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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
159,17
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, ebenso wie der Anbau aus den Jahren
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1982-1985. Die Wohneinheit besitzt eine Wohnfläche von circa 160 m² und 5 Zimmer. Die Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004), unterstützt von einem 200-Liter-Pufferspeicher und einer Wasserenthärtungsanlage, die beide 2021 installiert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast. Im Jahr 2019 wurde die Terrassentür durch eine moderne dreifach verglaste Variante ersetzt. Im Dachgeschoss befinden sich teilweise elektrische Fenster, die den Komfort und die Belüftung steigern. Ein Specksteinkaminofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnraum auch e
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
122
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem historischen Gebäude mit modernem Flair präsentiert. Das Haupthaus wurde um ca. 1843 errichtet und ca. 2004 aufwändig saniert, während der Anbau aus den ca. 1980er
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Jahren stammt und ebenfalls im Jahr ca. 2004 renoviert wurde. Diese gelungene Symbiose aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Die großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Familienleben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt die Heizungs- und Stromversorgung über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004). Zusätzlich wurde 2021 ein 200 Liter Pufferspeicher installiert, der für eine konstante Warmwasserversorgung sorgt. Eine Wasserenthärtungsanlage komplettiert das technische Ausstattungspaket und sorgt für
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
124
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung bietet Komfort und Eleganz in einem historischen Ambiente. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, ebenso wie der Anbau aus den Jahren 1982-1985. Die Wohnfläche erstreckt
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sich über circa 124 m² und bietet Platz für verschiedenste Lebensstile. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen effizient über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004), unterstützt von einem 200-Liter-Pufferspeicher und einer Wasserenthärtungsanlage, die beide 2021 installiert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt und somit Energiekosten einspart. Eine schöne Zeit lässt sich auf der sonnigen Terrasse verbringen & für das Pkw ist ein Stellplatz vorhanden/mö
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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