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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Wohnung mit Garten - B…](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BatKEt7zh7duKlslBuAhE-0Eald87CVY3p6AaraqNS22LeCIcD3f2rx9iEn9B9e_w;safescale=543x407,crop=543x407)
1/18
Quelle:
immo.onetz.de
345.556,00 €
2 Zi.
71,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Jetzt nicht mehr lange Warten - Einzug in wenigen Monaten bereits im Frühjahr 2025 möglich.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und
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energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg‘s.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen – hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits i…](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6HtvY7mMooC4Hi3-grWoU5uzNxWVgwXSJRk54RDTVgDHYkxbX8isH6gbr0VMVe0vlg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/21
Quelle:
immo.onetz.de
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bereits im Frühjahr 2025 einziehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter
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Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/18
Quelle:
immo.onetz.de
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Die Bezugsfertigkeit
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wird bereits zum 31.03.2025 garantiert.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/23
174.000,00 €
3 Zi.
78,23
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das in 1923 erbaute Haus mit 6 Parteien wurde in 2001 saniert und modernisiert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in zentrumsnaher Lage von Amberg.
Auf insgesamt ca. 78,23 m² Wohnfläche findet man ein
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geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Essküche mit angrenzender Speisekammer und einen Balkon mit Blick auf Amberg.
Neben dem modernen Bad befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, mit dem zusätzlich geheizt werden kann.
Ein eigener Kellerraum und Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.
Für 20 EUR monatlich kann vor dem Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist dafür bestens geeignet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
609.100,00 €
3,5 Zi.
122,07
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
533.800,00 €
3,5 Zi.
106,99
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/17
215.000,00 €
4 Zi.
87
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der 2. Etage des Wohnhauses befindet sich die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur abgehend betreten Sie ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche mit der modernen Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum
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Kochen. Das Zentrum der Wohnung ist das große Esszimmer, Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia. Dort können Sie wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit genießen. Links vom Essbereich liegen das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Rechts davon befindet sich das neuwertige, dezent in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. € 10.800,00 p. a.
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Quelle:
immo.onetz.de
109.000,00 €
2 Zi.
51
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Über die geräumige Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit Essplatz, in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Außenbereich können Sie
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auf Ihrem Freisitz die Sonne genießen und Ihr eigenes Beet bepflanzen. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch Ihr eigener geräumiger Keller, ein Trockenraum und eine separate Gemeinschafts-Waschküche. Diese kann nach Ergänzung eines Stromanschlusses für Ihre Waschmaschine genutzt werden. Auch im Dachgeschoss ist ausreichend Platz zur Lagerung vorhanden. Für das Auto steht eine Einzelgarage, welche bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen einen Mietertrag von ca. EUR 4.200 p.a.
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1/8
320.000,00 €
3 Zi.
100
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Im Objekt sind z.T. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 und z.T.
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3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 verbaut. Zudem verfügt die Wohnung neben einem Balkon über eine großzügige Terrasse. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum. Raumaufteilung: 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer, sep. WC, Windfang Balkon, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
328.000,00 €
3 Zi.
76,65
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude
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verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes. Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!! Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!! "Klimafreundlicher Neubau" KfW40 . Echtholzparkett und hochwertige Fliesen . Fußbodenheizung . Aufzug . Garage oder Stellplatz . Eigener Kellerraum . Balkon oder Terrasse *Weitere Details in der Baubeschreibung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
49,6
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude
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verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes. Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!! Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!! "Klimafreundlicher Neubau" KfW40 . Echtholzparkett und hochwertige Fliesen . Fußbodenheizung . Aufzug . Garage oder Stellplatz . Eigener Kellerraum . Balkon oder Terrasse *Weitere Details in der Baubeschreibung
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
65,57
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude
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verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes. Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!! Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!! "Klimafreundlicher Neubau" KfW40 . Echtholzparkett und hochwertige Fliesen . Fußbodenheizung . Aufzug . Garage oder Stellplatz . Eigener Kellerraum . Balkon oder Terrasse Ein Stellplatz pro Wohneinheit ist im Kaufpreis inkludiert. Auf Wunsch kann eine Garage für 15.000€ erworben werden. *Weitere Details in der Baubeschreibung
Passende Immobilien in der Umgebung von Amberg-Raigering:
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Neu
1/8
178.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten in Amberg. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung und es ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Bad ist deckenhoch,
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hell gefliest und mit Wanne und WC ausgestattet. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Über die Diele der Wohnung ist die Loggia zu erreichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Diele, Loggia
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Neu
1/10
269.500,00 €
1,5 Zi.
89,27
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene Galerie-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt. Diese individuell gestaltete Wohnung auf zwei Etagen befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Altstadtgebäudes, welches in 2000 kernsaniert und aufgeteilt wurde. Neben einem
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praktischen Abstellraum und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet die Wohnung eine abgeschlossene Küche mit großer Fensterfläche in das großzügige Wohnzimmer mit Sichtgebälk und Blick bis in den Dachspitz. Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 696 € / Monat bzw. 8.352 € / Jahr (letzte Erhöhung 2019). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Innenhof, welcher zusätzlich 70 € / Monat bzw. 840 € / Jahr vermietet werden kann. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 9.192 € / Jahr. Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.
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1/9
248.000,00 €
3 Zi.
88
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Amberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über einen modernen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Badmöbel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ein Außenstellplatz kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Öl-Heizung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
