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Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
4 Zi.
110
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Weilrod-Mauloff, wo Geschichte und Potential aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1845, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig Ihre eigenen
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Ideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück, das über mehrere Stellplätze sowie einer ausbaufähigen Scheune mit Werkstatt verfügt, die etwa 85 m² Nutzfläche bietet, entfaltet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Das Gebäude präsentiert sich im traditionellen Fachwerkstil und strahlt einen besonderen Charme aus. Im Inneren wartet ein gemütlicher Wohnbereich darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der gastronomische Bereich welcher durch einen ca. 50 m² großen Gastraum besticht sowie als Restaurant "Zur Rose" bekannt ist, dient mit einer voll ausgestatteten Gastroküche, einem Kühlraum sowie einem einladenden Biergarten - ideal für alle, die ihre Leidenschaft für die Gastronomie ausleben möchten. Zwar ist die Immobilie sanierungsbed
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
10 Zi.
291
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Panorama zum Verlieben -und ein Haus voller Möglichkeiten: In einer der schönsten Lagen des hinteren Hochtaunus, direkt am Feld- und Waldrand, genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die sanften Hügel der Region. Dieses vielseitige
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Anwesen bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 100m² Wohnfläche (ca 118 m² Erdgeschosswohnung und ca. 106 m² Dachgeschosswohnung) sowie eine zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 66m² Wohnfläche. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Home-Office oder zur Vermietung suchen. Es ist ein einzigartiger Rückzugsort, der Natur, Privatsphäre, flexible Nutzbarkeit und Ruhe vereint. Das Haus wurde energetisch teilsaniert und profitiert von einem erneuerten Dach aus 2007, modernisierten Fenstern sowie einem Vollwärmeschutz, was zu einer guten Energieeffizienz beigetragen und den Wohnkomfort erhöht hat. Die Wohnung im Obergeschoss mit moderner Einbauküche, Korkböden in B
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
7,5 Zi.
183
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt sich dabei um ein verklinkertes Fertighaus der Marke Kampa mit einem massiven
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Kellergeschoss. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss zeigt sich in mehreren Räumen in überdurchschnittlicher Ausbauqualität. Auf der Anhöhe gelegen, zeigt sich der Sonnenlauf für Haus und Grundstück fast ungestört. STATUS: Die Eigentümer verkaufen das Haus aufgrund einer neuen Lebensphase. Der aktuelle Bewohner der Dachgeschoss-Wohnung würde diese gern weiterhin nutzen (Kaltmiete EUR 480,--/Monat). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 bodengleiche Dusche im Bad 2 (EG). 2018 Raumspartreppe und Ausbau Dachspitz (Laminatboden, Dämmung, Holzverschalung). 2016 Terrassenüberdachung. INTERNET: Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und muss nur noch ins Haus verlegt werden. ZIELGRUPPE: Das Ha
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549.999,00 €
12 Zi.
294
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anbauhaus mit 130 m² Wohnfläche steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung. Somit bestehen für Sie zwei Optionen. Option 1: Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 17.280,00€ jährlich (2.880,00 € für die
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Gewerbeeinheit, 7.320,00 € für Wohnung1 und 7.080,00 € für Wohnung2). Sollte das Haupthaus für 1.100,00 € im Monat vermietet werden, würde sich die Jährlich Miete um 13,200,00€ erhöhen. Was Mieteinnahmen für insgesamt 30.480,00 € bedeuten würde. Bei einem Kaufpreis von 549.999,00 € ergibt sich eine jährliche spitzenmäßige Gesamtrendite von 5, 54 %. Option 2: Wenn das Haupthaus selbst genutzt wird und somit auf die 1.100 € verzichtet wird, beträgt die stabile Rendite 3,14 %. Das Anwesen umfasst insgesamt 322 m², davon 28 m² Gewerbefläche und 294 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze und zwei Garagen mit elektr. Steuerung sowie eine voll Nutzbare Werkstatt. Das gesamte Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Wohnung 1 (85,57m²) und Gewerb
