m² Gewerbefläche und 294 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze und zwei Garagen mit elektr. Steuerung sowie eine voll Nutzbare Werkstatt. Das gesamte Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Wohnung 1 (85,57m²) und Gewerb
Top
Premium
1/10
474.000,00 €
8 Zi.
196,92
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet eines Ortsteils von Weilrod, umgeben von Feldern und Wiesen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1073 qm
...
bietet es mit seinen zwei Etagen und acht Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: Erdgeschoss: Drei helle Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse. Eine angrenzende Küche. Die Terrasse führt in einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen, Bäumen und einem Teich. Hier laden ein Nutzgartenbereich sowie eine Zisterne zur Bewässerung zur Nutzung ein. Der Garten bietet sowohl Raum für Entspannung als auch Platz zum Spielen. Ein angrenzender Doppelcarport rundet die Außenanlage ab. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon. Ein
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
205
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1962 erbaute Massivhaus wurde bereits angebaut und teilsaniert. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Terrasse und Balkon mit Fernblick. Das sanierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein
...
geräumiger Lagerraum im unteren Geschoss, sowie eine Garage und Gartenanteil gehören aktuell ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Balkon mit einer hervorragenden Aussicht. Darüber hinaus gehören ein Lagerraum im Untergeschoss und ein Gartenanteil dazu. Von den beiden sehr großzügigen Balkonen haben Sie einen herrlichen Ausblick, wie im Urlaub. Die Wohnungen sind sehr praktisch aufgeteilt und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. In der unteren Etage befinden sich die Lagerräume, der Hausanschlussraum, die Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, das Ö
Top
Premium
1/10
315.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 966 m² große Grundstück in zweiter Reihe wurde Ende der 1950er Jahre mit einem modernen Fachwerkhaus bebaut. 1991 wurde das Wohnhaus umgenutzt zum Wohnhaus, umfassend saniert und um einen Erker "Wintergarten"
...
erweitert.. Alle Räume sind hell und freundlich. Der Garten ist gut eingewachsen und verdient am Haus einen Rückschnitt. VERKAUFSGRUND UND PREIS: Das Grundstück ist Teil eines Nachlasses. Der Verkaufspreis richtet sich nach einem Gutachten, welches vom Nachlassgericht in Auftrag gegeben wurde. Es handelt sich deshalb um einen Mindestpreis. Das Nachlassgericht muss dem Verkauf zustimmen.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
83
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen was Besonderes? Offen geschnitten, großzügig und modern aber trotzdem gemütlich? Dann werden Sie diese Wohnung lieben! Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Verbindung zur Natur schätzen und ein
...
behagliches Zuhause suchen. Mit der Holzbalkendecke und den Holztüren ist Urlaubsatmosphere garantiert. Wenn Sie die Wohnung betreten, sind Sie bereits mitten drin im großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die langgezogene Gaube mit den vielen Fenstern spendet von allen Seiten Licht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Der restliche Raum eignet sich als Wohn- und Essbereich und bietet sogar Platz für eine Büro- oder Leseecke. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich bestens ein. Hier koche
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
7 Zi.
247
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht die gesamte Haushälfte bestehend aus 3 Wohnungen. Bestens geeignet ist dieses Objekt für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für einen Investor. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind leerstehend und
...
können sofort bezogen werden. Die Wohnung im Untergeschoss ist vermietet. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, sie wirken einladend, gemütlich und modern und verfügen alle über eine Einbauküche. Die geräumigen Badezimmer sind zeitlos gestaltet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Zusätzlich zum Balkon / Terrasse lädt der herrliche Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle, Grillbereich und Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Abend mit Freunden ausklingen lassen. Vereinbaren Sie also einen Termin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
281.000,00 €
3 Zi.
98
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Wohnung
HESSENGELD-Förderung: Ist das ihr erstes Eigentum? Dann steht Ihnen möglicherweise die neu aufgelegte Hessengeld-Förderung zu, bei der Sie eine Erstattung bis zur Höhe der Grunderwerbssteuer erhalten. DAS LOHNT SICH! (Informieren Sie sich unter:
...
www.hessengeld.de) Stadt statt? Dann werden Sie diese Wohnung lieben! Sie wohnen umgeben von Natur und sind trotzdem in wenigen Autominuten in Usingen oder in Bad Camberg, mit dem Autobahnanschluss zur A3. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Sie wirkt einladend, gemütlich und modern. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer und bietet einen praktischen Ankleidebereich. Im großen Schlafzimmer ergeben sich viele Stellmöglichkeiten, so können Sie darin beispielsweise einen Arbeitsbereich integrieren. Die Einbauküche mit