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474.000,00 €
8 Zi.
196,92
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet eines Ortsteils von Weilrod, umgeben von Feldern und Wiesen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1073 qm
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bietet es mit seinen zwei Etagen und acht Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: Erdgeschoss: Drei helle Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse. Eine angrenzende Küche. Die Terrasse führt in einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen, Bäumen und einem Teich. Hier laden ein Nutzgartenbereich sowie eine Zisterne zur Bewässerung zur Nutzung ein. Der Garten bietet sowohl Raum für Entspannung als auch Platz zum Spielen. Ein angrenzender Doppelcarport rundet die Außenanlage ab. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon. Ein
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1/9
562.506,00 €
6 Zi.
141
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
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1/9
545.000,00 €
5 Zi.
154
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
83
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen was Besonderes? Offen geschnitten, großzügig und modern aber trotzdem gemütlich? Dann werden Sie diese Wohnung lieben! Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Verbindung zur Natur schätzen und ein
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behagliches Zuhause suchen. Mit der Holzbalkendecke und den Holztüren ist Urlaubsatmosphere garantiert. Wenn Sie die Wohnung betreten, sind Sie bereits mitten drin im großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die langgezogene Gaube mit den vielen Fenstern spendet von allen Seiten Licht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Der restliche Raum eignet sich als Wohn- und Essbereich und bietet sogar Platz für eine Büro- oder Leseecke. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich bestens ein. Hier koche
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469.900,00 €
4 Zi.
134
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Kickoff 22. Unter dem Satteldach warten hier rund 130 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste- WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
220
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hasselbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage - ideal für alle, die Entspannung suchen. Dieses 1-2-Familienhaus liegt idyllisch am Ortsrand und überzeugt mit einem großzügigen Garten. Erbaut 1958 und in den 80er Jahren erweitert, verfügt
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es über 7 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. Die erste Wohnung ist eine charmante Maisonnette mit 3 Zimmern, zwei Bädern, Balkon und kleinem Büro. Der Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, großem Bad und Schlafzimmer samt Balkon befindet sich im Erdgeschoss, während ein weiteres Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss liegt. Eine Wendeltreppe führt direkt zur zweiten Wohnung, die auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Diese 4-Zimmerwohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Büro. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum eine gemütliche Kellerbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergänge
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476.662,00 €
5 Zi.
153
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er
...
braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.
Bilder können Extras enthalten.
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1/11
565.207,00 €
6 Zi.
210
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er
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braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.
Bilder können Extras enthalten.
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1/4
549.000,00 €
5 Zi.
187,18
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser großzügige, projektierte Bungalow bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 187.18 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen
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Entfaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben - und das in einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die vier Schlafzimmer sind ideal für Familienmitglieder oder Gäste und bieten jedem ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC genießen Sie höchsten Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und stilvolles Ambiente zu bieten. Egal ob Sie beim Innenausbau kreativ werden möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - bei uns haben Sie die
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
1.718
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unregelmäßig geschnittene, aber große und erhöht am Waldrand gelegene Grundstück in einem gesuchten Ortsteil von Weilrod bietet einiges an Möglichkeiten einer individuellen Einfamilien-Wohnbebauung, jede Menge Platz für Garage,
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Terrassen, Gartengestaltung, eine schöne Aussicht u. v. m..
Die Hauptfläche ist angenehm eben, zu den Rändern oben und unten ist der Grundstücksverlauf ansteigend bzw. abfallend.
Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich und richtet sich grundsätzlich nach der Art der Nachbarbebauung (keine Richtwerte für GRZ/GFZ vorhanden). Es empfiehlt sich die Bauvoranfrage, Genehmigung durch Bauaufsicht Bad Homburg.
Es befindet sich Altbebauung aus den 1960er Jahren auf dem Grundstück, die jedoch aufgrund einfacher eingeschossiger Bauweise ohne Keller und guter Zugänglichkeit mit überschaubarem Aufwand - einschl. des vorhandenen Wildbewuchses - abgetragen werden kann.
Eine relativ junge Gartenhütte am Grundstücksrand kann erhalten werden.
